¿Existe compensación por la reubicación de explotaciones agrícolas en 2022? ¿Cuánto suplemento? Interpretación de la última política de compensación por demolición agrícola
Debido al énfasis del país en el medio ambiente, muchas granjas sin áreas de reproducción también se enfrentan a la demolición. Para los agricultores, el estándar de compensación por la demolición es muy importante, y algunos agricultores incluso se han enfrentado a demoliciones forzadas.
Entonces, ¿habrá compensación por la demolición de granjas en 2022? ¿Cuánto suplemento? El editor a continuación explicará la política de compensación por demolición de granjas. vamos a ver.
Estándares de compensación por demolición de fincas en 2022
1. Compensación de tierras
La compensación de tierras es una compensación por las fincas ocupadas.
El estándar de compensación por ocupación de tierras es el mismo que para las tierras agrícolas ordinarias, generalmente entre 30.000 y 50.000 yuanes por mu.
Cabe señalar que si la tierra de la finca es propiedad del agricultor y se han completado los trámites pertinentes, entonces la compensación debe pertenecer al propio agricultor.
Sin embargo, los agricultores arriendan la tierra y el dinero de la compensación de la tierra pertenecerá al contratista original de la tierra (a menos que existan acuerdos o contratos relevantes).
2. Compensación por ataduras terrestres
La compensación por ataduras terrestres en la demolición de granjas de cría incluye fábricas relacionadas, instalaciones de cría, herramientas de cría, instalaciones auxiliares relacionadas, así como electricidad y agua. , Las instalaciones de tratamiento, incluida la evaluación de impacto ambiental, están todas dentro del alcance de la compensación y son compensación inmueble.
Para esta parte de la compensación, generalmente es necesario negociar y evaluar con la parte demolidora.
También incluye información relacionada con bovinos, ovinos y otros animales para su evaluación y determinación.
Esta compensación debe tener en cuenta la cantidad de ganado y aves de corral criadas, y la compensación se basará en el tipo, la cantidad y el tamaño reales del ganado disponible.
3. Compensación de fábrica
Si la fábrica no ha cambiado el uso del suelo, como una fábrica construida en terreno agrícola o terreno agrícola de instalación, y ha pasado por procedimientos relevantes como los ambientales. evaluación de impacto.
En este caso, se requiere que una agencia de evaluación calificada evalúe la finca y proporcione una compensación razonable y justa de acuerdo con los estándares de compensación locales.
4. Indemnización de las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio.
La compensación por pérdidas por producción y suspensión de negocios se refiere a la compensación por pérdidas operativas causadas por operaciones agrícolas insostenibles debido a la demolición desde el momento en que los agricultores se trasladan a otro lugar para reanudar la producción.
Generalmente se paga mensualmente durante un total de seis meses. Esta parte de la compensación generalmente requiere que los agricultores proporcionen procesos comerciales, balances y otra información relevante, y el monto de compensación específico se determina con base en la evaluación de los materiales proporcionados.
5. Gastos de reubicación
Los gastos razonables necesarios para la reubicación de diversos equipos, animales y necesidades diarias en la granja son gastos de reubicación.
Los agricultores también serán compensados por la depreciación y las pérdidas que puedan ocurrir durante la reubicación del equipo agrícola y los materiales restantes.
No existe un estándar unificado para el monto específico de la compensación, que generalmente lo determinan ambas partes después de evaluación y negociación.
¿Qué debes hacer si tu granja sufre una demolición forzada?
Algunos no han formulado documentos relevantes de aprobación de adquisición de tierras, anuncios de adquisición de tierras, anuncios de compensación de adquisición de tierras y anuncios de reasentamiento, y no los han implementado de acuerdo con los procedimientos legales de expropiación. Los agricultores deben prestar especial atención a la recolección y comprender las leyes y regulaciones pertinentes.
Según la normativa, la persona expropiada puede interponer una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses.
Si la finca va a ser derribada, la demanda debe presentarse dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha del derribo.
En resumen, esta es la interpretación de la política de compensación por demolición de explotaciones agrícolas en 2022. La respuesta es sí, pero debido a las diferentes condiciones de desarrollo económico en distintas regiones, no existen regulaciones unificadas sobre estándares de compensación por demolición de granjas en varias regiones, que incluyen principalmente compensación por tierras, anexos de terrenos, edificios de fábricas, pérdidas de producción y suspensión de negocios. , gastos de traslado, etc.
Los agricultores deben pasar por los procedimientos pertinentes para iniciar una explotación. Si se encuentran con actos ilegales como la demolición forzada durante la adquisición y demolición de tierras, o sienten que la compensación no es razonable, los agricultores pueden optar temporalmente por no firmar el acuerdo de compensación y presentar una demanda de inmediato para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.