"House Buying Paradise" Zengcheng no tiene restricciones de compra. ¡Las personas que solo lo necesitan se dan prisa!

Desde la implementación de la nueva política sobre restricciones a la compra de edificios en 20 ciudades, incluidas Beijing, Shenzhen, Tianjin, Suzhou, Chengdu, Zhengzhou, Wuxi, Jinan, Hefei, Wuhan, Zhuhai, Dongguan, Fuzhou y Guangzhou, en el Día Nacional La gran noticia durante este período no fue solo la congestión en las carreteras y las multitudes en las atracciones turísticas, sino que lo que fue aún más llamativo fueron las políticas de restricción de compra del mercado inmobiliario que siguieron en varios lugares. Después de la Semana Dorada del Día Nacional, el tema de la política de "restricción de compras en múltiples lugares" sigue sin cesar. El aumento de los precios de la construcción y el volumen de transacciones de construcción son el foco de atención de la gente, y las noticias relacionadas con la "orden de restricción de compras" naturalmente dominan. principales medios de comunicación. ¡El titular de portada del canal inmobiliario de medios!

¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario en Guangzhou durante la Semana Dorada, que está sujeto a la "Orden de Restricción de Compra"? Aunque Guangzhou emitió un documento la tarde del 4 de octubre enfatizando las restricciones de compra, adhiriéndose a la política original de restricciones de compra y préstamos, y aumentando el índice de pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda al 30%, el mercado inmobiliario de Guangzhou todavía está relativamente optimista según el análisis comparativo del estado de las transacciones de la ciudad en los últimos cinco años.

El ajuste racional de los precios de la vivienda en Guangzhou ha hecho muy felices a muchas personas que simplemente lo necesitan. De hecho, hay una noticia aún más gratificante que puede haber sido ignorada por algunas personas necesitadas: Zengcheng es. no incluido en el alcance de la política de restricción de compras recientemente introducida en Guangzhou. ¡No hay límite de compra en Zengcheng! ¡No hay límite de compra en Zengcheng! ¡Di cosas importantes tres veces!

En los últimos años, el distrito Zengcheng de Guangzhou ha sido la primera opción tanto para los compradores de viviendas que tienen necesidades urgentes como para aquellos que desean mejorarlas. En 2014, ocupó el primer lugar en el volumen total de transacciones de la ciudad. , por lo que se le conoce como el “paraíso de la compra de vivienda”. Dado que Zengcheng está ubicado en un área relativamente remota a aproximadamente una hora en auto desde el centro de Guangzhou, el tráfico en el distrito de Zengcheng siempre ha sido criticado. Al mismo tiempo, el desarrollo educativo y el desarrollo comercial también son dos temas importantes que preocupan a la gente. Ahora estos problemas que han estado molestando a todos se han solucionado uno a uno, ¿no lo crees? Verá:

1. Transporte

Se ha expuesto el plan de transporte de Zengcheng para los próximos 10 a 15 años: 4 líneas de metro + 3 ferrocarriles + 10 tranvías

Se puede ver en el mapa de planificación de transporte:

1 La estación Guangzhou Xindong se construirá en Zengcheng

2 Cuatro líneas de metro () No. 13, 21, 16, Línea 6. ) conecta el distrito de Zengcheng con otros distritos

3. El ferrocarril interurbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen conecta Guangzhou Zengcheng con Shenzhen y Dongguan.

4.10 Las nuevas líneas de tranvía hacen que el transporte sea más conveniente

5. Los tres ferrocarriles nacionales son: el ferrocarril Guangzhou-Shenzhen, el ferrocarril Guangzhou-Shantou y la línea de carga del noreste de Guangzhou.

En el momento en que el transporte de Zengcheng se vuelva tan conveniente que pueda “volar”, los precios de la vivienda inevitablemente aumentarán. ¡Aquellos que lo necesitan urgentemente deberían actuar cuando llegue el momento de hacerlo!

En los próximos 10 a 15 años, el transporte de Zengcheng mejorará gradualmente, de modo que quienes lo necesiten tendrán menos de qué preocuparse. En términos de educación, Zengcheng también hará todos los esfuerzos para desarrollarse.

2. Educación

Recientemente, el Departamento de Educación de la provincia de Guangdong anunció una nueva lista de zonas experimentales de educación comunitaria en la provincia de Guangdong, y Zengcheng está en la lista.

