Shenzhen se fundó en 1979. ¿Qué pasa con la persona que compró el primer terreno por 5,25 millones?
Como todos sabemos, Shenzhen ha estado en el camino del desarrollo desde su creación, especialmente en 1980, cuando Shenzhen fue designada zona económica especial. Dado que Shenzhen está adyacente a Hong Kong y tiene un transporte muy conveniente, las condiciones para utilizar capital extranjero para desarrollar la economía son muy favorables.
Ahora el desarrollo de Shenzhen es cada vez mejor. Mucha gente se ha establecido en Shenzhen y gente de otras provincias llega a Shenzhen en grandes cantidades. Debido a que Shenzhen tiene más gente pero menos tierra, junto con un rápido desarrollo económico, los precios de la vivienda naturalmente se han disparado, especialmente en el distrito de Futian y el distrito de Nanshan en el centro de Shenzhen. El precio promedio de la vivienda en el distrito de Nanshan ha alcanzado más de 654,38 millones de yuanes. por mencionar otras áreas. Entonces, ¿no ganaron mucho dinero quienes compraron bienes raíces en los primeros años?
A continuación, vamos a contar una historia relacionada con el sector inmobiliario. El protagonista de la historia es también uno de los personajes legendarios. Analicemos "Movimientos asombrosos de leyendas".
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Desde la fundación de Shenzhen en 1979, ha comenzado su desarrollo. Shenzhen ha pasado de ser un pequeño pueblo de pescadores a la gran ciudad actual, y los tremendos cambios que han tenido lugar son inseparables de la gente creada por Shenzhen. En ese momento, el desarrollo de Shenzhen estaba restringido por las políticas vigentes en ese momento, pero creo que mientras estemos decididos a cambiar, ¿quién dice que las políticas no cambiarán? Como resultado, las políticas comenzaron a relajar lentamente las restricciones sobre el alquiler y la venta de tierras. Mucha gente vio oportunidades para el desarrollo de tierras y prestó mucha atención a esta política.
En 1987, Shenzhen celebró su primera subasta de terrenos públicos de la historia. El terreno subastado era un terreno baldío junto al embalse de Shenzhen, con una superficie de 8.588 metros cuadrados. Después de que muchos empresarios recibieron la información sobre esta subasta de terrenos, 44 empresarios vinieron a ver cómo fue la primera subasta de terrenos.
El precio osciló entre 1 millón y 2 millones... hasta que se fijó el precio final de 5,25 millones. ¿Quién se quedó con el terreno por 5,25 millones? Él es Chaoshan Luo Jinxing.
En ese momento, esta tierra baldía no valía más de 5 millones de yuanes a los ojos de otros empresarios. Todos los empresarios están motivados por las ganancias y todos creen que Luo Jinxing definitivamente perderá dinero al comprar esta tierra. Sin embargo, a Luo Jinxing no le importa lo que piensen los demás. Consideró que dado que la tierra se adquirió a este precio, naturalmente tendría sus usos.
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No sólo el terreno que se subasta es remoto, sino que los derechos de uso transferidos por el Estado no son permanentes, sólo por 50 años. Y este tipo de comercialización de bienes inmuebles no estaba establecido en ese momento. Cómo utilizar esta tierra una vez adquirida para que desempeñe un papel más importante y genere más dinero es un gran problema.
El llamado gran hombre debe tener una visión a largo plazo y la idea de crear primero. ¿Sigue siendo esto un miedo al fracaso? Una vez quiso desarrollar la nube de las empresas de Internet, pero no era optimista al respecto, pero ¿qué pasó al final? Lo logró. No sólo fundó Alibaba Group, sino que también popularizó Internet entre el pueblo chino, haciendo que las compras en línea fueran más cómodas.
