¿Cómo pagar impuestos por arrendamiento financiero?

El estado implementa una política fiscal preferencial de “reembolso inmediato al momento del cobro” para los contribuyentes que brindan servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles y servicios de venta y arrendamiento posterior de financiamiento de bienes muebles tangibles, y la carga fiscal real del impuesto al valor agregado Para las partes superiores a 3, se implementará el "retiro inmediato".

2. Pagar impuesto predial:

Si el negocio de arrendamiento financiero involucra bienes inmuebles, también se debe pagar el impuesto predial. El arrendatario pagará el impuesto predial sobre el valor residual del inmueble a partir del mes siguiente a la fecha de inicio estipulada en el contrato de arrendamiento financiero. Si el contrato no especifica una fecha de inicio y finalización, el arrendatario pagará el impuesto predial basado en el valor residual de la propiedad a partir del mes siguiente a la firma del contrato.

Tres. Pago del impuesto sobre la escritura:

Dado que la propiedad de la propiedad todavía pertenece al arrendador durante el período del arrendamiento financiero y la propiedad de la propiedad no ha sido transferida, no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la escritura sobre la propiedad durante el arrendamiento financiero. período. Sin embargo, una vez vencido el arrendamiento financiero, si el arrendatario compra la casa y se transfiere la propiedad de la misma, el arrendatario deberá pagar el impuesto de escrituración de acuerdo con la reglamentación.

Para negocios especiales de venta-arrendamiento, la propiedad de la casa y el terreno se transfiere en el momento de la venta, y se requieren impuestos según la normativa. Cuando expire el contrato de arrendamiento y el arrendatario recompra la propiedad original de la casa y el terreno, el impuesto sobre la escritura estará exento.

Cuatro. Pago del impuesto de timbre:

En los contratos de arrendamiento financiero celebrados con el fin de realizar negocios de arrendamiento financiero, la renta total que en ellos se expresa se estampará al tipo impositivo del 0,5 de acuerdo con la partida impositiva de " contrato de préstamo".

En el negocio de financiación de sale and leaseback, no se percibe ningún impuesto de timbre sobre el contrato de compraventa con recompra de bienes arrendados suscrito entre el arrendatario y el arrendador.

Verbo (abreviatura de verbo) pagar el impuesto sobre sociedades:

Para los activos fijos arrendados mediante financiación, el pago total pactado en el contrato de arrendamiento y los gastos relacionados que el arrendatario haya incurrido durante la firma. del contrato de arrendamiento Los gastos son la base para el cálculo del impuesto si el contrato de arrendamiento no estipula el pago total, el valor razonable del activo y los gastos relevantes incurridos por el arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento son la base para el cálculo del impuesto; En contabilidad, el menor entre el valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento es el valor registrado del activo arrendado. Las diferencias fiscales resultantes requieren ajustes fiscales.

En el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior, la venta de activos por parte del arrendatario no se reconoce como ingreso por ventas y los activos bajo arrendamiento financiero aún se deprecian con base en el valor en libros del arrendatario antes de la venta. como base para el cálculo del impuesto. Los intereses generados por los arrendamientos financieros se deducen antes de impuestos como gastos financieros corporativos.