¿Cómo pagar después de comprar una casa? ¿Cuánto cuesta realizar el check-out? ¿Se puede devolver una casa comercial si no cumple las condiciones de salida?

¿Cómo realizar el check out después de comprar una casa? 1. El comprador emite un aviso de salida: El comprador puede realizar una solicitud clara al desarrollador a través de cartas de paquete, faxes, llamadas telefónicas, etc. Si el desarrollador está obligado a realizar el check-out, el desarrollador correrá con las pérdidas causadas por el check-out, incluidas las tasas de interés del préstamo, las tasas de interés del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc.

Si el contrato de compraventa de vivienda estipula una compensación por salida, la liquidación se realizará conforme al contrato. Si la compensación prevista en el acuerdo es insuficiente para cubrir las pérdidas, se puede presentar otra reclamación. Si la solicitud de préstamo del comprador no se aprueba y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago o el pago por otras razones, el desarrollador no necesita asumir responsabilidad solidaria.

2. Complete todos los procedimientos dentro de los 15 días: dentro de los 15 días posteriores a que el comprador solicite explícitamente realizar el pago, el desarrollador debe devolver todo el dinero pagado por el comprador y asumir la responsabilidad del comprador y de la institución crediticia. para solicitar la cancelación o todos los procedimientos para la resolución del contrato. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar los fondos mensuales y los intereses del préstamo en nombre del comprador.

3. Enlace de check-in: una vez terminada la casa, si el comprador ha completado los procedimientos de check-in y pagado los impuestos y tarifas adeudados por las agencias gubernamentales, pero no ha solicitado el inmueble. certificado, el comprador generalmente realizará el pago a esta edad. Básicamente, el comprador realizará el pago a esta edad. El vendedor incumple el contrato.

4. Devolución del pago de la vivienda: el promotor debe devolver el pago completo de la vivienda al comprador después de que este envíe un aviso de salida y solicitar el reembolso del préstamo al fondo de previsión de vivienda. agencia o la terminación del préstamo bancario.

Si no se puede solucionar el contenido específico de la situación anterior, el desarrollador pagará el monto total al comprador diariamente desde el día 16 después de que el comprador emita un aviso de salida hasta que el comprador obtiene el pago íntegro. Una multa liquidada de una milésima parte del precio de la vivienda.

¿Cuánto cuesta mudarse después de comprar una casa? Consulte después de comprar una casa. Generalmente el comprador paga el 20% como indemnización por daños y perjuicios. Puede que no sea rentable comprar una propiedad y luego mudarse. Si paga un depósito o pago completo, la otra parte tiene derecho a exigirle el pago de una multa del 20% del pago total del apartamento. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si la indemnización por daños y perjuicios no puede cubrir todas las pérdidas directas, el desarrollador pagará nuevamente la diferencia. Si la indemnización por daños y perjuicios es mayor que las pérdidas directas, el desarrollador también pagará la indemnización por daños y perjuicios.

Según el artículo 116 de la "Ley de Contratos", si ambas partes prometen indemnización y depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede elegir los términos de la indemnización o depósito, pero no al al mismo tiempo. Si el comprador se retira por algún motivo, el desarrollador tiene derecho a no reembolsar el depósito, si el desarrollador es responsable, el comprador puede recibir una compensación doble;

¿Puedo obtener un reembolso si compro una habitación comercial que no cumple con los estándares de check-out? De hecho, las normas de salida para viviendas comerciales deben negociarse entre las dos partes y la propiedad puede reembolsarse en su totalidad después de la negociación. En términos generales, incluso si el pago se realiza correctamente, la parte que realiza el pago debe asumir cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato. La posibilidad de realizar el pago depende del motivo del pago por parte del comprador. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, los compradores de vivienda pueden realizar el pago en las siguientes circunstancias:

1 Si el tipo de habitación no coincide con los planos de diseño o las especificaciones relevantes exceden el rango de error estipulado en el contrato, y el El acuerdo no se pone de acuerdo sobre el método de manejo, el comprador de la vivienda puede devolver la casa.

2. Los cambios privados del desarrollador en el plan de diseño, los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación y los cambios de ingeniería aprobados por el diseño. unidad conducen a cambios en la forma estructural, tipo de habitación, especificaciones del espacio interior y orientación de la vivienda comercial, y Ocurren otras situaciones que ponen en peligro la calidad o el uso de los edificios comerciales y residenciales acordados por las partes del contrato, y la la empresa de desarrollo inmobiliario no notifica al comprador dentro del período especificado que el comprador puede realizar el pago;

3. La raíz cuadrada del error del área es superior a 3, el comprador puede realizar el pago;

4. El edificio comercial y residencial es de hecho de la calidad del proyecto principal, y el comprador puede comprobarlo;

5. Si el desarrollador está comprando Si la casa no se entrega dentro de los tres. meses después de que se emita la carta de demanda, el comprador tiene derecho a exigir al desarrollador que realice el pago.