Disposiciones provisionales de Guiyang sobre la supervisión y administración del uso de fondos de preventa para viviendas comerciales (revisadas en 2020)

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de preventa de viviendas comerciales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en las transacciones de viviendas comerciales, de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el "Reglamento sobre el desarrollo y operación de bienes raíces urbanos de la provincia de Guizhou" y otras leyes y reglamentos, y a la luz de la situación real de esta ciudad, hemos formulado estos reglamentos. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a la supervisión y gestión del uso de ventas anticipadas de viviendas comerciales dentro de la región administrativa de esta ciudad.

El pago de preventa de vivienda comercial mencionado en el párrafo anterior se refiere al depósito o precio de la vivienda que paga el postor ganador cuando una empresa de desarrollo inmobiliario preventa una casa en construcción. Artículo 3 El anticipo para viviendas comerciales se utilizará para la construcción de proyectos relacionados.

El uso de fondos de preventa para vivienda comercial estará sujeto a un sistema de supervisión y gestión. Artículo 4 El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Municipal es responsable de la supervisión y gestión del uso de las ventas anticipadas de viviendas comerciales en esta ciudad, y es específicamente responsable de la supervisión y gestión del uso de ventas anticipadas de viviendas comerciales en el distrito de Yunyan, el distrito de Nanming y el distrito de Guanshanhu; la preventa de viviendas comerciales en otras áreas. La supervisión y gestión del uso de los fondos será responsabilidad del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del local; gobierno popular a nivel de condado. Artículo 5 Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural desempeñarán las siguientes responsabilidades de supervisión y gestión sobre el uso de los fondos de preventa para viviendas comerciales:

(1) Formular procedimientos operativos para la supervisión y gestión del uso de fondos de preventa para viviendas comerciales y organizar su implementación para garantizar que las viviendas comerciales Uso correcto y legal de los fondos de preventa;

(2) Aceptar consultas de compradores de viviendas sobre el uso de fondos de preventa pagos por adelantado para propiedades comerciales;

(3) Aceptar consultas de compradores de viviendas sobre el uso ilegal de pagos por adelantado para propiedades comerciales. Quejas, investigar y abordar el uso ilegal de pagos por adelantado para viviendas comerciales por parte de empresas de desarrollo de viviendas comerciales de conformidad con la ley. Artículo 6 Si la preventa de vivienda comercial es aprobada de conformidad con la ley, la empresa de desarrollo inmobiliario, junto con el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural, pasará por los procedimientos de supervisión del uso de los fondos para la preventa. venta de vivienda comercial en el banco donde abre su cuenta. Artículo 7 Una empresa de desarrollo inmobiliario depositará el producto de la venta anticipada de viviendas comerciales en la cuenta de venta anticipada del banco donde abra una cuenta. Artículo 8 El uso del anticipo para viviendas comerciales se determinará de acuerdo con el progreso del proyecto y en combinación con la proporción del costo del proyecto y el monto total del anticipo. Artículo 9 Los bancos pagarán anticipos para viviendas comerciales de conformidad con las normas sobre procedimientos de supervisión para el uso de anticipos para viviendas comerciales. Artículo 10 Si se modifica una empresa de desarrollo inmobiliario o su cuenta bancaria, deberá solicitar al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural que se encargue de los procedimientos de cambio de supervisión para el uso de los fondos de preventa de viviendas comerciales. Artículo 11 Si una empresa de desarrollo inmobiliario no utiliza viviendas comerciales pre-vendidas de acuerdo con las regulaciones, el departamento administrativo integral de aplicación de la ley le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo y también podrá imponer una multa de no más de 30.000 yuanes. . Artículo 12 Cualquier miembro del personal del departamento de supervisión y gestión para el uso de ventas anticipadas de viviendas comerciales que descuide sus deberes, practique favoritismo, acepte sobornos o abuse de su poder será tratado de conformidad con la ley. Artículo 13 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de agosto de 2002.