Reglamento sobre sanciones por exceso de superficie construida

Se impondrá orden escrita para realizar correcciones dentro de un plazo y multa no menor del 5% ni mayor del 0% del costo del proyecto. (1) Aún es posible tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan. Se impondrá orden escrita para realizar correcciones dentro de un plazo y multa no menor del 5% ni mayor del 0% del costo del proyecto. (2) Situaciones en las que no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto. Si la demolición no puede llevarse a cabo dentro de un plazo, los objetos físicos serán confiscados o (1) el costo del proyecto de construcción se determinará en base al costo total del proyecto individual con construcción ilegal. Entre ellos, el proyecto de construcción de vivienda se determina en función del precio total del proyecto de construcción individual. Para la construcción ilegal que ha completado el acuerdo de finalización, el precio de acuerdo de finalización se utilizará como el costo del proyecto. El precio de acuerdo de finalización se referirá a los resultados de la auditoría de una agencia consultora de costos del proyecto calificada o la información del acuerdo de finalización presentada por el departamento de gestión de costos.

Para las construcciones ilegales que aún no han sido liquidadas, el costo del proyecto se puede determinar en función de la parte del proyecto terminada si no se ha firmado un contrato de construcción de acuerdo con la ley o el precio del contrato de construcción proporcionado por la ley; las partes es significativamente más bajo que el precio de mercado, se debe confiar a un contratista calificado. La agencia de consultoría de costos evaluará y determinará el costo.

Las ganancias ilegales provenientes de áreas sobreconstrucción de proyectos de construcción serán decomisadas si se hubieren vendido, se determinarán por el producto del precio promedio de venta por el área sobreconstrucción ilegal si lo hubiere; no implican ventas, no vendidas o el precio unitario de venta promedio es significativamente más bajo que el de bienes raíces similares. Para los precios de mercado, se debe confiar a una agencia de tasación de bienes raíces calificada la evaluación del valor, y los ingresos ilegales se determinarán con base en el producto de el precio unitario tasado y el área sobreconstruida ilegalmente.

Gestión de la integridad: los proyectos de construcción sujetos a sanciones administrativas se incluirán en la gestión de la información crediticia de planificación urbana y rural, y las unidades de construcción y las unidades de diseño arquitectónico se tratarán en consecuencia de acuerdo con los requisitos de la "Planificación Municipal de Chengdu". Reglamento de Gestión de Créditos de Planificación Urbana y Rural de la Administración” Trámitelo y envía copia al departamento administrativo de construcción municipal y al departamento administrativo industrial y comercial municipal. Base jurídica: Artículo 5 de las "Medidas para la administración de la relación de superficie de los terrenos edificables". Cualquier unidad o persona física deberá respetar los indicadores de relación de superficie determinados por el planeamiento reglamentario de detalle aprobado de conformidad con la ley, y no deberá ajustarlos. a voluntad. Si los ajustes son realmente necesarios, se llevarán a cabo de conformidad con las disposiciones de estas Medidas, y la proporción de superficie no se ajustará en forma de actas de reuniones gubernamentales u otras formas en lugar de los procedimientos prescritos.