Red de Respuestas Legales - Conocimientos legales - ¿Cuáles son las principales características de la tasación de activos?

¿Cuáles son las principales características de la tasación de activos?

Las características de la evaluación de activos son las siguientes:

1. Equidad

Equidad significa que la evaluación de activos es independiente de todas las partes involucradas en la evaluación y satisface las necesidades del negocio de activos. y No es un requisito de ninguna parte en el negocio de activos.

2. Realidad

La realidad se refiere a la evaluación y estimación de los activos en función del estado real de los activos en la fecha base de la evaluación y ese momento en el tiempo.

3. Informe

La consulta se refiere a la conclusión de la evaluación de activos que proporciona opiniones de evaluación profesional para el negocio de activos. Esta opinión en sí misma no tiene efecto exigible. El tasador sólo es responsable de la conclusión en sí que cumpla con los requisitos de las normas profesionales y no es responsable de las decisiones de fijación de precios del negocio de activos.

4. Comerciabilidad

La comerciabilidad se refiere a la característica distintiva que distingue la valoración de activos de otras actividades contables.

5. Previsibilidad

La previsibilidad se refiere a utilizar el potencial de los activos en el tiempo y el espacio futuros para explicar la realidad. La evaluación de activos apareció después de que la producción socializada a gran escala y la economía de productos básicos se desarrollaran a un nivel muy alto. Se refiere al comportamiento de agencias especializadas o tasadores de seguir estándares y procedimientos legales o justos, utilizar métodos científicos y utilizar la moneda como medida unificada para calcular el patrimonio para evaluar y estimar activos en un momento determinado.

Datos ampliados:

Existen tres métodos de valoración de activos, a saber, el método de ingresos, el método de costos y el método de mercado. Sus características son las siguientes:

1.El método de los ingresos: se refiere a un término general para varios métodos de valoración que determinan el valor de un activo estimando el valor presente de las ganancias futuras esperadas del activo evaluado. Sigue la idea de buscar ganancias y costos en la evaluación de activos, es decir, utilizar la capitalización y el descuento para juzgar y estimar el valor de los activos.

2. Método de costo: Se refiere a estimar primero el costo de reposición de los activos que se evalúan, luego estimar los factores despectivos de los activos que se evalúan y deducirlos de los costos de reposición para llegar a diversos cálculos de el valor de los activos que se están evaluando. Un término general para los métodos de evaluación.

3. Método de mercado: Con base en el precio de transacción del objeto de referencia, considere las diferencias entre el objeto de referencia y el objeto de valoración en términos de funciones, condiciones de mercado, tiempo de venta, etc., y ajuste y Cuantificar las diferencias mediante análisis comparativo y cuantificación. Estimar el valor de un objeto de tasación.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Evaluación de activos