Base legal para la publicidad de empresas de decoración
Empleador (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _
Contratista (en adelante, Parte B): _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China", el "Reglamento de Contratos de Proyectos de Construcción e Instalación", la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular de China", la "Ley de Precios de República Popular China", y "Reglamento de Changchun sobre la protección de los derechos e intereses legítimos de los consumidores" y Documento N° 92 del Ministerio de Construcción de la República Popular China (1997)
1 Descripción general
1. La parte A puede vivir legalmente en la casa renovada.
La Parte B es una persona jurídica de empresa de decoración civil aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial y aprobada por los departamentos pertinentes del Comité Municipal de Construcción.
2. Ubicación de la construcción de la decoración: _ _ _ _ _ _habitación
3 Estructura de la casa: (1) Estructura de la casa: (2) Estructura de la casa: (1) Estructura de la casa< / p>
4. Contenido de construcción de decoración: para obtener más detalles, consulte la tabla de contenido de construcción de decoración en el Apéndice 1.
5. Método de contratación: _ _ _ (contratación de proyecto y material, liquidación de contrato, contratación parcial).
6. Precio total: yuanes RMB, capitalizado (yuanes): _ _ _ _ _
Incluyendo:
Costo del material: _ _ _ _ _
Tarifa de gestión: _ _ _ _ _ _, tarifa de diseño: _ _ _ _ _ _
Tarifa de retirada de basura: _ _ _, impuestos (4,00): _ _ _ _ _
Otros costos: _ _ _ _ _
Si el contenido de la construcción se cambia con el consentimiento de ambas partes, el pago del proyecto por la parte modificada se calculará por separado en función del costo real. situación.
7. Periodo de construcción: de año, mes, año a año, mes, día
II. Acuerdo de suministro de materiales
1. Materiales proporcionados por la Parte A: Para obtener más detalles, consulte el Apéndice 2 "Lista de materiales y equipos proporcionados por la Parte A".
Los materiales y equipos que la Parte A es responsable de comprar y suministrar para este proyecto deben ser productos calificados que cumplan con los requisitos de diseño y ser suministrados al sitio a tiempo. La Parte B debe pasar por los procedimientos de aceptación. Si hay algún problema de calidad o diferencias en las especificaciones en los materiales y equipos suministrados por la Parte A, la Parte B deberá presentarlos de inmediato por escrito a la Parte A. Si la Parte A aún declara que los utilizará, la Parte A asumirá la responsabilidad del proyecto. pérdidas. Una vez que los materiales proporcionados por la Parte A lleguen al sitio, la Parte B los conservará después de pasar la inspección. La Parte B puede cobrar tarifas de almacenamiento de los materiales proporcionados por la Parte A, y ambas partes acordarán las tarifas. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas ocasionadas por un mal almacenamiento.
2. Materiales proporcionados por la Parte B: Para más detalles, consulte el Apéndice 3 "Cotización de materiales principales".
3. Los materiales y equipos de decoración adquiridos por la Parte B a la Parte A se utilizarán para la decoración residencial según lo estipulado en este contrato y no se utilizarán para otros fines sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B viola esta disposición, se considerará que la Parte B se ha apropiado indebidamente de la Parte A y se le compensará con el doble del precio de los materiales y equipos.
4. Si los materiales y equipos proporcionados por la Parte B no cumplen con los requisitos de calidad o tienen especificaciones diferentes, no se utilizarán. Si se ha utilizado, la Parte B será responsable de las pérdidas causadas al proyecto. Si los materiales y equipos proporcionados por la Parte B son productos falsificados y de mala calidad, la Parte A recibirá una compensación dos veces el precio de los materiales y equipos.
Tres. Acuerdo de Aceptación y Calidad del Proyecto
1. Este proyecto implementa DBJ08-62-97 "Especificaciones Técnicas para la Decoración e Ingeniería de Decoración de Edificios Residenciales", DB31/T30-1999 "Estándares de Aceptación y Decoración de Decoración Residencial" y el municipio. departamento administrativo de construcción Se desarrollaron otros estándares locales y criterios de aceptación de evaluación de calidad.
2. El plano de construcción de este proyecto está diseñado por la Parte A.
3. Si la calidad de los materiales y equipos proporcionados por la Parte A no está calificada, la calidad del proyecto se verá afectada, el costo de la reelaboración correrá a cargo de la Parte A y el período de construcción se pospondrá. .
