Medidas de gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales de la ciudad de Ganzhou

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la planificación y construcción de viviendas para los aldeanos rurales y estandarizar el orden de construcción de viviendas rurales, de conformidad con la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China", la "Ley de Tierras y la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", y las "Regulaciones de Planificación Urbana y Rural de la Provincia de Jiangxi", las "Medidas de Implementación de la Provincia de Jiangxi" y otras leyes y regulaciones, y combinadas con la situación real de nuestra ciudad, estas medidas son formulado. Artículo 2 Este Reglamento se aplicará a la construcción, reconstrucción y ampliación de casas (en adelante, residencias de aldeanos) y su gestión en tierras colectivas rurales por parte de aldeanos rurales (en adelante, aldeanos) dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 Al construir casas, los aldeanos deben adherirse a los principios de planificación primero, una casa por hogar, aprobación primero, construcción después, conservación de la tierra y concentración relativa. Artículo 4 La construcción de viviendas por parte de los aldeanos estará sujeta a gestión clasificada dentro y fuera del ámbito urbanístico. Las residencias de los aldeanos dentro de las áreas de planificación urbana deben controlarse de acuerdo con los límites del desarrollo urbano.

El área de planificación urbana a que se refieren estas Medidas se refiere al plan determinado por el plan maestro urbano del área urbana central (Distrito de Zhanggong, Distrito de Nankang, Distrito de Ganxian, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Ganzhou, Ganzhou Rongjiang Nuevo Distrito) El área de planificación determinada por el plan maestro urbano del distrito y del condado (ciudad).

El límite de desarrollo urbano a que se refieren estas Medidas se refiere al límite de control del trazado del terreno de construcción urbana dentro del período de planificación urbana general, incluidas las áreas construidas existentes y el espacio reservado para futuras construcciones urbanas. la expansión desordenada de ciudades y pueblos, la planificación y gestión de límites que promuevan un trazado urbano compacto y un desarrollo intensivo. Los límites de desarrollo urbano de las áreas de planificación urbana en las áreas urbanas centrales serán delimitados por las autoridades de planificación urbana y rural y serán anunciados al público tras su aprobación; los límites de desarrollo urbano de las áreas de planificación urbana del condado (ciudad) serán delimitados por las autoridades urbanas; y las autoridades de planificación rural de los gobiernos populares a nivel de condado y se anunciarán al público una vez aprobados. Luego se anunciarán al público. Artículo 5 El departamento municipal encargado de la planificación urbana y rural es responsable de orientar la planificación y gestión de las residencias de los aldeanos en la ciudad, y es específicamente responsable de la aprobación de la planificación de las residencias de los aldeanos en el área de planificación urbana del centro. ciudad. El departamento municipal de tierras y recursos es responsable de orientar a los habitantes de la ciudad en la gestión de tierras para la construcción de viviendas. El departamento municipal de construcción urbana y rural es responsable de orientar los servicios técnicos, la calidad y la seguridad de la construcción de viviendas de los aldeanos en la ciudad.

El gobierno popular a nivel de condado es responsable del examen y aprobación de los terrenos para viviendas de los aldeanos, y también puede confiar el examen y la aprobación de los terrenos para viviendas de los aldeanos al gobierno popular del municipio (ciudad). La aprobación de terrenos para la construcción de viviendas para los aldeanos dentro de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Ganzhou y la Nueva Área de Ganzhou Rongjiang será llevada a cabo por los Gobiernos Populares del Distrito de Zhanggong y del Distrito de Nankang, encomendados por los gobiernos populares del municipio (pueblo), respectivamente, de conformidad con el original. divisiones administrativas. El departamento de tierras y recursos del gobierno popular a nivel de condado o superior puede encomendar al gobierno popular del municipio (ciudad) la implementación de sanciones administrativas contra los aldeanos que ocupan tierras ilegalmente. Las sanciones administrativas por la ocupación ilegal de tierras por parte de los aldeanos en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Ganzhou y el Nuevo Distrito de Ganzhou Rongjiang serán implementadas por el departamento municipal de tierras y recursos encomendado por el gobierno popular del municipio (pueblo).

El departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular a nivel de condado es específicamente responsable de la aprobación de la planificación de las viviendas de los aldeanos en el área de planificación urbana. Puede confiar el permiso de planificación para las viviendas de los aldeanos fuera del área de planificación urbana. y sanciones administrativas por infracciones de planificación en la zona de planificación urbana del gobierno popular del municipio.

