¡Triple salto en 20 días! Las tasas de interés hipotecarias de muchos bancos de la ciudad han aumentado.
Hace unos 20 días, muchos bancos en Hangzhou acaban de aumentar las tasas de interés hipotecarias. La tasa de interés para compradores de primera vivienda aumentó de 5,2 a 5,4, y la tasa de interés para préstamos para segundas viviendas aumentó de 5,2 a 5,4. 5,38 a 5,5.
Recientemente, las tasas de interés hipotecarias en ciudades populares como Guangzhou, Shenzhen, Ningbo y Hangzhou han aumentado. ¿Cuál es la señal?
Muchos bancos de Hangzhou han aumentado las tasas de interés hipotecarias.
El periodista descubrió que se han aumentado las tasas de interés hipotecarias del Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China.
Un gerente de cuentas de la sucursal de Hangzhou del Banco Agrícola de China dijo que a partir del 10 de junio, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda será de 5,6 y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda será de 5,7.
Un gerente de cuentas de la sucursal de Hangzhou del China Construction Bank dijo que los desembolsos de préstamos para vivienda del banco son actualmente muy lentos. Tomando como ejemplo una casa en Qianjiang New Town, los clientes deben esperar al menos dos meses. Además, los administradores de cuentas de los bancos por acciones y de los bancos comerciales urbanos, como el Banco Industrial y el Banco de Hangzhou, también dijeron a los periodistas que las tasas de interés de las hipotecas bancarias han aumentado.
Sin embargo, muchos bancos no han ajustado los tipos de interés hipotecarios. Los empleados de China Merchants Bank y China Everbright Bank Hangzhou Branch dijeron que no habían recibido notificación de un aumento en las tasas de interés hipotecarias.
Un gerente de cuentas de la sucursal de Zhejiang del Banco de Comunicaciones dijo que el banco aún no ha ajustado la tasa de interés hipotecaria, pero que puede haber ajustes en la implementación específica.
Las ciudades hotspot han aumentado sus tasas hipotecarias una tras otra
Vale la pena señalar que desde mayo, las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades hot como Guangzhou, Ningbo, Shenzhen y Hangzhou han aumentado. aumentó. Entre ellos, las tasas de interés hipotecarias locales en Hangzhou han aumentado dos veces seguidas. Hace casi 20 días, muchos bancos en Hangzhou acaban de aumentar la tasa de interés para préstamos para primera vivienda de 5,2 a 5,4, y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda de 5,38 a 5,5.
Los expertos de la industria dijeron que el ajuste intensivo de las tasas de interés hipotecarias en las ciudades calientes está relacionado con el endurecimiento de las cuotas hipotecarias bancarias y el aumento de los costos del capital social.
“En primer lugar, las transacciones inmobiliarias en estas ciudades siguen activas, y el volumen de transacciones aumenta significativamente año tras año. Esto ha hecho que las cuotas hipotecarias de la mayoría de los bancos sean estrictas, superponiéndose a la línea roja de concentración de préstamos hipotecarios bancarios. , y las subidas de los tipos de interés bancarios se han convertido en una tendencia. Capítulo Segundo, el costo del capital social ha aumentado en comparación con 2020, los tipos de interés del mercado han vuelto gradualmente a la normalidad. Las tasas de interés aumentan significativamente ", expresó Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate.
Zhang Dawei reveló que, tomando Hangzhou como ejemplo, hasta el 28 de mayo, se vendieron un total de 35.936 unidades de viviendas comerciales en Hangzhou en mayo de este año, estableciendo un nuevo máximo mensual para las transacciones de viviendas comerciales en Hangzhou en los últimos diez años. Algunas personas en la industria también dijeron que el monitoreo de los préstamos operativos por parte de los bancos se ha vuelto más obvio recientemente, lo que ha provocado que las hipotecas pasadas fuera del balance regresen al balance y las cuotas hipotecarias sean ajustadas.
Las tasas de interés hipotecarias pueden aumentar en algunas ciudades.
¿Qué pasará con los tipos de interés hipotecarios en el futuro?
Los expertos dicen que, a juzgar por la situación actual, las tasas de interés hipotecarias pueden aumentar en las ciudades con transacciones inmobiliarias activas.
Según los datos de seguimiento del Instituto de Investigación de Datos Rong360 sobre las tasas de interés hipotecarias en 42 ciudades clave de todo el país, el nivel general de las tasas de interés hipotecarias nacionales ha comenzado a dejar de caer y a aumentar en 2021. En mayo de 2021 (el período de recopilación de datos es del 20 de abril a mayo de 2018), la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda fue de 5,33, un aumento de 11 puntos básicos con respecto a finales de 2020; Los préstamos fueron de 5,61, un aumento de 8 puntos básicos desde finales de 2020. punto base. Desde febrero, las tasas de interés hipotecarias han aumentado durante cuatro meses consecutivos.
“En el siguiente paso, en las ciudades calientes donde los precios de la vivienda están aumentando rápidamente o en áreas donde las tasas de interés hipotecarias son relativamente bajas, un ligero aumento en las tasas de interés hipotecarias puede convertirse en una tendencia”, dijo Dong Ximiao. Investigador jefe de Zhaopin Finance.
Editor: Zheng Yashuo