¿Cómo agrego el nombre de mi esposa a un préstamo hipotecario?
El proceso de añadir el nombre de tu esposa al préstamo hipotecario es el siguiente:
1. Acude al banco para completar el trámite de cambio de hipoteca. Debido a que todavía hay una hipoteca sobre esta casa, si desea agregar el nombre de su esposa, debe ir al banco para cambiar la hipoteca. Con la aprobación del banco, se agregó el nombre de mi esposa al contrato de préstamo y las dos personas deben pagar la casa juntas;
2. Traiga sus propios materiales, certificado de matrimonio, documento de identidad, incluido el original. y copia del certificado de bienes raíces Diríjase al centro de comercio de bienes raíces local para solicitar la solicitud;
3 Complete el formulario de solicitud firmado y envíe todos los materiales al personal de la ventana para su revisión;
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4. Una vez que la revisión sea exitosa, pague las tarifas correspondientes, tomará entre 2 y 3 días hábiles obtener el nuevo certificado de bienes raíces.
1. El método para agregar un nombre al certificado de bienes raíces es el siguiente:
1 Cambie el nombre original, incluido el cambio directo del nombre en el certificado de bienes raíces original. venta, donación, etc.;
2. Transfiera parte de los derechos de propiedad de esta casa a otra persona, y la Autoridad de Vivienda agregará su nombre y solicitará un nuevo certificado de propiedad;
3. Para cambiar el tema del contrato de préstamo original, ambas partes deben estar de acuerdo y luego ir al Proceso de cambio de nombre de la Autoridad de Vivienda.
2. Si tienes una hipoteca y el nombre de tu esposa, necesitas los siguientes materiales:
1. Contrato de compra de vivienda
2. ;
3. En el certificado de propiedad inmobiliaria, la columna correspondiente a la participación de la casa es * * * Sí
4. otros titulares de derechos inmobiliarios.
En resumen, agregar el nombre de la esposa al préstamo hipotecario debe hacerse de acuerdo con el proceso. Si no puede realizar los trámites para agregar un nombre directamente, debe cancelar el registro de la hipoteca y luego liquidar el préstamo para agregar a la persona * * *.
Cómo añadir el nombre de tu mujer a la casa hipotecada
Existe una manera de añadir el nombre de tu mujer a la casa hipotecada. Si es durante el matrimonio, se puede agregar directamente el nombre del cónyuge, porque la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer. Para agregar un nombre, debe preparar los materiales pertinentes e ir al centro de transacciones de bienes raíces para registrar el cambio. Sin embargo, si agrega su nombre a la hipoteca, necesita el consentimiento de todas las partes. Cabe recordar que durante el proceso de presentación del contrato y de hipoteca bancaria, si desea agregar o eliminar nombres, en realidad está agregando o eliminando partes del contrato y, de hecho, cambiando el objeto del contrato, y debe obtener el consentimiento de las partes originales. Por lo general, después de presentar el contrato de compraventa, antes de que se emita el certificado de propiedad de la propiedad o antes de que se cancele el préstamo hipotecario, el nombre no se puede cambiar a menos que la otra parte esté de acuerdo.
Artículo 1062 del "Código Civil": Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Los bienes heredados o donados, pero salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
¿Puedo agregar el nombre de mi esposa a mi casa hipotecaria?
Puedes agregar el nombre de tu esposa al préstamo hipotecario.
Si la casa está hipotecada antes del matrimonio, se puede añadir el nombre de la esposa después de volver a casarse. Debido a que el préstamo debe reembolsarse después del matrimonio, los gastos en este momento pertenecen a ambas personas. Desde una perspectiva jurídica, la casa también es propiedad del no prestamista.
Cabe recordar que añadir el nombre de su esposa a un préstamo hipotecario es problemático y, por lo general, existen dos métodos.
1. Al pagar el préstamo hipotecario, obtenga el consentimiento del banco y de la Oficina de Hipoteca de Vivienda y agregue el nombre de su esposa.
2. Agregue el nombre de su esposa después de liquidar el préstamo de la vivienda.
Además, muchas parejas potenciales ahora deben escribir dos nombres al comprar una casa sin casarse. Si se adoptara esta opción, la casa se consideraría propiedad conyugal y el préstamo se consideraría deuda conyugal. Si no hay otra prueba como un "pagaré", el aporte de capital de los padres también se considerará un regalo a la pareja y pertenece a ambas partes. En caso de divorcio, los padres no tienen derecho a reclamar el capital aportado. Sin embargo, si la "fuente pareja" no registra su matrimonio después de comprar la casa, pero se separa, entonces la "fuente pareja" seguirá siendo considerada propiedad de ambas partes y el préstamo también será deuda conjunta de ambas partes. .
¿Puedo agregar el nombre de mi esposa al préstamo hipotecario?
Puedes agregar el nombre de tu esposa al préstamo hipotecario.
Teóricamente existen dos modos de funcionamiento.
El primer modo es que antes de liquidar el préstamo, el banco puede obtener el consentimiento para cambiar los derechos de propiedad y agregar un nombre;
El segundo modo es liquidar el préstamo bancario, cambiar los derechos de propiedad, y agregue un nombre.
Agregar el nombre de la esposa al certificado de bienes raíces requiere los siguientes procedimientos:
Tanto el esposo como la esposa deben presentar la solicitud y presentar los siguientes materiales:
1. Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad para transacciones inmobiliarias;
2. Copia del acta de matrimonio (original a verificar);
3. a verificar);
4. Certificado de propiedad de la vivienda original (recuperado);
5. Informe de solicitud
6. una de las partes adquiere bienes antes del matrimonio, se acuerda que serán propiedad de ambas partes * * *, o una pareja adquiere bienes después del matrimonio y acuerda que serán propiedad de uno de ellos si ambas partes o una de las partes no pueden estar presentes. personalmente para tramitar los trámites, se debe presentar poder y acuerdo notarial).
Base Legal
Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China* * *Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante su matrimonio son bienes comunes y pertenecen a ambos cónyuges* * *:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos de producción, operación e inversión;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás pertenecerán a * * * propiedad.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
¿Cómo añadir el nombre de mi esposa a la hipoteca?
Existe un proceso para agregar el nombre de su esposa a un préstamo hipotecario:
Primero vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. Después de que el banco estuvo de acuerdo, añadió el nombre de la esposa al contrato de préstamo.
2. Ambas partes traen su certificado de matrimonio, documento de identidad, contrato de préstamo y certificado de bienes raíces original al centro de comercio de bienes raíces local para su registro.
3. Una vez finalizados los trámites de registro, generalmente podrá obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en un plazo de 7 días hábiles.
En cuarto lugar, después de obtener el certificado inmobiliario, acuda nuevamente al banco para solicitar una hipoteca.
Tengo una hipoteca y el nombre de mi mujer, por lo que los trámites son relativamente complicados. Si la casa se compró después del matrimonio, pertenece tanto al marido como a la mujer, y no importa si se añaden los nombres o no.