Consulta en línea del certificado de bienes raíces de Hengyang

Según las estadísticas, la mayor presión sobre las personas en la sociedad actual es ahorrar dinero para comprar una casa. Después de trabajar varios años, todavía no tienen casa propia. Esto es ciertamente incómodo, pero cuando finalmente ahorran suficiente dinero, descubren que comprar una casa requiere algo más que pagar dinero, sino que también requiere muchos procedimientos. A continuación, el editor clasificará información relevante sobre el certificado de bienes raíces. 1. ¿Cómo solicitar el certificado de bienes raíces 1 de Hengyang? Es un requisito previo necesario para que los desarrolladores soliciten certificados inmobiliarios. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras inmobiliarias deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar los materiales necesarios para registrar la propiedad de la casa. al departamento administrativo inmobiliario donde se ubica la casa. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en gestionar el registro inicial, por lo que dos o tres meses después de hacerse cargo de la casa, puede preguntar al promotor sobre el registro inicial o puede acudir a la información local sobre transacciones inmobiliarias. sitio web para comprobarlo. Para proteger sus propios intereses, el desarrollador debe estipular en el contrato de compra el límite de tiempo para el registro inicial, especialmente la "obligación de notificación oportuna" del desarrollador una vez completado el registro, y aclarar la responsabilidad de compensación. 2. Vaya al departamento de administración para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)". El formulario de solicitud requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro. 3. Obtenga el mapa topográfico (tabla) porque el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de bienes raíces y es uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa. 4. Reciba los documentos pertinentes Cuando pregunte a los departamentos pertinentes con antelación, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y completarlos de inmediato. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo. 5. El pago de los fondos de mantenimiento y los fondos de mantenimiento del impuesto sobre la escritura generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra el edificio. Algunas ciudades han comenzado a recaudar fondos de mantenimiento de los bancos. Pregunte al personal del desarrollador sobre las opciones de pago. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario. 2. Los materiales de solicitud que deben presentarse para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria incluyen principalmente los siguientes: 1. Formulario de solicitud sellado; 2. Contrato de venta de la casa; 3. Confirmación del número de la casa, área medida de la casa; y liquidación del precio de la vivienda por parte del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa 4. Dos copias del formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa y plano de planta del hogar 5. Recibo especial para fondos especiales de mantenimiento; pago de impuestos o exención de impuestos; 7. Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia para verificar el original); 8. Algunas casas han presentado acuerdos; 9. Certificado de pago anticipado del banco; Para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del tiempo especificado, debe conservar el aviso de recogida del certificado del departamento de gestión y recoger el certificado de propiedad inmobiliaria en el momento notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y las tarifas de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del propietario y el estado de propiedad. La anterior es la información relevante para solicitar un certificado de bienes raíces, porque solicitar un certificado de bienes raíces es un asunto muy importante. Si no se completa un paso del procedimiento, puede tener un impacto en la residencia futura. Por lo tanto, el editor recomienda que al manejar trámites relacionados con bienes raíces, se recomienda comprender los procedimientos relevantes de antemano antes de manejarlos. Si tiene alguna pregunta, no dude en consultar.