¿Es válido el contrato de compraventa de vivienda por reubicación?

De acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes de mi país, la transferencia de bienes raíces debe someterse a un registro de cambio de derechos de propiedad. El contrato de compraventa de una casa sólo puede entrar en vigor después de haber sido registrado ante la autoridad de registro correspondiente. Los términos acordados por ambas partes para ser eficaces no se ajustan a lo dispuesto en la ley. Según las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil, aunque el acuerdo cumplía las condiciones para su establecimiento, no surtió efecto por no estar registrado. La propiedad de la casa aún no ha sido transferida.

Sin embargo, aunque el acuerdo es válido, sigue siendo vinculante para ambas partes. El cesionario puede exigir al comprador que continúe cumpliendo con sus obligaciones y ayudar en el registro de los cambios de derechos de propiedad. En caso contrario, la parte asumirá la responsabilidad por culpa contractual.