¿Cuáles son las fuentes de fondos de las empresas inmobiliarias? ¿Cuáles son las diferencias entre los fondos autoobtenidos y los préstamos nacionales? ...

Jaja, esta es la diferencia entre teoría y práctica. La base de comparación es diferente y no se puede confundir. Teóricamente, la autofinanciación es un concepto sin una definición específica, lo que significa que su connotación y extensión no son lo suficientemente claras. Esto se debe a una base jurídica débil. Un concepto más confiable debería ser el de capital de proyecto, pero aun así, la connotación y la denotación aún no son lo suficientemente claras y las causas son básicamente las mismas que las anteriores. Sin embargo, algunos bancos son relativamente anticuados (respetamos la experiencia y no podemos simplemente decir que son anticuados) y su definición de capital de proyecto es estrecha, es decir, una parte del capital del propietario dentro del ámbito de las empresas. contabilidad (específicamente, es una contribución sustancial a la financiación del proyecto), la parte del valor original del capital social/capital social y la reserva de capital de la contribución sexual), es decir, definida estrictamente por ellos en esta parte del patrimonio del propietario que. No se puede retirar a voluntad. Este sentido estricto no está mal, simplemente significa que es el más riguroso, casi imposible cometer errores, casi imposible sacudirse o hacer las llamadas innovaciones.

Evidentemente, los préstamos no son capital de proyecto ni fondos autoobtenidos que no estén específicamente definidos.

En cuanto a por qué ve una gran cantidad de préstamos bancarios incluidos en fondos autoobtenidos, esta es una pregunta práctica. No le preguntes al jefe por qué ni al banco por qué, porque hay algo sospechoso en ello. No es conocimiento práctico, sino especulación práctica (especulación). La clave para robar pollos es cooperar dentro y fuera del banco, aprovechando las brechas en el sistema legal, el sistema y la naturaleza humana para concentrarse en atacar un área y tener éxito en una batalla. En este caso, puede entenderse como un caso individual y no tiene ningún significado orientativo. Una vez que se generalicen, tanto los prestatarios como los prestamistas cometerán errores. Entonces esto es práctica, no teoría, y no puede confundirse con la explicación teórica anterior.

2. Cómo completar la fuente de fondos

Pregunte sobre la fuente de fondos, como recaudación propia, préstamos, subsidios, etc. En resumen, cómo escribir fondos. Finalmente, los individuos deben firmar y las empresas e instituciones deben sellar sus sellos oficiales. Pero

Las siguientes son disposiciones complementarias

Hospital del condado de Wangdu

Prueba de la fuente de fondos para la compra del acelerador lineal

En Para mejorar el nivel médico integral del hospital, brindar a los pacientes un diagnóstico confiable y sostenibilidad, y mejorar integralmente la solidez integral del hospital. Después de suficiente investigación y demostración, combinadas con la solidez económica de nuestro hospital y presentadas a los superiores para su aprobación, Decidimos comprar una máquina LA con acelerador lineal con una inversión prevista de 7 millones de yuanes. Todas las fuentes de fondos son fondos propios.

Esto es para certificar

Hospital del condado de Wangdu +04-04-16

Pregunta 2: Cómo escribir sobre la fuente de fondos del proyecto ¡Hola!

La cantidad de fondos, fondos, préstamos, subsidios y otras categorías y su proporción con la inversión total;

Espero que la respuesta anterior pueda ayudar.

Pregunta 3: Fuente de los fondos de pago ¿Cómo completarlo? La fuente de los fondos de reembolso suele ser el "ingreso de las ventas".

Por favor consúltelo.

Pregunta 4: ¿Cómo escribir la fuente y el propósito de los fondos del año anterior? Creo que hay tres aspectos: primero, usar EXL para crear un formulario específico; segundo, trabajar con EXL para formular un formulario específico, fondos, fondos restantes, resumen de uso, resumen de la vez anterior y la próxima vez.

Pregunta 5: ¿Cómo rellenar el origen del comprobante de pago en efectivo? 1. El primer piso dijo que no pasaba nada, comuníquese conmigo en otro lugar.

2. El depósito bancario que mencionaste se refiere a la cuenta bancaria de tu empresa, ¿verdad?

Si este es el caso:

Cuando recibes dinero de tu jefe y lo depositas en el banco: pedir prestado: depósito bancario.

Préstamo:

No hace falta decir que se realizarán negocios normales.

