Procedimientos de demolición de edificaciones ilegales
El primer paso es presentar un caso.
La presentación de un caso es una actividad en la que el departamento de aplicación de la ley decide investigar y manejar el caso como un caso administrativo cuando descubre o recibe hechos o materiales como quejas o informes y cree que han ocurrido hechos ilegales o existe y necesita ser investigado por responsabilidad legal. En este procedimiento, debemos prestar atención a qué agencias administrativas tienen autoridad para presentar casos para investigar y tratar con construcciones ilegales:
Primero, la oficina de planificación o el comité de planificación. Este es un departamento legal responsable de las construcciones ilegales en la ciudad.
El segundo es la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa Integral de Gestión Urbana. También se le conoce como gestión urbana. El derecho de la gestión urbana a gestionar edificaciones ilegales depende principalmente de si está autorizado por el gobierno provincial. Por ejemplo, en Beijing, el departamento de gestión urbana está autorizado por el gobierno municipal de Beijing, por lo que los edificios ilegales en la famosa Villa Renji son demolidos por la gestión urbana dentro de un límite de tiempo.
En tercer lugar, el gobierno popular del municipio. Su ámbito de aplicación de la ley se encuentra dentro de las áreas de planificación de ciudades y pueblos. En pocas palabras, son responsables de la construcción ilegal en las zonas rurales.
A excepción de los departamentos mencionados anteriormente, otros departamentos no tienen poder para investigar y tratar con construcciones ilegales. En la práctica, está mal que la Oficina de Tierras y Recursos o el Instituto de Tierras y Recursos, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Gestión de Vivienda investiguen y se ocupen de las construcciones ilegales.
El segundo paso es el proceso de investigación.
Durante la investigación debemos prestar atención a los siguientes puntos:
1. El número de investigadores no debe ser inferior a 2.
2. Los investigadores deben tomar la iniciativa de mostrar sus credenciales policiales. Tiene dos funciones: en primer lugar, los investigadores deben tener calificaciones para hacer cumplir la ley; en segundo lugar, impide que personas sin calificaciones para hacer cumplir la ley se hagan pasar por agentes del orden para llevar a cabo actividades de aplicación de la ley.
3. Tenga cuidado al ser interrogado y firmar transcripciones. En la aplicación de la ley administrativa, los registros comunes incluyen registros de inspección in situ, registros de inspección in situ y registros de investigación. Cuando los agentes del orden le pidan que firme, asegúrese de leer el contenido con claridad. Si encuentra que el contenido es inconsistente con lo que dijo o con los hechos, asegúrese de pedirles que lo modifiquen. Si el agente de la ley lo encuentra problemático y no puede modificarlo, le sugiero que no lo firme.
El tercer paso es decidir el programa.
1. Informar, escuchar declaraciones y alegatos
Se trata principalmente de proteger el derecho a saber, el derecho a declarar y el derecho a defender. Antes de tomar una decisión sobre una sanción, los agentes del orden generalmente informarán por escrito a la persona sancionada sobre los hechos, los motivos y el fundamento de la sanción administrativa. La persona castigada tiene derecho a manifestarse y defenderse. Si los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley se niegan a escuchar las declaraciones y defensas de las partes, no se establecerá la decisión de sanción administrativa.
2. Audiencia
Audiencia significa que antes de que la agencia administrativa tome una decisión, es presidida por investigadores que no tienen nada que ver con el caso y escucha los hechos, las pruebas, sugerencias de sanciones administrativas y leyes propuestas por los investigadores, así como las actividades procesales de las declaraciones, pruebas, contrainterrogatorios y dictámenes de la defensa de las partes.
En cuanto al trámite de audiencia, se recomienda que la persona sancionada preste atención y no pierda este trámite. Si omite este trámite, podrá obtener alivio en posteriores procedimientos administrativos de reconsideración y contencioso administrativo. Pero te recomiendo que no te pierdas la audiencia.
El cuarto paso es la emisión y ejecución de la resolución sancionadora.
Si el organismo encargado de hacer cumplir la ley decide imponer una sanción, deberá preparar una "Decisión Administrativa de Sanción" y notificarla a la persona sancionada.
De acuerdo con el artículo 35 de la "Ley de Ejecución Administrativa de la República Popular China", las agencias administrativas deben instar a las partes a cumplir con sus obligaciones antes de tomar una decisión sobre la ejecución. El recordatorio deberá hacerse por escrito y deberá especificar las siguientes cuestiones:
(1) El plazo para cumplir la obligación
(2) La forma de cumplir la obligación <; /p>
(3) Si se trata de pago dinerario, deberá quedar claro el monto y la forma de pago;
(4) Los derechos de declaración y defensa de que gozan las partes conforme a la ley.
Artículo 36 Los interesados tienen derecho a hacer declaraciones y defenderse después de recibir el recordatorio. Los organismos administrativos deben escuchar plenamente las opiniones de las partes y registrar y revisar los hechos, razones y pruebas presentadas por las partes. Si se acreditan los hechos, razones o pruebas presentadas por las partes, el órgano administrativo deberá adoptarlos.
Artículo 37: Si el interesado no ejecuta la decisión administrativa dentro del plazo después de haber sido recordada, y no existe motivo justificable, el órgano administrativo podrá dictar decisión de ejecución forzosa.
La decisión sobre la ejecución forzosa se tomará por escrito y especificará las siguientes cuestiones:
(1) Nombre y dirección del interesado;
(2 ) Ejecución obligatoria Los motivos y fundamento;
(3) El método y momento de ejecución;
(4) El método y plazo para solicitar la reconsideración administrativa o interponer un litigio administrativo;
(5) Nombre, sello y fecha del organismo administrativo.
Durante el período de recordatorio, si hay evidencia de que existen indicios de transferencia u ocultamiento de propiedad, el organismo administrativo podrá tomar una decisión de ejecución inmediata.
Artículo 38 Los recordatorios y resoluciones administrativas de ejecución de la ley se notificarán directamente a los interesados. Si la parte se niega a aceptarlo o no puede notificarlo directamente, se notificará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China.
Artículo 44 Construcciones, estructuras, instalaciones, etc. ilegales. Si fuera necesaria la demolición forzosa, el organismo administrativo hará un anuncio y permitirá a los interesados desmantelarla por su cuenta en un plazo determinado. Si el interesado no solicita una reconsideración administrativa o inicia un litigio administrativo y no derriba el inmueble dentro del plazo legal, el organismo administrativo podrá demolerlo por la fuerza de conformidad con la ley.
Datos ampliados:
Artículo 65 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" No obtener una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no construir de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de construcción rural. Si el proyecto fracasa, el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que detenga la construcción y haga correcciones dentro de un plazo; si no realiza las correcciones dentro del plazo, podrá; ser eliminado.
Artículo 66 Si una unidad de construcción o un individuo comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local de la ciudad o del condado ordenará su demolición dentro de un plazo, y también podrá imponer una multa de no más del doble del costo del proyecto de construcción temporal:
Construcción temporal sin aprobación;
(2) Construcción temporal sin aprobación;
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - Ley de aplicación administrativa de la República Popular China