Tres personas comparten una habitación y una se muda, pero el contrato aún no ha vencido. ¿Puedo recuperar mi depósito?

Análisis jurídico: El depósito debe ser devuelto. Conviene distinguir entre la relación entre coinquilinos y la relación de arrendamiento que se forma al alquilar la casa. Si un coinquilino se muda anticipadamente, el derecho del arrendador a cobrar el alquiler no se verá afectado y la distribución interna no afectará el contrato de arrendamiento. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá devolver el alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, se aplicarán los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento. No se aplica al arrendatario. No es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.