3. Cuando la empresa tiene dinero para pagarle a su jefe, lo mejor es preguntarle al problema y ¿a qué se refiere con decenas de miles? ¿Son más de 50.000? Si es así, deberías retirarte, preferiblemente en varias etapas.

Reembolso

Préstamo: depósito bancario

Al dar al jefe: préstamo: otras cuentas por pagar, etc.

Crédito: Efectivo

Pregunta 6: ¿Cómo explicar la fuente de fondos para que la unidad llene el formulario de compra de una casa? Por lo general, existen varias fuentes de financiación, incluidas la recaudación propia, asignaciones financieras, entierros salvajes y otras.

Pregunta 7: ¿Qué debo completar como fuente de depósitos en efectivo en la cuenta de la empresa? Es razonable acudir a la base pública. Al retirar efectivo de la cuenta de depósito básica de una empresa, el banco tiene restricciones de uso y monto, y el máximo no puede exceder los 50.000. Si desea retirar más, deberá concertar una cita con el banco con antelación.

Puedes depositar efectivo directamente en la cuenta de tu empresa.

Puede depositar efectivo en cualquier sucursal bancaria donde esté abierta la cuenta de la empresa. Método de depósito:

1. Remesa personal: deposite efectivo en la tarjeta bancaria y transfiéralo a la cuenta de la empresa a través de remesa bancaria/banca personal en línea.

2. Pago directo en efectivo: vaya directamente al mostrador del banco de la empresa donde se debe depositar el efectivo, complete el comprobante de depósito en efectivo y pague, entregue el comprobante de depósito y el efectivo a Wei Ran y deposite el efectivo. en la cuenta de la empresa.

Pregunta 8: Las fuentes de certificación de fuentes de fondos del proyecto incluyen principalmente los siguientes aspectos:

Inversión presupuestaria.

La inversión en proyectos de construcción organizada por el presupuesto nacional e incluida en el plan anual de construcción de capital es una inversión del presupuesto fiscal, también conocida como inversión estatal.

4. Inversión de capital propio.

Los fondos autoobtenidos se refieren a los fondos reservados, administrados y asignados por cada región, departamento y unidad según el sistema financiero para la reproducción de activos fijos. Los fondos autoobtenidos incluyen principalmente: fondos autoobtenidos locales; fondos autoobtenidos por empresas e instituciones; recaudación de fondos individuales colectivas, urbanas y rurales, etc. Los fondos autoobtenidos deben incluirse en el plan nacional y controlarse dentro de la escala de inversión autoobtenida determinada por el Estado. Los fondos recaudados por los gobiernos y empresas locales deben ser administrados de manera uniforme por el Banco de Construcción de China. Sus inversiones deberían ser las mismas que en el presupuesto. Se deben realizar estudios de viabilidad y demostraciones técnicas y económicas con antelación, y se deben seguir estrictamente los procedimientos de construcción de capital para garantizar que las inversiones autofinanciadas tengan buenos rendimientos.

3. Inversión en préstamos bancarios.

El uso de fondos de crédito por parte de los bancos para emitir préstamos de infraestructura es una parte importante de los fondos de inversión para proyectos de construcción.

4. Utilizar capital extranjero

Utilizar diversas formas de capital extranjero es un paso importante en la implementación de la reforma y apertura de mi país y también es un paso importante. fuente indispensable e importante de fondos para la inversión en los proyectos de construcción de mi país. Sus principales formas son: préstamos extranjeros; préstamos de organizaciones financieras internacionales; préstamos de bancos comerciales extranjeros; absorción de inversiones extranjeras directas, incluidas empresas conjuntas; , operaciones cooperativas y desarrollo cooperativo y empresas de propiedad totalmente extranjera; comercio de compensación; procesamiento externo y arrendamiento internacional; método BOT; etc.

5. Utilizar el mercado de valores para recaudar fondos para la construcción.

El mercado de valores se refiere a la compra y venta de valores como bonos gubernamentales, bonos corporativos y acciones. Sin aumentar la cantidad total de fondos sociales y la propiedad del capital, se pueden acumular fondos dispersos a través de la financiación, cambiando así efectivamente la estructura total de los fondos sociales. Los valores efectivos se refieren principalmente a bonos y acciones.

