Contrato Simple de Alquiler de Edificio de Taller y Fábrica
En una sociedad donde la gente presta cada vez más atención a los contratos, el estado de los contratos no puede ignorarse. Los contratos son tanto una garantía como una limitación para ambas partes. Entonces la pregunta es ¿cómo se debe redactar un contrato? A continuación se muestra una plantilla de contrato de alquiler de taller sencilla que compilé para usted. Puede aprender de ella y consultarla. Espero que le resulte útil. Contrato simple de arrendamiento de edificio taller y fábrica 1
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
Después de la negociación, la Parte A ahora El taller de reparación de Construction Machinery Earthwork Engineering Company en el número 64 de Huanshi North Road y el espacio abierto frente al taller son el terreno de concreto delimitado por la plataforma de carga de este a oeste. Aproximadamente 800 metros cuadrados y se alquila a la Parte B para su uso. Para aclarar las responsabilidades de ambas partes, las dos partes acordaron celebrar un contrato de la siguiente manera:
1. Plazo de arrendamiento: del 8 de diciembre de 20xx al 8 de enero de 20xx, *** cinco años .
2. Alquiler y gastos de gestión: el alquiler anual es de 14.000,00 yuanes, la tarifa de gestión es de 10.000,00 yuanes y ***24.000,00 yuanes.
3. Método de pago de la tarifa de administración del alquiler: la Parte B debe pagar el alquiler de un año y la tarifa de administración a la vez antes de poder utilizarlo. El alquiler y la tarifa de administración del próximo año deben pagarse antes de que finalice. de diciembre de ese año, y así se hará cada año en adelante.
IV. Responsabilidades de ambas partes
(1) Responsabilidad de la Parte A
1. La Parte A entrega las instalaciones y el sitio actuales a la Parte B y a la Parte B. Taller original para instalar iluminación y electricidad y El medidor de electricidad trifásico se entregará a la Parte B para su uso.
2. Supervisar y gestionar el uso del patio de vehículos, y coordinar la gestión de los vecinos.
(2) Responsabilidades de la Parte B
l. Si la Parte B necesita agregar alguna instalación dentro del alcance de uso. Antes de la construcción de la instalación, el plan debe presentarse a la Parte A para su revisión y aprobación antes de que pueda comenzar la construcción. Durante la construcción, la estructura principal del edificio original no debe sufrir daños.
2. Responsable del arrendamiento de las facturas de agua y luz para uso del Partido B.
3. Debe operarse según las condiciones normales de un taller de reparación de automóviles, garantizando el saneamiento ambiental y contando con un completo sistema de protección contra incendios.
4. Dentro del alcance del uso, la Parte B será responsable de todas las responsabilidades incurridas por la Parte B durante el período de arrendamiento. La Parte B será responsable de compensar a la Parte A por cualquier daño a la propiedad de la Parte A causado por. hombre.
5. Después de la expiración del contrato, la Parte B tiene derecho a disponer por sí misma de los bienes muebles originales, y las partes inmuebles (incluidas paredes, casas, techos, etc.) quedarán en manos de Fiesta A gratis.
5. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
l. Durante la ejecución del contrato, la parte unilateral no podrá reclamar la devolución del taller y el lugar ni subarrendarlo a otros por ningún motivo o por ningún medio, y no aumentará ni disminuirá el alquiler y la comisión de gestión del alquiler, de lo contrario se considerará un incumplimiento unilateral del contrato, debiendo la parte incumplidora asumir todas las responsabilidades económicas resultantes de acuerdo con las disposiciones legales e indemnizar íntegramente al interesado. parte no infractora por todas las pérdidas.
2. La Parte B debe pagar el alquiler y la tarifa de gestión a la Parte A en su totalidad dentro del plazo especificado en el contrato. Si no puede pagar el monto total a tiempo por razones especiales, debe negociar con. Parte A y ampliar el plazo de pago con el consentimiento de la Parte A. En caso contrario, en función del número de días de mora, se impondrá una multa del 5 ‰ sobre el monto total adeudado por día si no se realiza el pago por más de un mes. A tiene derecho a rescindir el contrato de conformidad con la ley y recuperar la casa y el terreno arrendados. La parte B no solo pagará el alquiler adeudado, los gastos de gestión y el incumplimiento del contrato, sino que además del pago, la parte B será. responsable de la compensación por cualquier pérdida resultante.
6. Si existen cuestiones desconocidas en este contrato, se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
7. Este contrato es firmado y sellado por los representantes legales de ambas partes y entra en vigor a partir de la fecha en que la Parte A recibe la primera cuota de alquiler y gastos de gestión.
