Definición y tratamiento de edificaciones ilegales 2018

Definición y tratamiento de construcciones ilegales

El artículo 30 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula: "Establecido debido a construcción legal, demolición de viviendas y otros actos de hecho. O si se elimina el derecho real, surtirá efectos cuando se realice el hecho de hecho." Este reglamento establece los derechos de propiedad de las casas. Las casas sin certificados o con certificados incompletos ya no deberían ser edificios ilegales. Esto uniformará en cierta medida la definición y el tratamiento de los edificios ilegales.

La definición y el manejo de "construcción ilegal" deben comprender los siguientes tres elementos:

Primero, la base legal es la clave.

Debemos entender que "edificios ilegales" sin compensación se refiere a edificios que deben ser demolidos gratuitamente según las disposiciones legales. La existencia de certificados de derechos de propiedad o documentos de aprobación no puede ser el único criterio para juzgar si son ilegales. la construcción es ilegal. Dado que este es el entendimiento, hay una premisa: primero debemos encontrar la base legal para confirmar que se trata de un edificio ilegal y no podemos "usarlo para lucirse". Ni yo mismo lo entiendo. ¿Por qué debería decir que las construcciones de otras personas son ilegales? ¿Ocupar un área protegida de una carretera es una violación de la Ley de Carreteras, o es una violación de la Ley de Urbanismo construir, ampliar o renovar una casa en un área de planificación urbana sin obtener un permiso de construcción? ¿Fue no obtener un permiso de construcción durante la construcción, lo que violó las disposiciones de la Ley de Construcción, o la construcción del edificio en el área de control de altura del aeropuerto fue demasiado alta, una violación de la Ley de Aviación Civil? ¿Es que construir una casa en medio del río viola las disposiciones de la Ley de Control de Inundaciones, o la calidad y la imagen de la casa son demasiado pobres, afectando la apariencia de la ciudad y violando las disposiciones de la "Gestión de la Apariencia Urbana de la Ciudad" del Consejo de Estado? Reglamento", etc.

En segundo lugar, si es ilegal o no debe ser determinado por la agencia legalmente autorizada.

Ahora hay una pregunta. Cuando algunos lugares emiten una resolución, o cuando una empresa de demolición solicita una resolución, dicen directamente que no se dará ninguna compensación por la construcción ilegal. Ningún organismo autorizado debe decidir si una casa es ilegal o no, porque sólo los organismos encargados de hacer cumplir la ley autorizados por la ley pueden definir si una casa es un edificio ilegal. Por ejemplo, si no hay un permiso de construcción, o un permiso de planificación del proyecto de construcción, o incluso un certificado de derechos de propiedad o un registro, debe ser una construcción ilegal.

En tercer lugar, la construcción ilegal debe abordarse estrictamente de conformidad con la ley.

Hemos encontrado disposiciones legales y organismos encargados de hacer cumplir la ley competentes para definirlo, pero esto no es suficiente porque nuestras leyes tratan de manera diferente las construcciones ilegales. Si no logra el equilibrio adecuado, puede ser indulgente y severo, por lo que debe tener cuidado al hacer cumplir la ley.