1) Bono

Un bono es una nota de crédito emitida por el prestatario para recaudar fondos, que demuestra que el tenedor tiene derecho a recibir intereses fijos y recuperar el principal al vencimiento. . Los tipos de bonos emitidos por nuestro país incluyen: bonos del tesoro, es decir, bonos públicos y letras del tesoro, que son una herramienta importante para que el país obtenga fondos de la sociedad mediante bonos locales y bonos financieros; Después de la emisión, los bonos pueden negociarse en el mercado de circulación de valores. La emisión y transferencia de bonos se realizan a través del mercado de emisión de bonos y del mercado de transferencia de bonos, respectivamente. El valor nominal de un bono se refiere al monto indicado en el anverso del bono; el precio de emisión se refiere al precio de emisión del bono, es decir, el monto de compra pagado por los inversionistas cuando se emite el bono; El bono se refiere al precio de la transacción en el mercado de circulación de valores después de la emisión del bono.

2) Acciones

Las acciones son certificados emitidos por una sociedad anónima a los accionistas como inversores, y son certificados para reclamar dividendos. Es un valor valioso que puede utilizarse como objeto de comercio y/o como garantía. Las acciones se pueden dividir en dos categorías: acciones ordinarias y acciones preferentes según el riesgo y el rendimiento asumidos por los accionistas. La financiación de acciones es un método de financiación flexible. Debido a que los dividendos y los dividendos no se pagan a tiempo como los intereses, las acciones no tienen fecha de vencimiento y la empresa no necesita reembolsar fondos, por lo que el riesgo de financiación es bajo. Pero para los inversores, dado que el rendimiento de la inversión en acciones puede ser mayor que en bonos, el riesgo de inversión también es alto.

Pregunta 9: ¿Cómo completar el formulario de presupuesto del fondo del proyecto de la Fundación Nacional de Ciencias Naturales? Debe completarse de acuerdo con las "Instrucciones de preparación del formulario de presupuesto del Fondo de Proyectos de la Fundación Nacional de Ciencias Naturales de China".

1. Requisitos generales para el trabajo de preparación

Cuando este formulario se utiliza para la solicitud de proyecto, el líder del proyecto (o solicitante) preparará el formulario en función de la relevancia del objetivo, el cumplimiento de las políticas y la situación económica. racionalidad. Elaborado sobre la base de principios sexuales. La unidad de apoyo organizará sus departamentos de investigación científica y gestión financiera para revisar el presupuesto del proyecto.

2. Contenido de la preparación

Los gastos de capital del proyecto en esta tabla se refieren a los gastos relacionados con las actividades de investigación y la solicitud de apoyo financiero durante la organización e implementación del proyecto, que se dividen. en gastos directos y gastos indirectos.

Los grandes proyectos (solicitudes de temas y declaraciones de proyectos) y los principales proyectos nacionales de investigación científica y desarrollo alimentario se financian en forma de compensación de costos, mientras que otros tipos de fondos de proyectos se financian en forma de subsidios fijos.

El presupuesto del proyecto debe prepararse de acuerdo con las cuentas de gastos determinadas por el alcance del gasto y las diferentes fuentes de financiación del proyecto, y se deben especificar los principales propósitos y razones de cálculo de cada gasto, así como los fondos asignados a la investigación cooperativa. detallado en la descripción del presupuesto. Las disposiciones específicas son las siguientes:

(1) Tarifa de equipo

La tarifa de equipo se refiere a la compra o producción de prueba de instrumentos y equipos especiales, la actualización de instrumentos y equipos existentes, y el pago de otras unidades durante el proceso de investigación del proyecto. Gastos incurridos por el alquiler de equipos.

Explique la relación y la necesidad de comprar o probar una sola pieza de equipo por valor de más de 50.000 yuanes y la tarea de investigación, la utilización de equipos similares existentes, el propósito de los nuevos equipos y la relación. entre equipos nuevos y equipos existentes, la situación de coincidencia, la tasa de utilización del equipo, la unidad donde se ubicará el equipo, el plan abierto para la compra de equipos, el plan y la estructura de costos del equipo de producción de prueba.

(2) Costos de materiales

Los costos de materiales se refieren a la adquisición, transporte, carga y descarga y clasificación de diversas materias primas, materiales auxiliares y consumibles de bajo valor consumidos durante el proceso de investigación del proyecto.

Explique la relación y la necesidad de los materiales comprados con la tarea de investigación, la base para calcular la cantidad requerida y enumere en detalle el nombre, el precio unitario de compra, la cantidad de compra y la cantidad total de varios materiales.

