¿Se pueden utilizar las tierras agrícolas en el área de planificación para la agricultura de instalaciones?
La "Ley de Gestión de Tierras Agrícolas en Instalaciones" mejora la gestión de las tierras agrícolas en instalaciones y apoya el desarrollo de la agricultura en instalaciones. Todas las localidades deben mejorar la gestión de la tierra utilizada para la agricultura de instalaciones, como los caminos rurales, las tierras agrícolas que utilizan el agua, el ganado y los productos acuáticos, y los invernaderos, apoyar la construcción de instalaciones agrícolas para mejorar las condiciones de producción y fomentar el desarrollo de la agricultura de instalaciones y de las grandes empresas. -cría a escala. A excepción de los terrenos de construcción permanente, como las casas de administración y vivienda adjuntas a las instalaciones de los agricultores, los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas deben completarse de acuerdo con la ley. Además de la gestión de terrenos de construcción, cualquier corral para ganado y aves de corral, invernaderos y terrenos auxiliares de aislamiento verde que no utilicen materiales de construcción para endurecer el suelo, o que utilicen materiales de construcción que no dañen el terreno y sean fáciles de recuperar, así como Los caminos rurales y las tierras de cultivo que usan agua, pueden pasar por procedimientos de uso de la tierra como tierras agrícolas de instalaciones. Después de la aprobación por parte del gobierno de la ciudad y del condado, se informará al departamento provincial de gestión de tierras y recursos para su registro. No se incluirá en el alcance de la conversión de tierras agrícolas y no ocupará la cuota de tierras de construcción, pero involucrará a la. ejecución de tareas complementarias para la ocupación de tierras cultivadas.
En principio, a los criaderos no se les permite utilizar tierras agrícolas básicas permanentes. De hecho, una pequeña cantidad de tierra agrícola básica permanente es inevitable y se permite su uso, pero debe reponerse.
Si el terreno utilizado para la agricultura de instalaciones ya no se utiliza, debe restaurarse a su propósito original. Si la construcción no agrícola ocupa terreno agrícola de la instalación, los procedimientos de aprobación del terreno de construcción deben completarse de acuerdo con la ley. Si la tierra original es tierra cultivada, se implementará un equilibrio de ocupación y compensación.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 17 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El plan general de uso de la tierra se preparará de acuerdo con los siguientes principios:
(1) Implementar los requisitos nacionales de desarrollo y protección espacial y controlar estrictamente el uso de la tierra;
(2) Proteger estrictamente las tierras agrícolas básicas permanentes y controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas mediante construcciones no agrícolas;
(3) Mejorar el nivel de uso económico e intensivo de la tierra;
(4) Hacer arreglos generales para la producción urbana y rural, la tierra habitable y ecológica , satisfacer las necesidades razonables de la industria rural y los terrenos para infraestructura, y promover la integración del desarrollo urbano y rural;
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(5) Proteger y mejorar el entorno ecológico y garantizar el uso sostenible de la tierra
(6) Equilibrar la cantidad y calidad de las tierras cultivadas ocupadas y el desarrollo y recuperación de las tierras cultivadas.
Artículo 44
Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno edificable, se deberán completar los procedimientos de examen y aprobación para la conversión de terreno agrícola.
La conversión de tierras agrícolas básicas permanentes en terrenos de construcción debe ser aprobada por el Consejo de Estado.
Para implementar la planificación general del uso de la tierra de ciudades, pueblos y ciudades, si las tierras agrícolas que no sean tierras de cultivo básicas permanentes se convierten en tierras de construcción, la agencia original que aprobó el plan general de uso de la tierra o su autoridad autorizada agencia seguirá las disposiciones del Consejo de Estado, aprobado en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
La conversión de tierras agrícolas que no sean tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción fuera del alcance de las tierras de construcción para ciudades, aldeas y pueblos determinados en el plan general de uso de la tierra deberá ser aprobada por el Consejo de Estado o el gobierno popular. de una provincia, región autónoma o municipio autorizado por el Consejo de Estado.