Cuota de préstamos del fondo de previsión de Wuxi en 2022
Límite de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi en 2022:
1 Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 500.000. yuanes; el prestatario y si ambos cónyuges cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes;
2. Si un hogar registrado en esta ciudad con dos hijos solicita un préstamo del fondo de previsión a Si compran su primera casa independiente por primera vez, el límite del préstamo puede no ser el mismo que el de los otros dos hijos. El período de depósito del fondo de previsión del prestatario está vinculado al saldo del depósito. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, se ajustará el límite máximo del préstamo.
Proporcionar proceso de préstamo de fondos:
1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, completando verazmente la información relevante, como el certificado de identidad personal, los ingresos del solicitante y su cónyuge, y los sellos del solicitante y su cónyuge.
2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. , y será notificado por el centro gestor una vez superada la revisión preliminar;
3. Luego de emitido el aviso de tasación, tome esta estructura y evalúe el valor de la casa que desea comprar. Si se trata de una vivienda asequible no se requiere valoración;
4. El solicitante deberá llevar el informe de tasación y los materiales de revisión preliminar emitidos por la agencia de tasación al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la revisión del pago. Si se aprueba la solicitud, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".
Base jurídica: Artículo 5 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de cualquier persona física
Artículo 26
que. paga el fondo de previsión para la vivienda Los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propios hogares. Se tomará una decisión dentro de los 15 días siguientes a la fecha de retiro del fondo de previsión para vivienda para aprobar o desaprobar el préstamo, y si se aprueba el préstamo, se notificará al solicitante y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Organizado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
2. ¿Cómo calcular el último límite de préstamo del fondo de previsión en Wuxi?
El importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 500.000 para una persona física y de 700.000 para una pareja.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
1. Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario. monto Total} × período del préstamo (meses), {(salario mensual total de la pareja) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes del marido y la mujer} × período del préstamo (meses) Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 %, salario mensual Monto total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre pago unitario y pago individual
2. Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo, en. el cual el índice de préstamo se basa en la compra y el precio de compra. Se determinan los diferentes tipos de casas que se construirán y repararán y el número de préstamos hipotecarios;
Con base en el saldo de la cuenta, si un empleado lo solicita. un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita el préstamo (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo tiempo, será la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado y su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
3 Según el monto máximo, el monto máximo del préstamo que puedo solicitar para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes, el monto máximo del préstamo que puedo solicitar para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge. El fondo de previsión para la vivienda es de 600.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo que puedo solicitar para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es de 50.000 yuanes Diez mil yuanes, al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge es de 700.000 yuanes.
3. ¿Cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Wuxi en seis meses?
No puedo obtener el préstamo.
(1) Si el empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se calculará sobre la base de 5 veces el saldo
(3) Si el empleado ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 36 meses, el monto del préstamo El monto se calcula sobre la base de 10 veces el saldo del depósito.
Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el monto del préstamo será la suma de los saldos del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge multiplicados por el múltiplo correspondiente. de sus respectivos años de pago del fondo de previsión.
Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite de préstamo se reducirá al doble del límite de préstamo del solicitante de préstamo antes mencionado.
Cuatro. Límite de préstamos del fondo de previsión de Wuxi en 2022
Límite de préstamos del fondo de previsión de Wuxi en 2022: 1. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes; 2. Familias registradas en esta ciudad; tener dos hijos solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez Para aquellos que compran su primera casa independiente, el monto del préstamo no necesita estar vinculado al período de pago del fondo de previsión y al saldo. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 6,5438+0 millones de yuanes. Proceso de préstamo de fondos de previsión: 1. Solicitud. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y los materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos de el solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, Sellos del solicitante y su cónyuge, etc. 2. Primera instancia. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro gestor emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" 3. Evaluación. Después de que el solicitante reciba el aviso de revisión y tasación de la hipoteca, llevará el aviso a la agencia de tasación designada para realizar una tasación del valor de la casa que va a comprar. Si se trata de una vivienda asequible, no es necesario evaluarla; 4. Revisión. Una vez que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la institución de tasación, deberá llevar el informe de tasación y los materiales del examen preliminar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión y pago. Si se aprueba la solicitud, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". Base jurídica: artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.