El modelo de operación y los detalles de precios de la agencia inmobiliaria Jiji. Estación de Shanghái
Puerto de licitación: recarga de 500 (no disponible)
Justo e imparcial, un corredor de servicios profesionales en la plataforma de información de promoción y cotización del mercado.
Puja comunitaria
Ventajas: posicionamiento preciso, muchas oportunidades de stand, alta eficiencia, bajo costo y resultados rápidos.
Stand 1: A través de la página de listado de propiedades, luego de ingresar la propiedad de la propiedad y el enlace de la comunidad a la que pertenece la propiedad, se mostrará la posición de oferta de la comunidad.
Los clientes buscarán casas por todo Shanghai, por lo que definitivamente habrá casas en muchas comunidades, así como los nombres de las comunidades detrás de ellas. En este caso, los clientes verán la comunidad a la que quieren ir, harán clic en si hay otras casas en esta comunidad y verán su propia casa en el ranking de ofertas.
Stand 2: Después de pasar el cuadro de búsqueda en la página de listado de propiedades, se mostrará el espacio de oferta de la comunidad.
Haga clic en el listado en la página de inicio del mercado.
Stand tres: después de ingresar a través del canal de la comunidad de mercado, se mostrará la posición de oferta de la comunidad, o después de ingresar a través de la comunidad popular en el lado derecho de la página de propiedad, se mostrará la posición de oferta de la comunidad.
Stand 4: en las "Casas recomendadas con precios similares" en el lado derecho de la página de detalles de la casa, primero se muestran las casas ofertantes en la comunidad con precios coincidentes.
Stand 5: La posición de oferta de la comunidad se muestra en "Recomendaciones para otras propiedades residenciales" en el lado derecho de la página de detalles del contenido de la propiedad.
Stand 6: después del filtrado de precios en la página de lista de propiedades, se mostrarán los listados de ofertas residenciales elegibles.
Stand 7: Después de filtrar los tipos de casas en la página de lista de propiedades, se mostrarán las casas de oferta residenciales elegibles.
Oferta de ciudad
Ventajas: la oferta de ciudad mostrará su propiedad en páginas de todo Shanghai, lo que permitirá que su propiedad se vea por primera vez.
Las pujas por ciudades tienen un alto porcentaje de clics y buenos resultados. Especialmente indicado para viviendas con ganas de vender. Sólo cinco ciudades pujaron por casas.
Funcionamiento: Pulsa en alquiler, compartir o vivienda de segunda mano desde la página principal de Ganji.com. Las casas que participan en la licitación de la ciudad se mostrarán de inmediato.
Ofertas regionales
Las ofertas regionales mostrarán sus listados en Minhang, Pudong y otras páginas. Cuando los usuarios necesiten encontrar un área determinada, sus propiedades se mostrarán inmediatamente.
Solo se permiten cinco empresas postoras por región.
Al hacer clic en una determinada zona de una casa de alquiler, compartida o de segunda mano, se mostrarán inmediatamente las casas ofertantes de la zona participante.
Ofertas por segmentos
Las ofertas por segmentos mostrarán sus listados en Xujiahui, Lujiazui, Jinqiao y otras páginas. Cuando los usuarios necesiten buscar una sección determinada, sus listados se mostrarán inmediatamente.
La oferta por segmentos localiza con precisión las necesidades de los usuarios y es rentable.
Cada sección está limitada a 5 casas postoras.
Después de hacer clic en una sección, los listados de subastas para esa sección se mostrarán inmediatamente.
Optimizar ofertas
Cómo aumentar los clics
En primer lugar, intente mostrar los listados al frente de la página de inicio.
El mercado inmobiliario está impulsado por las pujas. Siempre que su propiedad se encuentre entre las cinco primeras en una determinada área de oferta (las tres primeras en la comunidad), puede permanecer en la página de inicio de la lista del área de oferta durante un día sin tener que actualizarla repetidamente ni preocuparse por ser superado por otras propiedades. .
Especialmente para la casa clasificada en primer lugar, las miniaturas de las imágenes se mostrarán al frente.
En segundo lugar, la vivienda tiene un título atractivo.
La primera impresión que un usuario tiene de tu casa es el título de tu casa. El contenido del título determina si el usuario quiere entrar y echar un vistazo.
Entonces, si quieres escribir un buen título para una casa, debes tener un conocimiento profundo de cada casa y enfatizar los rasgos y características de la casa en el título.
Cómo aumentar el volumen telefónico
Los usuarios se sienten atraídos a la página de detalles del listado al ofertar en la parte superior del listado y en un título del listado de alta calidad. ¿Cómo hacer que los clientes tengan ganas de llamar?
La clave es:
Presentar una descripción detallada de la casa;
Fotos interiores y planos de planta de la casa hermosas y refrescantes;
Usar una sonrisa profesional fotos personales.
Primero, describe la casa en detalle
Cómo escribir una buena descripción de la casa
Este artículo parte del estilo, propiedad, grado, humanidades, e interior de la comunidad a la que pertenece el inmueble. Dar una introducción general a las instalaciones y otros aspectos.
Tales como: estilo español, comunidad internacional, nostalgia, piscina a temperatura constante, etc.
Introducir las instalaciones del entorno y las condiciones de tráfico de la comunidad a la que pertenece el inmueble. Por ejemplo: la estación Hengshan Road de la línea 1 del metro, a 5 minutos a pie de Wal-Mart y conveniente para la escuela primaria de idiomas extranjeros Fushan Road.
Describe la zona, tipo de habitación, precio unitario, precio total, paisaje, decoración y configuración de la casa. Tales como: tipo de habitación principal poco común, precio unitario ultrabajo, vista panorámica del río Huangpu Bund, decoración moderna japonesa, pisos de madera maciza y muebles de caoba, etc.
Describa la mentalidad de venta de esta propiedad por parte del propietario. Por ejemplo: si necesita urgentemente una rotación de capital al hacer negocios, véndalo a bajo precio antes de viajar al extranjero, compre una villa y espere a que la venta pague el pago inicial, o transfiera su trabajo a Shanghai y véndalo en el precio de costo.
2. Hermosas y refrescantes fotos o planos del interior de la casa.
Casos de referencia
Tercero, fotos personales con una sonrisa profesional
Tus fotos personales son muy importantes.
Un entorno limpio, una vestimenta profesional y una sonrisa sincera aportarán una gran confianza psicológica a los usuarios.
Boutique Port
Para facilitar a los agentes inmobiliarios la entrega de un gran número de casas en sus manos a la feria inmobiliaria, en lugar de preocuparse de que la ubicación empeore y peor, el efecto empeora cada vez más. Jiji. com Real Estate ha lanzado especialmente un puerto de alquiler boutique, que le permite actualizar automáticamente sus listados a través de operaciones simples. También lo ayudará a buscar automáticamente en múltiples ubicaciones privilegiadas, ahorrando tiempo y dinero, ¡y ayudándolo a mejorar sus resultados!
Características del puerto de alquiler boutique
Buena ubicación: los listados de puertos de alquiler boutique siempre se muestran frente a los listados ordinarios gratuitos, y los listados que participan en la licitación ocupan el segundo lugar.
Ubicación precisa: de qué comunidad proviene la información de su vivienda, compararemos su vivienda con publicaciones en esa comunidad y compararemos con precisión su vivienda según el precio, el plano de planta y la ubicación de la casa; casa. No sólo satisface las necesidades de información de los usuarios, sino que también garantiza su efecto comunicativo.
Hay muchas oportunidades de visualización: solo necesitas hacer clic una vez para promocionar y automáticamente te ayudaremos a colocar tu casa en hasta ocho ubicaciones para lograr mejores resultados.
Operación simple: a través del fondo de promoción de bienes raíces del mercado, puede completar la promoción con un clic y el sistema la actualizará automáticamente.
Número de contacto: 021-61831700 ext.