¿Por qué se llama al desarrollo de Rongsheng el “Rey de Hebei”? Lo sabrás después de leerlo.
Rongsheng Development es una empresa inmobiliaria local en Hebei. Las empresas inmobiliarias desarrolladas al mismo tiempo incluyen China Fortune Land Development, Tianshan Real Estate, Lanxiu Real Estate, etc. Sin embargo, China Fortune Land Development, que alguna vez estuvo en el centro de atención, tiene riesgos de liquidez y es difícil para Tianshan Real Estate y Lanxiu Real Estate arrancar la etiqueta de empresas inmobiliarias. Por el contrario, el desarrollo de Rongsheng parece ser el más estable. Según las estadísticas, en 2020, el valor acumulado del contrato de Rongsheng Development alcanzó los 12.709,7 mil millones de yuanes, un aumento interanual de 1.018, ubicándose en el puesto 30 en la lista de ventas de empresas inmobiliarias nacionales.
Afectadas por la epidemia, muchas empresas inmobiliarias comenzaron a decaer. En el primer semestre de 2020, los gastos de gestión de Rongsheng Development aumentaron significativamente y los ingresos por inversiones disminuyeron. Pero pronto, en el informe semestral de 2020, se puede ver que el margen de beneficio bruto de liquidación de Rongsheng Development está aumentando.
La epidemia es un factor importante que afecta a la industria inmobiliaria, pero además de la epidemia, las políticas regulatorias también ponen a prueba constantemente a las empresas inmobiliarias de Hebei. Para el sector inmobiliario, 2020 puede describirse como un "año lleno de acontecimientos". Entonces, en una "época tan turbulenta", ¿por qué puede estancarse el desarrollo de Rongsheng? Desde el nivel regional al nacional, ¿por qué Rongsheng puede desarrollarse contra el viento? En el complejo mercado de Hebei, ¿cuáles son los consejos para el desarrollo de Rongsheng?
El contraataque del rey de Hebei
En 1996, el veterano Geng Jianming fundó Rongsheng Development en la ciudad de Langfang, provincia de Hebei. Diez años después de su creación, Rongsheng Development también marcó el comienzo de su propio momento destacado, aterrizando con éxito en la Bolsa de Valores de Shenzhen y convirtiéndose en la primera empresa de bienes raíces en Hebei en cotizar a través de una oferta pública inicial (IPO). Diez años después, las ventas de Rongsheng Development superaron la marca de los 100 mil millones en 2018 y entraron con éxito en la lista de los 100 mil millones de proyectos inmobiliarios. A lo largo de los años de desarrollo, Rongsheng se ha convertido en el merecido "Rey de Hebei". Sin embargo, en comparación con China Fortune Land Development, Rongsheng todavía llega un poco tarde para ingresar a las empresas inmobiliarias de primer nivel. Esto también ha llevado al hecho de que, aunque Rongsheng Development es muy conocido y popular en Hebei, la valoración de la industria es baja.
Ante tal dilema, Rongsheng Development no decidió darse por vencido. En cambio, en 2020, alcanzó el objetivo de ventas de 12.100 millones de yuanes fijado a principios de año. La tasa de finalización del plan anual llegó al 1,05 y su rendimiento aumentó significativamente. Rongsheng se ha convertido en uno de los favoritos entre los inversores por su baja relación precio-beneficio y su alto rendimiento de dividendos.
Desde la fundación de la República Popular China hasta el presente, el desarrollo de Rongsheng no se centra en ganancias y pérdidas temporales, sino que lucha por lograr una victoria a largo plazo. Ésta es la mentalidad que debería tener el "Rey de Hebei". Con la caída general de los precios de la vivienda en Hebei, el desarrollo de Rongsheng nunca se ha rendido. Rongsheng continúa invirtiendo fuertemente en infraestructura alrededor de Beijing, utilizando dinero real para aumentar el valor de los terrenos alrededor de Beijing. Quizás sea la mentalidad de Rongsheng de nunca abandonar ni darse por vencido lo que lo ha convertido en quien es hoy. Creo que en el futuro, el desarrollo de Rongsheng, el “Rey de Hebei”, nos traerá más sorpresas.