4. Si un accidente de calidad es causado por la Parte B, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte B y el período de construcción permanecerá sin cambios.
5. Durante el proceso de construcción, la Parte A debe comunicarse con la Parte B con anticipación al proponer opiniones de modificación del diseño y agregar o eliminar proyectos de ingeniería, y firmar la "Orden de cambio del proyecto" (consulte el archivo adjunto para obtener más detalles) antes de continuar. con este proyecto, por lo que la construcción del proyecto afectó la fecha de finalización acordada por ambas partes.
Si la Parte A acuerda en privado con los trabajadores cambiar el contenido de la construcción, todas las consecuencias correrán a cargo de la Parte A. Si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A deberá compensarla.
6. Aceptación del proyecto.
Las Partes A y B manejarán los procedimientos de aceptación de proyectos ocultos y proyectos intermedios de manera oportuna. Si la Parte A no puede participar en la inspección de aceptación según lo programado, la Parte B organizará personal para realizar la inspección de aceptación y la Parte A la aprobará. Posteriormente, si la Parte A requiere una nueva inspección, la Parte B realizará la nueva inspección según sea necesario. Si la reinspección es calificada, los costos de reinspección y retrabajo correrán a cargo de la Parte A y se pospondrá el período de construcción.
7. Finalización del proyecto: la Parte B notificará a la Parte A la aceptación con tres días de anticipación. La Parte A organizará la aceptación dentro de los tres días posteriores a la recepción de la notificación y se encargará de los procedimientos de entrega de aceptación (consulte el archivo adjunto). "Formulario de aceptación de calidad del proyecto" para más detalles). Si la Parte A no organiza la aceptación dentro del tiempo especificado, se notificará inmediatamente a la Parte B y se determinará otra fecha para la aceptación. Si aprueba la aceptación de finalización, la Parte A reconocerá la fecha de finalización original y asumirá los costos de almacenamiento de la Parte B y otros gastos relacionados.
IV.Acuerdos pertinentes de seguridad en la producción y prevención de incendios
Los planos y prácticas de construcción proporcionados por la Parte A y el sitio de construcción deben cumplir con los requisitos de prevención de incendios y accidentes, incluidos principalmente los eléctricos. Líneas, tuberías de gas, agua del grifo y otras tuberías son lisas y calificadas. Durante el período de construcción, la Parte B tomará las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios para garantizar la seguridad de los trabajadores y residentes cercanos, y evitar accidentes como bloqueos de tuberías, fugas de agua, cortes de energía y daños a las pertenencias de los residentes cercanos. Si ocurre la situación anterior, si es responsabilidad de la Parte A, la Parte A será responsable de la compensación; si es responsabilidad de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones y la compensación;
Verbo (abreviatura de verbo) Precio del Proyecto y Acuerdo de Liquidación
1 La forma de pago del proyecto es la que se muestra en la siguiente tabla:
(1) Abajo. El pago se realiza el día de la firma del contrato. Se deducirá un pago de 1.000 RMB del segundo plazo.
(2) Una vez firmado el contrato, se pagará 65 entre 2 y 5 días antes del inicio de la construcción.
(3) Durante el proceso de construcción, se pagarán 30 RMB por la mitad del período de construcción.
(4) Una vez finalizada la aceptación, los 5 restantes se pagarán el mismo día.
(5) Agregar elementos del proyecto y firmar una orden de cambio del proyecto, 100, RMB.
Nota: Si existen otras regulaciones en el mercado tangible para proyectos de decoración, también se pueden seguir las regulaciones del mercado.
2. Liquidación del Proyecto: Para más detalles, consulte el Apéndice 6 Formulario de Liquidación del Proyecto.
3. El período de garantía del proyecto es de un año. La Parte A y la Parte B pueden firmar la "Carta de Garantía del Proyecto" (consulte el Anexo 7 para obtener más detalles) solo después de que el pago del proyecto se haya liquidado en su totalidad. El período de garantía se calculará a partir de la fecha de la firma de la aceptación de finalización.
4. Se deben emitir recibos para las transacciones de fondos entre las dos partes y se deben emitir facturas al final de la construcción.
Otros asuntos de verbos intransitivos
1. Trabajo de la Parte A:
(1) La Parte A deberá proporcionar a la Parte B _ _ _ copias un día antes de la inicio de obra Planos de construcción o instrucciones de práctica aprobados por el departamento de administración de la propiedad, y comunicación en sitio a la Parte B. Vaciar total o parcialmente la casa y eliminar obstáculos que afecten la construcción. Se deben tomar medidas de protección para los muebles y enseres que se dejan en casas que sólo pueden desocuparse parcialmente. Proporcionar a la Parte B las condiciones necesarias, como el agua y la electricidad necesarias para la construcción, y explicar las precauciones de uso.
