La tasa de transferencia es de 600.000 para una casa de segunda mano con menos de dos años. ¿Cuánto se cobrará por traslado de casa en 2021?
¿Cuántas casas de segunda mano con un importe de traspaso de 600.000 tienen menos de dos años?
1. Basado en el precio total de la vivienda de 600.000, el impuesto de transferencia es de aproximadamente 50.000. Usted mismo decide el precio del impuesto. El sistema informático de la autoridad de vivienda tiene el valor tasado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior se utilizará el precio estimado del sistema.
2. El impuesto sobre las casas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (inmobiliario). el certificado de propiedad está exento por más de 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1,5, otros impuestos de transferencia son alrededor de unos cientos y todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a casas comunes de menos de 144 metros cuadrados).
¿Cuáles son las tarifas por traslado de casa en 2021?
La transferencia de casa se refiere al registro en el centro de transacciones inmobiliarias cuando el propietario original transfiere la propiedad de la casa al nuevo propietario cuando la casa es vendida o donada.
La clave depende de si la casa tiene más de 2 años, si el vendedor es la única casa disponible, si el comprador está comprando una casa por primera vez y los impuestos y tarifas requeridos para gastos generales. transacciones de vivienda de segunda mano:
(1) El comprador debe pagar Impuestos:
65.438 0. Impuesto de escrituración: importe de tasación de compra de primera vivienda 1,5, tasación de compra de primera vivienda monto 1.5, 90-1.44 monto de evaluación de compra de vivienda por primera vez 1.5, más que el monto de evaluación de compra de vivienda por primera vez 1.44 o 3 por parte del comprador A pagar por el destinatario;
2. el precio de la casa.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
(2) Impuestos a cargo del vendedor:
1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto empresarial: 5,56 del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, se reduce o exime del impuesto durante 2 años para residencias ordinarias).
4. IRPF: 0% del precio de la vivienda de 65.438 (única exención para viviendas ordinarias a partir de cinco años).
Si es la única residencia de la familia, pero el tiempo de compra es inferior a 5 años, primero hay que pagar un depósito de impuestos. Si la propiedad se puede recomprar y los derechos de propiedad se obtienen dentro de un año, el depósito de impuestos se puede reembolsar total o parcialmente. El monto del reembolso específico es el 1% del precio de transacción más bajo de las dos propiedades.
Lo anterior es una introducción al estándar de tarifa de transferencia de 600.000 en la tarifa de transferencia para casas de segunda mano hace menos de dos años en 2021. La tarifa de transferencia se calcula si la vivienda tiene más de 2 años, si el vendedor es la única vivienda y si el comprador compra una vivienda por primera vez. Los resultados para las tarifas de transferencia son diferentes.