(3) Tarifas de procesamiento de inspección y pruebas

Las tarifas de inspección, pruebas y procesamiento se refieren a las inspecciones pagadas a unidades extranjeras (incluidas las unidades de contabilidad económica independientes dentro de la unidad de apoyo) durante el proyecto. proceso de investigación, pruebas, inspección y tarifas de procesamiento.

Explique la relevancia y necesidad de varios proyectos de prueba, prueba y procesamiento y tareas de investigación, la base para calcular el número de pruebas, pruebas y procesamiento, y las razones para confiar esta unidad.

(4) Costos de combustible y energía

Los costos de combustible y energía se refieren al agua, la electricidad y el gas que se pueden medir por separado durante la operación de instrumentos y equipos relevantes a gran escala. y dispositivos científicos especiales durante el proceso de investigación del proyecto, costos de consumo de combustible.

Explique la relevancia y necesidad de los distintos combustibles en el presupuesto y las tareas de investigación, la base de cálculo de la cantidad requerida y el precio unitario, etc.

(5) Gastos de viaje

Los gastos de viaje se refieren a los gastos de viaje hacia y desde otros lugares incurridos durante el proceso de investigación del proyecto para realizar experimentos científicos (experimentos), inspecciones científicas, inspecciones comerciales. e intercambios académicos. Las normas sobre gastos de viaje se implementan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Explique la relación y la necesidad de las tareas de viaje de negocios y las tareas de investigación presupuestadas, así como la base presupuestaria para el número de viajes de negocios y los estándares de viaje.

(6) Tarifas de la conferencia

Las tarifas de la conferencia se refieren a las tarifas de la conferencia incurridas por la organización de debates académicos, la consultoría y la coordinación del trabajo de investigación del proyecto durante el proceso de investigación del proyecto. Las tarifas de las conferencias deben implementarse de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, y la escala, cantidad y duración de las conferencias deben controlarse estrictamente.

Explique la relación y la necesidad de varias conferencias y tareas de investigación, así como la base presupuestaria para el número de conferencias y los estándares de la conferencia.

(7) Tasas de intercambio y cooperación internacional

Las tasas de intercambio y cooperación internacional se refieren a los investigadores del proyecto que viajan al extranjero y a Hong Kong, Macao y Taiwán, a los expertos extranjeros que vienen a China y a los expertos. de Hong Kong, Macao y Taiwán durante el período de investigación del proyecto. Gastos de trabajo en el continente. Las tarifas de cooperación y cambio internacional deben cumplir estrictamente con las regulaciones nacionales pertinentes sobre la gestión de fondos de asuntos exteriores.

Por favor explique la relación y necesidad de diversas tareas de cooperación, intercambios e investigación internacionales en el presupuesto, y enumere en detalle el nombre del país o región, nombre de la institución, número de personas, número de días. y base presupuestaria estándar para visitar o invitar a expertos a China.

(8) Tarifas de publicación/documentación/difusión de información/asuntos de propiedad intelectual

Las tarifas de publicación/documentación/difusión de información/asuntos de propiedad intelectual se refieren a las tarifas que deben pagarse durante el proceso de investigación del proyecto, tales como tarifas de publicación, tarifas de datos, tarifas especiales de compra de software, tarifas de búsqueda de literatura, tarifas de intercambio profesional, solicitudes de patentes y otros asuntos de propiedad intelectual.

Explique el presupuesto y la investigación...> & gt

Pregunta 10: ¿Qué es "prueba del origen de los fondos para el saldo de la cuenta"? Captura de pantalla de la orden de recarga bancaria (se recomienda una captura de pantalla estándar que incluya el número de orden bancaria); b. Copia escaneada de la tarjeta de identificación del titular de la tarjeta c. proporcione la captura de pantalla de la computadora del pagador de la dirección IP y la información de contacto válida del pagador (3) Si los fondos del saldo de la cuenta se obtienen a través de transacciones o transacciones garantizadas por intermediarios, proporcione el comprobante de entrega o la captura de pantalla de los documentos logísticos correspondientes; >

3. Principales fondos de gestión inmobiliaria Fuente

Los fondos operativos inmobiliarios provienen principalmente de préstamos nacionales, fondos propios y otros fondos. En la actualidad, las principales fuentes de fondos para las empresas de desarrollo inmobiliario en mi país son los préstamos internos, los fondos propios y otros fondos (principalmente depósitos y pagos anticipados). Las empresas inmobiliarias tienen una baja proporción de fondos propios y dependen principalmente de préstamos bancarios.