Según la Oficina de Educación de Zengcheng, la calidad general de la educación en Zengcheng ha superado el nivel promedio en Guangzhou. Al mismo tiempo, en el "Decimotercer Plan Quinquenal para el Desarrollo Educativo del Distrito, que solicita públicamente la opinión de la sociedad" que el gobierno del distrito de Zengcheng ha completado, propuso con confianza que "en cinco años, la fuerza integral de la educación de Zengcheng "La educación llegará a las zonas altas de la ciudad". En 2018, habrá 15 escuelas primarias y secundarias recientemente renovadas y ampliadas en el distrito de Zengcheng. El distrito de Zengcheng también se dividirá en 17 distritos escolares. Hay 28 escuelas primarias y secundarias afiliadas al distrito en las escuelas primarias y secundarias. mapa de distribución de recursos característicos, figura en la lista. Ha completado proyectos especiales como escuelas características en la etapa de educación obligatoria, escuelas con cursos característicos para escuelas secundarias ordinarias, escuelas tradicionales de deportes nacionales de ciencia y tecnología y escuelas características de deportes de Guangdong. De esto se puede ver que Zengcheng básicamente ha construido un sistema completo de educación permanente para los residentes a través de una amplia inversión y exploración tempranas.

El problema del transporte se ha resuelto y el problema de la escolarización de los niños también se ha resuelto. Las personas trabajadoras que están interesadas en el desarrollo en Zengcheng también están particularmente preocupadas por el desarrollo del círculo empresarial del distrito de Zengcheng.

3. Distrito de negocios

Dado que se espera que la línea 21 del metro de Guangzhou se inaugure en 2017, Zengcheng Plaza está actualmente rodeada por la ciudad de Donghui, Wanda Plaza y otros grandes complejos en construcción de Huicheng. El centro comercial seguramente atraerá una gran afluencia de personas después de la apertura del metro. Es muy probable que el área de Zengcheng Plaza se convierta rápidamente en el círculo comercial de Zengcheng en los próximos tres a cinco años. Muchos internautas predicen el desarrollo de Zengcheng. Círculo comercial y comercial Predecimos que el área de la plaza Zengcheng se convertirá en el próximo "Oeste deportivo" próspero.

Zengcheng, que "no tiene restricciones de compra", es definitivamente una acción potencial que no debe perderse, y aquellos que simplemente la necesitan deben darse prisa y comenzar. Los datos de Internet muestran que al 7 de octubre, Zengcheng tenía el segundo precio promedio de firmas en línea más bajo de la ciudad con 10.510 yuanes/㎡, con 22.995 firmas en línea, ubicándose firmemente como el "hermano mayor" en el mercado inmobiliario de Guangzhou. Frente a un mercado inmobiliario tan rentable, las personas que solo lo necesitan pueden estar seguras de comprar una casa en el distrito de Zengcheng.

Frente a tantas propiedades inmobiliarias atractivas en Zengcheng, ¿cómo deberían elegir los necesitados?

1. Negocie más antes de realizar un depósito

El distrito de Zengcheng no tiene restricciones de compra, lo cual es una oportunidad única para los compradores de viviendas. Aunque los precios actuales de la vivienda en el distrito de Zengcheng son más baratos que los de la ciudad de Guangzhou, ¡aquellos que lo necesitan también deben aprender a regatear! Hoy en día, los descuentos de los grandes proyectos inmobiliarios están aumentando y se han puesto en marcha muchas actividades importantes de participación en los beneficios.

Aquellos que simplemente lo necesiten, recuerden negociar más antes de realizar un depósito. ¡Una casa puede ser más barata entre 20.000 y 30.000 yuanes! Si encuentra una casa adecuada a un precio adecuado, cómprela lo antes posible. Incluso si no logra negociar el precio, ya que es su casa, ¡cómprela tan pronto como la encuentre! El principal valor en el futuro es si es adecuado para vivir, no cuánto subirá o bajará el precio de la vivienda en el futuro.

2. Cerca de la empresa y la escuela

Al elegir el área de la casa, los "casi necesitados" deben prestar atención a dos principios principales al comprar una casa: Principio 1: Comprar una casa como cerca del trabajo como sea posible en el futuro, podrá reducir adecuadamente los gastos de transporte y ahorrar tiempo de transporte, para tener más tiempo libre. Principio 2: compre una casa cerca de la escuela. La mayoría de los "muy necesitados" son jóvenes. Los compradores de viviendas a menudo ignoran a los niños en el futuro cuando compran una casa. El problema de ir a la escuela provocará la necesidad de cambiar de casa en el futuro, y el umbral para cambiar de casa es muy alto, lo que se convierte en una gran carga. para la familia.

3. “Tres Dormitorios” en Pisos Pequeños

Querer gastar el mínimo dinero para comprar el piso más grande es una bonita “fantasía” de todo comprador de vivienda, pero esto es imposible. Entonces, ¿qué tipo de casa es la más adecuada para la mayoría de personas que simplemente la necesitan? A largo plazo, si las personas que solo la necesitan pueden permitírselo, deberían intentar comprar una casa de tres habitaciones en un solo paso.

) ¡Especialmente aquellos que planean tener un segundo hijo, intenten comprar tres casas para evitar cambiar de casa dos veces!

(La respuesta anterior se publicó el 10 de octubre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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