Los departamentos competentes de gestión urbana, bienes raíces, silvicultura, conservación de suelos y agua, gestión minera y finanzas del gobierno popular a nivel de condado, así como agencias de gestión relevantes como el Departamento Económico y Tecnológico de Ganzhou. La Zona de Desarrollo, el Comité de Gestión de la Nueva Área de Ganzhou Rongjiang, etc., de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, harán un buen trabajo en la gestión y servicio de la construcción de viviendas para los aldeanos de acuerdo con la ley. Artículo 6 El gobierno popular del municipio (ciudad) es el principal organismo responsable de la planificación y gestión de la vivienda de los aldeanos dentro de su jurisdicción, y es responsable de organizar la preparación de la planificación general del uso de la tierra del municipio (ciudad), la planificación urbana, la planificación municipal y la planificación rural. Encargado de la implementación del permiso de planificación y la aprobación del uso de la tierra para que los aldeanos construyan casas, sanciones administrativas para los aldeanos que ocupan ilegalmente terrenos para construir casas y sanciones administrativas para los aldeanos que construyen casas en áreas de planificación urbana. Detener e investigar y ocuparse de las actividades de construcción de los aldeanos que violan la planificación en áreas de planificación rural y áreas de planificación de aldeas de acuerdo con la ley. Responsable del control y supervisión diaria de los estilos de construcción de viviendas de los aldeanos.

El gobierno popular del municipio debe establecer una ventanilla de servicios integrales en la sala de servicios de conveniencia para brindar consultas sobre políticas y servicios relacionados a los aldeanos que construyen casas. La oficina de planificación y construcción del municipio (ciudad) y la oficina de tierras y recursos trabajan juntas para revisar y aprobar las solicitudes de construcción de viviendas de los aldeanos. Capítulo 2 Planificación de la selección del sitio y gestión del uso de la tierra Artículo 7 El gobierno popular del municipio (ciudad) organizará la preparación de planes relevantes basados ​​en el nivel de desarrollo económico y social local y de acuerdo con los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales y enfatizar los resultados prácticos. .

El plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) es organizado y compilado por el gobierno popular a nivel de condado, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Ganzhou y el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Ganzhou Rongjiang, y se informa al gobierno popular municipal para su aprobación y se informa a la provincia de tierras y recursos Presentación ante el Departamento de Recursos. El plan general de uso de la tierra de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) debe presentarse al gobierno popular provincial para su aprobación paso a paso junto con el plan general de uso de la tierra del condado (ciudad, distrito). Otros planes de planificación urbana, municipal y de aldea se presentarán al gobierno popular a nivel de condado para su examen y aprobación.

Los fondos de planificación pertinentes son responsables del gobierno popular a nivel de condado y se incluyen en el presupuesto fiscal del mismo nivel. Artículo 8 La construcción de casas por parte de los aldeanos deberá cumplir con el plan general de utilización de la tierra del municipio (ciudad), la planificación urbana, la planificación municipal y la planificación aldeana. Está prohibido aprobar a los aldeanos para construir casas fuera del ámbito de terreno edificable determinado en la planificación urbana y rural.

La construcción residencial en ciudades y pueblos históricos y culturales, pueblos tradicionales chinos y áreas de planificación de lugares escénicos deberá cumplir con los requisitos de planificación pertinentes. Artículo 9 La construcción de viviendas por parte de los aldeanos dentro de los límites de desarrollo urbano de las áreas de planificación urbana se llevará a cabo de acuerdo con los requisitos de planificación dentro de los límites de desarrollo urbano.

Los habitantes fuera de los límites de desarrollo urbano del área de planificación urbana tienen nuevas necesidades de vivienda y pueden ser reasentados de acuerdo con los acuerdos pertinentes de los gobiernos populares municipales y de condado, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Ganzhou. , y el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Ganzhou Rongjiang Según la política, puede solicitar vivir en un edificio de apartamentos bajo planificación y construcción unificadas, o construir su propia casa en un terreno de construcción de viviendas centralizado planificado por el gobierno. Los aldeanos que no pueden vivir en un edificio de apartamentos o construir una casa en un terreno concentrado para viviendas pero que tienen una propiedad familiar pueden solicitar la construcción de una casa en su propio terreno de acuerdo con los requisitos de planificación, o pueden solicitar la construcción de una casa en otro lugar intercambiando el granja.