Así que Luo Jinxing, quien más tarde tomó la foto de la tierra, naturalmente tuvo éxito. A continuación, echemos un vistazo al proceso de construcción de esta propiedad inmobiliaria por parte de Luo Jinxing. Resulta que Luo Jinxing nació en Huiyang, Guangdong. Nació en 1935 y 12. Ingresó en la academia militar a la edad de quince años y más tarde, por casualidad, fue enviado a luchar contra la agresión estadounidense y ayudar a Corea como soldado de señales. Naturalmente, ha estado trabajando en la oficina de correos de Huizhou desde que regresó a China. Sorprendentemente, en 1979, como director de la Oficina de Correos y Telecomunicaciones, Luo Jinxing comenzó repentinamente con el sector inmobiliario, lo que coincidió con la apertura de la Zona Económica Especial de Shenzhen. Se puede imaginar que Shenzhen solía ser sólo un pequeño pueblo de pescadores y aún no se ha convertido en una gran ciudad con una economía tan desarrollada. En aquella época, varias generaciones vivían en una habitación y mucha gente era muy pobre. No hay gestión y Shenzhen está sumida en el caos, con barrios marginales por todas partes. Puede imaginarse lo atrasada que solía ser Shenzhen y lo bajos que eran los niveles de vida de la gente.
Deberíamos estar agradecidos de no haber vivido en la época anterior. Puesto que estamos en la nueva era, debemos hacer algunas contribuciones al desarrollo de la sociedad socialista y hacer que nuestra patria sea más próspera y fuerte.
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Por supuesto, construir una casa en ese terreno no es tan fácil.
Cuando Luo Jinxing recibió la tarea del líder, su cuero cabelludo estaba entumecido. No es tan sencillo construir una casa de 20.000 metros cuadrados en un año. Es necesario considerar si existen suficientes recursos humanos, materiales y financieros. Luo Jinxing, que había investigado mucho, finalmente encontró una manera de compensar el comercio. ¿Qué es el comercio de compensación? Debido a que Shenzhen está muy cerca de Hong Kong, Luo Jinxing fue a Hong Kong para discutir la cooperación. Esta cooperación es el resultado de la inversión de Luo Jinxing y de la construcción conjunta de casas por parte de empresarios de Hong Kong. Los beneficios obtenidos por la naturaleza se reparten entre ambas partes.
En 1981, Luo Jinxing finalmente completó el proyecto de construcción de la casa. Luego consideró su modelo de gestión y estableció la primera empresa de administración de propiedades en China para gestionar el área donde se construyó la casa según el modelo de Hong Kong. Se puede decir que esta comunidad es el punto de partida para la comercialización de apartamentos de un dormitorio, incluidos préstamos hipotecarios, gestión de propiedades, etc. Una vez que este proyecto comience a generar ganancias, naturalmente otros bancos comenzarán a manejar este negocio.
De esta manera, el área que estableció con éxito pasó a ser rentable. En 1988, en abril de 2012, se revisaron las normas sobre derechos de uso de la tierra para permitir la transferencia conforme a la ley, y la tierra se convirtió en oro. Después de diez años, el sector inmobiliario se desarrolló gradualmente e incluso se convirtió en un pilar importante de la economía, y se puede decir que Luo Jinxing es una persona honesta y autodisciplinada. Durante los últimos 20 años ha vivido en una casa construida hace 20 años.
En 1996 podría haberse hecho un nombre, pero nunca imaginó que dimitiría como director general de una empresa inmobiliaria sin siquiera tener un gran stock de casas. Hoy en día, Luo Jinxing ha llegado a la edad de disfrutar de su vejez, más de 90 años. En el sector inmobiliario su leyenda ha quedado atrás.
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Hay una frase en el libro "Cómo se templó el acero" que dice que la vida es lo más preciado para las personas y que la vida pertenece a las personas solo una vez. La vida de una persona debe transcurrir así: cuando mire hacia atrás, no se arrepentirá de haber desperdiciado sus años ni se avergonzará de no haber hecho nada. De esta manera, antes de morir, pudo decir con orgullo: "He dedicado toda mi vida y energía a la causa más magnífica del mundo: la lucha por la liberación de la humanidad. Por eso, aquellos que no quieren vivir una vida". vida mediocre, debes trabajar duro para crear, ser una persona con sueños y persecuciones, y finalmente vivir la vida que deseas y no dejar ningún arrepentimiento en tu vida futura.