(2) Coordinar el uso temporal de las partes públicas durante la construcción y el impacto en las relaciones vecinales.
(3) Si realmente es necesario desmantelar o cambiar la estructura original del edificio o las tuberías de diseño, usted es responsable de acudir al departamento de administración de vivienda local o al departamento de administración de propiedades para pasar por los procedimientos de aprobación correspondientes y asumir los costos correspondientes.
2. Trabajo del Partido B:
(1) Participar en la presentación in situ de planos de construcción o orientación de pasantías organizada por el Partido A..
(2 ) Nombramiento _ _ _ _ es el representante in situ de la Parte B y es responsable de la ejecución del contrato. Organizar la construcción según sea necesario, completar las tareas de construcción en tiempo y con calidad y cantidad, y resolver todos los asuntos que sean responsabilidad de la Parte B. La Parte B deberá reconocer sus acciones. Si hay algún cambio de personal, la Parte B notificará inmediatamente a la Parte A por escrito.
(3) Sin el consentimiento de la Parte A y la aprobación de la administración de vivienda local o del departamento de administración de propiedades, la estructura de carga del edificio original y diversos equipos y tuberías no se desmantelarán a voluntad.
Siete.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si el proyecto se retrasa o suspende por motivos de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas causadas por la suspensión o retraso en el trabajo. La Parte A pagará a la Parte B. B RMB 10.000 por cada día de suspensión o retraso en el trabajo; si la Parte A no paga lo estipulado en el contrato, la Parte A pagará una indemnización basada en el pago atrasado por cada día de atraso.
2. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte B, la Parte B pagará a la Parte A _ _ por cada día de retraso.
3. Sin completar los trámites pertinentes, la Parte A obliga a la Parte B a desmantelar y transformar la estructura portante, los equipos y las tuberías originales del edificio * * * utilizado, lo que resulta en pérdidas o accidentes (incluidas multas). ) correrá a cargo de la Parte A.
4. Si la Parte B desmantela o altera la estructura portante del edificio original o las tuberías de equipos, la Parte B será responsable de las pérdidas o accidentes resultantes (incluidas las multas).
8. Métodos de manejo de disputas
1. Cuando las dos partes tienen una disputa debido a la calidad del proyecto, pueden consultar al Comité de Decoración del Hogar de la Asociación de Decoración de Edificios. El texto de este contrato y la factura unificada emitida por la empresa constructora. La mediación o las disputas se pueden presentar al departamento administrativo de construcción del distrito o condado o a la asociación de consumidores.
2. Si ambas partes no están dispuestas a resolver la disputa mediante negociación o mediación, o si la negociación o la mediación fracasan, podrán someter la disputa a arbitraje.
-La Comisión Municipal de Arbitraje solicitó arbitraje
-El Tribunal Popular presentó una demanda.
(Subraya soluciones no seleccionadas)
Nueve. Modificación y rescisión del contrato
1. Una vez firmado el contrato por ambas partes (los contratos firmados en el mercado tangible deben ser sellados y atestiguados por el departamento de gestión del mercado), ambas partes deben cumplirlo estrictamente. Si alguna de las partes necesita cambiar el contenido del contrato, debe firmar un acuerdo complementario después de llegar a un consenso. Si se va a rescindir el contrato, la parte que propone rescindir el contrato debe hacerlo por escrito, pagar una indemnización por daños y perjuicios basada en el precio total del contrato y seguir los procedimientos de rescisión.
2. Durante el proceso de construcción, cualquier parte que se proponga rescindir el contrato deberá presentar una solicitud por escrito a la otra parte. Después de que ambas partes acuerdan pasar por los procedimientos de liquidación y celebrar un acuerdo para rescindir el contrato, el contrato se considera rescindido.
X.Otros Acuerdos
1.
2.
3.
XI. Este contrato se realiza por duplicado, cada parte posee un ejemplar y tiene el mismo efecto jurídico. Los anexos del contrato son parte integral de este contrato.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Autor: Representante legal:
Dirección: Dirección:
Tel : Tel:
Código postal:
Fecha de firma: año, mes, día
Lugar de firma: