¿Puedo liquidar mi casa con un préstamo anticipadamente?
1.
Se entiende que muchos bancos estipulan que los clientes hipotecarios no pueden pagar por adelantado en un plazo de seis meses o un año. Debido a que las hipotecas cuestan más en intereses cuando el principal y los intereses son iguales, especialmente en los últimos años, la pérdida por pago anticipado será mayor en este momento y los bancos no aceptarán el pago anticipado.
2. El número de amortizaciones anticipadas es limitado.
Los clientes que planean pagar sus préstamos anticipadamente deben tener en cuenta que muchos bancos tienen límites en el número de pagos anticipados. Por ejemplo, China Construction Bank estipula que los clientes hipotecarios pueden pagar por adelantado dos veces al año, por lo que todos deben comprenderlo antes de pagar.
3. Existe un límite de amortización anticipada.
La mayoría de los bancos exigen a los clientes hipotecarios que paguen no menos de 10.000 yuanes por adelantado cada vez. Y es necesario concertar una cita con el banco con antelación antes de realizar el pago.
Procedimientos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios
1. En primer lugar, compruebe los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y preste atención a si existen determinadas indemnizaciones por amortización anticipada.
2. Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse.
3. Solicitar la amortización anticipada personalmente a los departamentos correspondientes según lo requiera el banco.
4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.
5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.
Notas sobre el pago anticipado:
No olvides pedir cita previa con el banco para liquidar la hipoteca por adelantado. El tiempo de espera puede ser de hasta un mes.
Actualmente, la mayoría de los bancos no cobran indemnización por reembolso anticipado, pero consulte antes de realizar los trámites.
Los bancos tienen diferentes restricciones sobre el número de pagos anticipados de préstamos dentro de un año y el monto mínimo de pago al mismo tiempo. Por favor pregunte con antelación.
Se recuerda a los prestatarios que si el comprador de la vivienda cancela el saldo del préstamo antes de tiempo, puede solicitar el rescate a la compañía de seguros. Al entregar la póliza, debe llevar la póliza de seguro, el certificado de pago del banco de préstamo y otros documentos relevantes (el banco prestamista conserva la póliza de seguro original y el comprador conserva la copia de la póliza de seguro) a la compañía de seguros para tramitar los trámites de entrega pertinentes. La prima reembolsada es: (prima real pagada; el monto del préstamo es la prima del seguro pagadera por el comprador según el plazo real del préstamo) (1-5%).