¿Las plazas de aparcamiento en la ciudad de Mengcheng Longshengdu son plazas de aparcamiento de defensa aérea civil?
Después de la investigación, la comunidad Longsheng Ducheng del condado de Mengcheng está ubicada en la esquina noreste de la intersección de Renhe Road y Jikang South Road en el nuevo distrito de Chengnan, condado de Mengcheng. Fue desarrollada y construida por Mengcheng Longsheng Real Estate Co. ., Ltd. El proyecto se lanzó en 2016, pasó la aceptación integral en marzo de este año y se puso en funcionamiento. La comunidad cuenta con 1.225 plazas de aparcamiento previstas, incluidas 363 plazas de aparcamiento sobre el suelo (ubicadas principalmente fuera de la calle comercial).
Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zona de edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para estacionamiento de vehículos se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Artículo 25 del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Utilización del Espacio Subterráneo Urbano" "Los proyectos subterráneos se basarán en el principio de "quien invierte, posee, beneficia y mantiene", y las unidades de construcción pueden transferir o arrendar subterráneos. proyectos que han invertido y desarrollado por sí mismos o desarrollados de acuerdo con la ley". Así como la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" estipulan que "los espacios de estacionamiento subterráneos de este". El proyecto no son instalaciones públicas y el derecho a operar las ganancias pertenece al vendedor". El garaje subterráneo del proyecto de la ciudad de Longshengdu cumple con la planificación y el diseño. Es un edificio legal que tiene espacio de uso independiente, no está incluido. en el área compartida, y cumple con las condiciones para la transferencia de derechos de uso. Al mismo tiempo, según la composición de precios de la "Tabla de registro de precios de viviendas comerciales", el costo de construcción del garaje subterráneo no está incluido en el precio de las viviendas comerciales. Por lo tanto, la empresa promotora posee la propiedad y los derechos de ingresos del garaje subterráneo de Longsheng Capital y puede arrendar o transferir los derechos de uso.