Medidas de aprobación de la planificación urbana detallada de Shanghai (revisión de 2010)
Con el fin de normalizar la elaboración y aprobación del planeamiento urbano detallado, mejorar el carácter científico del planeamiento urbano y promover el desarrollo coordinado de la economía, la sociedad y el medio ambiente, de acuerdo con la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" " y el "Reglamento de Planificación Urbana y Rural de Shanghai" para formular estas medidas. Artículo 2 (Ámbito de aplicación)
Las actividades de preparación y aprobación de la planificación detallada dentro de la región administrativa de esta ciudad deberán cumplir con estas medidas. Artículo 3 (Significado de términos relacionados)
El término "planificación urbana detallada", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la planificación regional que propone requisitos de planificación específicos para la implementación del plan maestro urbano, incluida la planificación detallada reglamentaria. y una planificación detallada y constructiva.
La planificación regulatoria detallada se refiere a un plan que determina la naturaleza y los indicadores de control de intensidad del uso de la tierra, las ubicaciones de control de carreteras y tuberías de ingeniería, y los requisitos de control del entorno espacial basados en la planificación unitaria o la planificación general de la nueva ciudad.
La planificación constructiva detallada se refiere a la planificación y el diseño que guían el diseño y la construcción de diversos edificios e instalaciones de ingeniería basándose en la planificación detallada reglamentaria. Artículo 4 (Función)
El plano de detalle reglamentario aprobado orienta la elaboración del plano de detalle constructivo.
El plan urbanístico detallado aprobado es la base de la gestión urbanística. Artículo 5 (Departamento Administrativo)
La Oficina de Planificación Municipal, Tierras y Recursos (en adelante, la Oficina de Planificación Municipal, Tierras y Recursos) es el departamento administrativo de planificación urbana de la ciudad y es responsable de la planificación urbana detallada de la ciudad. gestión de planificación. Artículo 6 (Principios de preparación y aprobación)
La preparación y aprobación de la planificación urbana detallada seguirá los siguientes principios:
(1) Adherirse a los principios de sostenibilidad y orientación hacia las personas. desarrollar y salvaguardar los intereses públicos, cumplir con los requisitos de prevención de incendios urbanos, resistencia a terremotos, control de inundaciones y defensa civil, mantener la seguridad pública, la salud pública y la apariencia de la ciudad, mejorar el transporte urbano y proteger el entorno ecológico urbano y las características históricas.
(2) Con base en el plan general aprobado por el nivel superior; las áreas locales que estén ajustando el plan general en el nivel superior se basarán en los requisitos de planificación y diseño propuestos por la Planificación Municipal, Suelo y Oficina de Recursos.
(3) Combinar la planificación urbana detallada del área de reconstrucción de la ciudad antigua con el ajuste de la estructura y el diseño industrial urbano, ajustar racionalmente el uso del suelo, controlar el número de edificios de gran altura, reducir la densidad de edificación, aumentar espacios verdes públicos y mejorar la infraestructura municipal, para mejorar las funciones integrales de la ciudad. Artículo 7 (Contenidos de la planificación reglamentaria detallada)
La planificación reglamentaria detallada incluirá los siguientes contenidos principales:
(1) Análisis de la situación actual de la región.
(2) Objetivos de desarrollo económico, social y ambiental durante el periodo de planificación.
(3) La naturaleza del uso y los límites de varios tipos de terreno, y los tipos de edificios que son adecuados, inadecuados o condicionalmente permitidos para construirse en diversos tipos de terreno.
(4) Indicadores de control como la altura de los edificios, la densidad de los edificios, la proporción de superficie construida, la proporción de espacios verdes, la orientación de las entradas y salidas del tráfico, los estacionamientos públicos, las líneas rojas de las carreteras con retroceso de edificios, la infraestructura municipal y las instalaciones públicas. configuración, desarrollo del espacio subterráneo, etc.
(5) La disposición de los edificios y los sistemas de espacios verdes, la organización de los sistemas viales y del tráfico, los requisitos de control del espacio urbano, la planificación y el control de carreteras, ríos, tránsito ferroviario y grandes proyectos de oleoductos, principales canales de microondas. y otras instalaciones Cable.
(6) Requisitos de protección de reliquias culturales y edificios históricos destacados.
(7) Otros requisitos que deban estipularse para las parcelas de terreno correspondientes.
Si está ubicado en áreas importantes, tramos de carreteras importantes y zonas residenciales, también debe incluir requisitos de control de planificación como proyectos de paisaje urbano y defensa civil. Artículo 8 (Contenido del plan de construcción detallado)
El plan de construcción detallado incluirá los siguientes contenidos principales:
(1) Análisis de las condiciones de construcción de la zona de desarrollo, análisis técnico integral y análisis económico y Análisis Ambiental.
(2) La disposición de los edificios y sistemas de espacios verdes, la organización de las vías y del tráfico, la disposición general del resto de instalaciones y los indicadores de control urbanístico de cada manzana.
(3) La ubicación espacial de las redes de tuberías de ingeniería profesional.
(4) En áreas con terreno complejo y conexiones estrechas entre espacios subterráneos y sobre el suelo, se debe formular planificación y diseño vertical.
Si está ubicado en áreas importantes, tramos de carreteras importantes y áreas residenciales, también debe incluir análisis del paisaje urbano y requisitos de trazado específicos para proyectos de defensa civil. Artículo 9 (Cláusulas Técnicas)
La preparación de la planificación urbana detallada deberá cumplir con las clasificaciones de uso del suelo, las normas de planificación y diseño y las especificaciones técnicas nacionales y municipales pertinentes, y adoptar métodos y medios técnicos avanzados de planificación y diseño.
Los reglamentos técnicos para la planificación urbana detallada de esta ciudad son propuestos por la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos Municipales y se implementan después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal. Artículo 10 (Preparación organizativa)
La planificación reglamentaria detallada de la ciudad central y la planificación reglamentaria detallada de nuevas ciudades y pueblos serán organizadas y compiladas por los gobiernos populares de distrito y condado junto con la Planificación Municipal. Oficina de Tierras y Recursos. La planificación reglamentaria detallada para un área específica determinada por el gobierno popular municipal será compilada por la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos Municipales junto con los gobiernos populares de distrito y condado correspondientes. Artículo 11 (Cualificaciones de preparación)
Si las unidades de planificación y diseño urbano de esta ciudad necesitan participar en una planificación y diseño urbano detallados en esta ciudad, deben tener el certificado de planificación y diseño urbano correspondiente antes de poder participar. diseño relevante.
Si las unidades de planificación y diseño urbano de otras provincias o ciudades necesitan participar en una planificación y diseño urbano detallado en esta ciudad, deben registrarse en la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos Municipales.
Si las unidades de planificación y diseño urbano de Hong Kong, la Región Administrativa Especial de Macao, la provincia de Taiwán y países extranjeros necesitan participar en una planificación y diseño urbano detallado en esta ciudad, deben hacerlo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. .