Este contrato se realiza por duplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día______año____mes____día contrato simple de alquiler de taller y fábrica 2
Arrendador (en adelante Parte A): __________
Arrendatario (en adelante Parte B): ___________
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos" y otras leyes pertinentes, la Parte A y la Parte B tratarán legalmente a la Parte A sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo con respecto al arrendamiento de la fábrica de propiedad a la Parte B. las dos partes llegaron a un acuerdo y firmaron un contrato de arrendamiento de la siguiente manera:
1. Arrendamiento de la fábrica: La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en ___________, con un área de construcción arrendada de Son _——metros cuadrados. El tipo de edificio de la fábrica es ____ y la estructura es __________.
II. Fecha de inicio del pago de la construcción de la fábrica y período de arrendamiento
1. El arrendamiento de la fábrica comienza desde el ____ mes ____, _____ año, hasta el ____ mes ____ año y finaliza el ___. El plazo del arrendamiento es de ______ años.
2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar el edificio de la fábrica arrendado y la Parte B lo devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar con el contrato de arrendamiento, deberá presentar un escrito. solicitud a la Parte A un mes antes de la expiración del contrato de arrendamiento. La Parte A volverá a firmar el contrato de arrendamiento después de aceptar. En las mismas condiciones, la Parte B goza de la prioridad del arrendamiento.
3. Métodos de pago del alquiler y del depósito de seguridad
1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción de la fábrica será de yuanes RMB. El alquiler anual es de ___ yuanes.
2. Una vez que la Parte A y la Parte B firmen un contrato, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler del arrendamiento de la fábrica. El alquiler se pagará con un mes de anticipación y la fecha de pago será __ antes del mes de pago. .
3. Durante la ejecución del contrato entre la Parte A y la Parte B, la tarifa de alquiler de la Parte B se pagará cada seis meses (seis meses), y el pago se realizará después de seis meses de uso. La Parte A deberá proporcionar facturas legales y válidas a la Parte B, y la Parte B deberá pagar el monto incurrido dentro de los 10 días.
IV.Otros gastos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono y demás gastos de comunicación que se generen en el uso de la fábrica, y deberá pagarlo al recibir o recibir el recibo. Al facturar, el pago deberá realizarse dentro de los 10 días.
2. La Parte A debe proporcionar agua, electricidad, gas, teléfono y otros equipos para el edificio de la fábrica que sean convenientes para un cálculo independiente. Los gastos reales de agua y electricidad incurridos por la Parte B durante el período de arrendamiento serán. en base a los datos de los contadores de agua y electricidad.
5. Requisitos de uso de la fábrica y responsabilidades de mantenimiento
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que la fábrica y sus instalaciones auxiliares están dañadas o no funcionan correctamente, la Parte A deberá notificarlo de inmediato. Parte A para repararlo; Las reparaciones deben realizarse dentro de 1 día después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. Si la Parte B mejora o agrega otras cosas a la propiedad arrendada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede exigir a la Parte B que la restaure a su condición original o compense las pérdidas.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la fábrica y sus instalaciones auxiliares se encuentran en condiciones normales de uso y seguridad. La Parte A notificará a la Parte B con 3 días de anticipación cuando inspeccione y mantenga la fábrica. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. El Partido A debería reducir el impacto en el uso de la fábrica por parte del Partido B.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y acuerdos relacionados
1. La Parte A garantizará la propiedad de la fábrica arrendada si los derechos de propiedad son desconocidos y causan pérdidas a la Parte B. La Parte A compensará a la Parte B por el daño real.
2. Si la propiedad de la Parte A cambia durante el período de arrendamiento, no afectará la validez y ejecución del contrato. El contrato será vinculante para el propietario de la fábrica transferida.
3. La Parte A debe organizar personal para reparar la fábrica lo antes posible después de recibir el aviso de mantenimiento de la Parte B si la Parte B daña la fábrica debido a la inacción de la Parte A o debido a razones estructurales de la misma. propia fábrica, la Parte A compensará a la Parte B por los daños reales.
4. La Parte B pagará la tarifa de arrendamiento estrictamente de acuerdo con el contrato. Si el pago de la tarifa de arrendamiento se retrasa, por cada día de retraso, se le cobrará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el banco. tipo de interés de depósito del pago atrasado para el mismo período en ese momento.
VII.Otros acuerdos relevantes durante el período de arrendamiento
1 Durante el arrendamiento de la fábrica, ambas partes A y B deberán cumplir con las leyes y regulaciones del país y no. utilizar el arrendamiento de la fábrica para realizar actividades ilegales. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a subarrendar y el producto pertenece a la Parte B.
2. Durante el arrendamiento de la fábrica, la Parte A tiene derecho a supervisar y ayudar a la Parte B en los trabajos de protección contra incendios, seguridad y saneamiento.
3. La Parte A y la Parte B actuarán de buena fe y cumplirán adecuada y plenamente sus obligaciones durante el período de arrendamiento. Si tuvieran opiniones diferentes sobre la ejecución del contrato, las dos partes lo resolverán mediante. Negociación Si la negociación fracasa, será competente el tribunal donde esté ubicada la fábrica arrendada.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________
_________año____mes____día_______año____mes____día