Nuevas regulaciones sobre tierras colectivas en 2020

Muchas personas no saben mucho sobre las nuevas regulaciones sobre tierras colectivas en 2020. Echemos un vistazo a las nuevas regulaciones de tierras colectivas en 2020.

1. Se suspende la expedición de cuatro certificados.

Con la finalización de la confirmación de los derechos sobre tierras rurales, también finalizará la emisión de certificados de registro de propiedad de tierras rurales, certificados de uso de viviendas, certificados de contratos de tierras rurales y certificados de derechos de propiedad de casas rurales. Al mismo tiempo, varias regiones están promoviendo el registro de bienes raíces rurales para lograr la "unificación de los bienes inmuebles y los certificados de derechos de propiedad de terrenos rurales, casas, etc., serán reemplazados por certificados de registro de bienes raíces".

2. La tierra no será redistribuida.

Muchos agricultores todavía están discutiendo si las tierras rurales se redistribuirán una vez que se confirmen los derechos sobre la tierra en 2027. Se puede pensar que el trabajo de confirmar los derechos sobre la tierra consume mucha mano de obra y recursos materiales. Si la tierra se redistribuye en 2027, estos recursos inevitablemente se desperdiciarán, por lo que la posibilidad de una futura redistribución de la tierra es casi nula.

3. Proteger estrictamente el suelo rural.

Actualmente, las zonas rurales de todo el país están llevando a cabo una concentración parcelaria, controlando estrictamente la línea roja de las tierras agrícolas rurales y garantizando la fertilidad de las tierras agrícolas rurales. El artículo 36 de la Ley de Gestión de Tierras estipula que las construcciones no agrícolas deben conservar la tierra y no deben ocupar tierras cultivadas; si los agricultores utilizan tierras cultivadas para otros fines, las tierras serán recuperadas.

La tierra colectiva rural entrará en el mercado en 2020

La tierra rural es un recurso escaso. Hay noticias de que las tierras colectivas rurales entrarán al mercado en 2020 y mucha gente está prestando atención. ¿Es esto cierto?

La "Ley de Ordenación de Tierras" recientemente revisada entrará en vigor a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2020. El contenido notable de la nueva revisión no es más que la tierra colectiva en el artículo 63 Reglamento para la entrada en el mercado.

Artículo 63 Los propietarios de terrenos podrán transferir o arrendar terrenos de construcción comercial colectiva identificados en el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural como fines industriales, comerciales y otros fines comerciales a unidades o individuos para su uso, y Un contrato escrito debe firmarse indicando el alcance del terreno, el área, el período de inicio de la construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.

La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva.

Los derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrán ser enajenados, permutados, aportados, donados o hipotecados, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o que el propietario del suelo y el titular del derecho de uso de suelo firmen un contrato. acuerdo escrito. Excepto contratos.

El arrendamiento de terrenos de construcción colectiva comercial, la cesión, transferencia, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de los derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para propósitos similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.

¿Puede el comité de la aldea vender tierras colectivas?

La tierra rural es de propiedad colectiva, entonces, ¿puede el comité de la aldea vender la tierra colectiva? Ésta es una pregunta que mucha gente quiere hacerse.

El comité de la aldea no venderá tierras pertenecientes al colectivo de la aldea sin autorización.

1. Sólo puede transferirse con el consentimiento colectivo de los representantes de la aldea.

2. La cesión de la tierra no puede cambiar su uso original. Por ejemplo, si la tierra se utilizaba antes para la agricultura, después de la cesión la tierra sólo podrá ser cultivada y no podrá utilizarse para otros fines.

3. Si se trata de tierras de cultivo, solo se podrán transferir los aldeanos del pueblo.

4. Si es una montaña árida o un páramo, se puede alquilar a otros, pero los aldeanos del pueblo tienen prioridad.

La tierra de la aldea pertenece al colectivo de la aldea y debe ser distribuida por el colectivo de la aldea, pero la tierra pertenece al estado. Sólo cumpliendo las normas nacionales pertinentes se podrá convencer a los aldeanos.

Lo anterior es el contenido relevante de la "Política Colectiva de Tierras 2020", ¡espero que pueda ayudar a todos!