¿El "certificado inmobiliario" se convierte en un "papel de desecho"? ¿Quién será el propietario una vez que expiren los derechos de propiedad de 70 años?
¿El “certificado inmobiliario” queda “obsoleto”? En marzo de 2015, se implementó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", y el certificado de bienes raíces fue reemplazado por un certificado de bienes raíces, y se suspenderá la emisión de certificados de bienes raíces. Mucha gente se pregunta si el certificado inmobiliario se ha convertido en un papel usado y no sirve para nada.
En realidad no. Según las regulaciones, los antiguos certificados de derechos de propiedad siguen siendo legalmente válidos, todos los tipos de certificados de derechos de propiedad siguen siendo válidos y los derechos permanecen sin cambios. Si acaba de comprar una casa nueva u otro inmueble, se emitirá gradualmente por primera vez un nuevo certificado de propiedad.
De hecho, los certificados de propiedad inmobiliaria tienen muchos beneficios para la gente corriente. Por ejemplo, será más conveniente realizar los trámites para comprar una casa. No es necesario ir de departamento en departamento, solo acudir al centro de registro de bienes raíces. Esto no sólo ahorra mucho tiempo, sino que también ahorra mucho dinero.
Además, contar con un certificado de título de propiedad de un inmueble puede hacer que la transacción sea más segura. El código del certificado de título de propiedad inmobiliaria es similar a una tarjeta de identificación y un código por certificado garantiza la autenticidad. Tras el registro unificado de derechos inmobiliarios, la información podrá ser consultada públicamente de conformidad con la ley.
El certificado de título de propiedad inmobiliaria tiene más beneficios legales que el antiguo certificado de título. El registro de derechos inmobiliarios consta del libro de registro de bienes raíces, el certificado de derechos inmobiliarios y el certificado de registro de bienes raíces. Entre ellos, el libro de registro de bienes inmuebles es gestionado por un departamento especial y se conserva de forma permanente.
El certificado de propiedad inmobiliaria es más detallado que el certificado de propiedad, añadiendo área láser, vida útil, etc. Cuando el certificado de propiedad inmobiliaria y el libro de registro de propiedad sean inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de propiedad, por lo que no es tan importante agregar el nombre en el certificado de propiedad al casarse.
¿Quién será el propietario de la casa después de que expiren los derechos de propiedad de 70 años? Generalmente, sólo los derechos de propiedad de suelos residenciales son de 70 años, y los derechos de propiedad de suelos para otros usos oscilan entre 50 y 30 años. El certificado de título no es la antigüedad de la casa, sino el terreno en el que se construyó la casa.
Los derechos de propiedad de la casa no se calculan desde el momento de la compra, sino desde el momento en que el desarrollador obtiene el terreno, por lo que alguien le recordará a cuánto tiempo debe prestar atención antes de comprar una casa, especialmente al comprar una. casa de segunda mano.
¿Mucha gente piensa que una casa no se puede vivir después de 70 años de propiedad? Debido a que las casas son muy caras y algunas personas incluso tienen que pasar toda la vida pagando sus hipotecas, ya no vale la pena vivir en ellas después del período de propiedad.
De hecho, no hay necesidad de preocuparse por este problema, porque de acuerdo con la ley de derechos de propiedad, una vez que expira el derecho de propiedad, el usuario puede continuar viviendo en la propiedad siempre que pague ciertas cantidades correspondientes. honorarios.
Los derechos de propiedad son para derechos de uso de la tierra, no derechos de uso de la casa. En general, las tarifas pagadas no son altas: las más altas no superan los 10.000 yuanes y las más bajas no menos de 65.438 yuanes + 05,6 yuanes.
Si el derecho de propiedad del usuario expira y el país donde se encuentra la casa tiene otros planes, el usuario será compensado al triple del precio de mercado. Por lo tanto, si la casa tiene un derecho de propiedad a 70 años, no tiene que preocuparse por el vencimiento y solo debe pagar algunas tarifas para seguir viviendo.
En resumen, el certificado de propiedad inmobiliaria no se convertirá en un papel de desecho, pero el efecto legal no es tan fuerte como el del libro de registro de propiedad inmobiliaria. Una vez que expire el derecho de propiedad de 70 años, los usuarios pueden continuar viviendo en la propiedad pagando las tarifas correspondientes.