¿Póliza de hipoteca para primera vivienda 2021?

La última política de pago inicial para la compra de vivienda en 2021

Desde el 1 de junio de 2006, el índice de pago inicial para préstamos hipotecarios personales para vivienda no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.

El requisito en 2013 es que el pago inicial para la primera casa sea el 30% del precio total de la casa, y el pago inicial para la segunda casa sea el 60% del precio total de la casa. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar.

2065438+El 25 de marzo de 2006, Shanghai emitió "Varias opiniones sobre nuevas mejoras del sistema de mercado inmobiliario y el sistema de garantía de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que establecían claramente que los hogares con una casa debe contar con Dar ganancias.

Para mejorar las condiciones de vida, si solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 50 % si compra una casa que no sea propiedad del propietario; -Casa ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

A partir de 2021, si eliges la tasa de interés flotante LPR, la tasa de interés hipotecaria cambiará una vez al año. Si tomamos 1 como punto temporal, entonces llegará el primer lote de conversiones de tasas de interés hipotecarias.

¿Cuánto pueden bajar los tipos de interés hipotecarios esta vez? Desde 2020, el banco central ha recortado las tasas de interés LPR en dos rondas: la tasa de interés LPR a 1 año se redujo del 4,15% al ​​3,85%, con una reducción acumulada de la tasa de interés LPR a 5 años; se ha reducido del 4,8% al 4,65%, con una reducción acumulada del tipo de interés de 65.438+ 05 puntos básicos.

Política de primer préstamo hipotecario de 2021

1. Requisitos del índice de pago inicial del primer préstamo hipotecario:

1. es 90_(inclusive) Menos del 20%, el préstamo mínimo del fondo de previsión para vivienda es 90_, y no menos del 30%.

2. El índice de pago inicial de un préstamo comercial para una vivienda por primera vez es del 30%, y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa aumentará.

2. Requisitos del impuesto de escritura para la primera vivienda:

Si la primera vivienda se compra con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura es del 1%; Se compra la primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el impuesto de escrituración es del 1,5%.

2. ¿Política de préstamos para vivienda 2021?

Política de Préstamo para Vivienda 2021: La primera hipoteca para la primera vivienda es la primera vivienda y no es un préstamo para vivienda. La segunda casa está sujeta a la política de reconocer una casa y suscribir un préstamo.

3. Según la última política, ¿a cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de vivienda?

Nueva política: Para superficies inferiores a 90 metros cuadrados, el pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 20% y el otro 20%. Las políticas varían ligeramente según la ubicación. Generalmente es 30%_40%, 50% del préstamo comercial.

4.¿Cuáles son las políticas preferentes para el crédito a primera vivienda en 2021?

Análisis legal: En primer lugar, existe una deducción especial para las tasas de interés hipotecarias. El primer préstamo para una primera vivienda se puede deducir por 100 yuanes por mes, y el interés se puede deducir por hasta 24 meses. El interés total de la hipoteca se puede ahorrar en unos 240.000 yuanes;

El segundo es el tipo de interés del préstamo. El tipo de interés del préstamo para comprar la primera casa se puede reducir.

El tercero es. Subsidios al talento. En la actualidad, la demanda de talentos en varias ciudades está aumentando y los subsidios al talento en algunas ciudades de primer y segundo nivel pueden llegar a los 5 millones;

En cuarto lugar, debemos promover * * * la propiedad derechos de vivienda y diversas viviendas asequibles, y la vivienda comercial ya no es la única opción.

Base legal: Artículo 5 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales". El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión nacional de las ventas de viviendas comerciales.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos administrativos de construcción y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de desarrollo inmobiliario), de acuerdo con la división de responsabilidades, son responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.