En 2021, se seguirá utilizando el área de construcción y el área de departamentos.
Si tienes alguna pregunta, búscala.
En 2021 la zona de piscina pública quedará completamente cancelada.
Abogado Jiang Chao.
7 años de práctica | Bufete de abogados Jiangsu Fade Dongheng (Suqian)
Se especializa en: defensa penal, disputas económicas
Consultoría
Desde junio de 2021 hasta junio de 2021, el contrato de compraventa de vivienda deberá indicar la superficie construida y la superficie compartida de la vivienda.
El área de construcción compartida se refiere al área de construcción de la parte pública de todo el edificio compartida por los propietarios de todo el edificio. Incluyendo: hueco de ascensor, hueco de tubería, hueco de escalera, vertedero de basura, sala de distribución de energía, sala de equipos, salón público, pasillo, sala de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.
El área de construcción distribuida también incluye la mitad del área de construcción del muro divisorio entre la suite y el edificio público, y el área proyectada horizontal de la pared exterior (incluidos los frontones). Los sótanos, cocheras, garajes, salas de guardia que sirven a varios edificios, salas de administración y sótanos de proyectos de defensa aérea civil de uso independiente no se incluyen en el área de construcción * * *.
Base Legal
Artículo 3 de las "Reglas para el Cálculo del Área de Ventas de Casas Comerciales y el Reparto de Áreas de Edificación Pública" Las ventas de casas comerciales se tasarán con base en la área de construcción. El área de construcción debe calcularse de acuerdo con las "Reglas de cálculo del área de construcción" nacionales vigentes. Artículo 4 Para las ventas generales de viviendas comerciales, el área de ventas de viviendas comerciales será el área total de construcción de viviendas comerciales (si el sótano se utiliza como proyecto de defensa aérea civil, se deducirá del área general de construcción de la vivienda comercial). Artículo 5 La vivienda comercial se vende por unidades o unidades, y el área de venta de la vivienda comercial es la suma del área dentro de la unidad o unidades compradas por el comprador (en adelante, el área dentro de la unidad) y el área pública compartida. área de construcción. El área de venta de viviendas comerciales es igual al área interna del edificio más el área asignada del edificio público. Artículo 6 El área interior del edificio consta de las siguientes tres partes:
(1) Área de la suite (unidad);
(2) Área de la pared interior
<; p >(3) Área de construcción de balcón. Artículo 7 Los principios de cálculo para cada parte del área de construcción del departamento son los siguientes:(1) El área utilizable del departamento (unidad) se calcula de acuerdo con el método estipulado en el " Código de Diseño de Edificios Residenciales". Otros edificios. Siga los métodos estipulados en el "Código especial de diseño de edificios" o consulte el "Código de diseño de edificios residenciales";
(2) El área de la pared interna se refiere a los muros de mantenimiento o de carga alrededor del espacio utilizado por cada conjunto (unidad) de vivienda comercial Cuerpo, incluyendo * * * paredes y no * * * paredes. Las paredes divisorias entre unidades (unidades) de vivienda comercial, las paredes divisorias entre unidades (unidades) y espacios de edificios públicos y las paredes exteriores (incluidos los frontones) son todas * * * paredes y la mitad del área horizontal proyectada de * * * Las paredes están incluidas en el área de las paredes internas. El área horizontal proyectada de las paredes que no son * está incluida en el área de la pared interior;
(3) El área de construcción del balcón se calcula de acuerdo con las "Reglas de cálculo del área de construcción" actuales del país. ";