Préstamo para tres hijos para comprar una casa y préstamo para tres hijos
Hengyang, Hunan: El límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con tres hijos se ha elevado a 800.000 yuanes
(Reportero Liu Chang) El 16 de mayo, The Paper informó desde el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Hengyang, provincia de Hunan. Se supo que la oficina publicó recientemente los detalles de implementación del "Plan para mejorar aún más la gestión del uso de los fondos de previsión para la vivienda".
La ciudad de Hengyang ajustará el límite máximo de préstamo de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes para empleados o parejas que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda y solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas ordinarias independientes para sus familias. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que cumplen con la política nacional de fertilidad y tienen tres hijos nacidos de la misma pareja después del 31 de mayo de 2021 (inclusive) y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente ordinaria, el El importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Además, Hengyang brinda apoyo especial para introducir talentos en el uso de fondos de previsión para vivienda. Para talentos de alto nivel (categorías A, B, C, D y E) introducidos por la ciudad de Hengyang, talentos profesionales y técnicos con títulos profesionales de alto nivel y estudiantes de doctorado, el monto máximo del préstamo es de 1 millón de yuanes. Para los talentos introducidos en otras formas y que disfrutan de subsidios gubernamentales, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. Para los talentos anteriores, Hengyang también brindará apoyo en los siguientes aspectos:
1 Aquellos que hayan realizado depósitos continuos en el lugar de depósito original durante más de seis meses (inclusive) no están sujetos al Hengyang. Límite de tiempo de depósito al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Sin embargo, es necesario verificar el estado del depósito en el lugar original del depósito.
2. Para talentos que comienzan a trabajar en Hengyang con un registro de hogar no local y cuyas familias no tienen viviendas independientes en el área administrativa de la ciudad de Hengyang, el hogar por primera vez. Se puede seguir esta política al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
3. Para talentos que comienzan a trabajar en Hengyang con un registro de hogar no local, cuando compran su primera casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Hengyang y sus padres son la ciudad de Hengyang. Los contribuyentes del Fondo de Previsión de Vivienda, además de retirar el suyo Además del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge y de su cónyuge, también pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus padres.
La persona responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengyang dijo que el límite máximo de préstamo se ha incrementado de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. Esto se ajusta de acuerdo con los cambios en las políticas macroeconómicas nacionales y los cambios en las condiciones sociales. necesidades de desarrollo. Se basa principalmente en las dos consideraciones siguientes: Primero, satisfacer la demanda de viviendas mejoradas. Durante la operación real, descubrimos que un préstamo de 500.000 yuanes puede básicamente satisfacer las rígidas necesidades de vivienda, pero no puede satisfacer plenamente las necesidades de viviendas mejoradas y las necesidades de vivienda de familias con dos hijos. Según el último tono del gobierno central sobre el mercado inmobiliario, para apoyar la demanda de viviendas mejoradas, el límite máximo de préstamo se ha incrementado a 600.000 yuanes. El segundo es aumentar la confianza en el mercado inmobiliario. Mediante el ajuste del límite máximo de préstamo, el papel del fondo de previsión de vivienda se utilizará activamente para promover la liberación activa de la demanda razonable, estabilizar la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario y reducir los riesgos financieros en el mercado inmobiliario. .
Según datos de Beike.com, el precio medio de las viviendas comerciales en la ciudad de Hengyang es de unos 5.459 yuanes por metro cuadrado. Los datos de la Red de información inmobiliaria de Hengyang muestran que en abril de 2022, el precio medio de firma en línea de viviendas comerciales nuevas en la ciudad de Hengyang fue de 5.553 yuanes por metro cuadrado, una disminución del 2,2% en comparación con marzo.
El responsable dijo que para implementar la política nacional de tres hijos y aprovechar plenamente la función de seguridad de vivienda del fondo de previsión de vivienda y apoyar las rígidas necesidades de vivienda de las familias de tres hijos, Hengyang ha elevado el importe máximo del préstamo para familias con tres hijos a 800.000 yuanes. El motivo del ajuste a 800.000 yuanes es que las familias con tres hijos tienen una demanda relativamente mayor de superficie de vivienda. Según el precio medio actual de la vivienda en Hengyang, después de pagar un pago inicial mínimo del 20% al 30%, 800.000 yuanes El préstamo. La cantidad puede satisfacer plenamente las necesidades financieras de una familia con tres hijos. De esta manera, una familia con tres hijos básicamente no tendrá presión para comprar fondos.
En términos de flexibilizar el uso de fondos de previsión de vivienda para que los empleados compren una segunda casa independiente, (1) los empleados que compren una segunda casa independiente para su familia pueden solicitar un préstamo después de retirarse el fondo de previsión de vivienda para la compra de la vivienda. Si la primera o segunda vivienda aún necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (incluido un préstamo combinado) después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el negocio de retiro de compra de vivienda debe completarse antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para el préstamo no se permite ninguna tramitación posterior del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. (2) Si un empleado compra una segunda casa independiente para su familia y ha solicitado el retiro de la compra de la casa, también puede retirar el fondo de previsión para vivienda anualmente para pagar el préstamo del banco comercial o del fondo de previsión para vivienda. en otro lugar, así como el pago final cuando se liquide el préstamo. (3) El retiro anual del fondo de previsión para la vivienda (pago del préstamo) se limita al pago mensual total de un préstamo de vivienda de un banco comercial o del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar en los últimos 12 meses, y no incluye otro capital en efectivo por única vez. reembolsos, etcétera.
Hengyang también ha acortado el tiempo límite de procesamiento para préstamos personales. Aquellos que soliciten préstamos hipotecarios existentes se procesarán en una sola vez y se completarán en el acto; acortarse a 5 días hábiles después de la vigencia del certificado de registro inmobiliario Acelerar el progreso del desembolso del préstamo para propiedades hipotecarias: (1) Si el proyecto de la empresa de desarrollo inmobiliario cumple con los requisitos del centro y el progreso de la imagen de la vivienda alcanza más. de un tercio, puede solicitar la admisión primero (2) Para empresas con buena reputación y operación de capital Para proyectos de desarrollo de alta calidad que sean buenos y hayan cumplido el acuerdo durante la cooperación con el centro, el contrato de préstamo puede ser solicitado si el progreso de la imagen de la casa alcanza más de la mitad (3) Para otros proyectos, el préstamo del contrato se puede solicitar si el progreso de la imagen de la casa alcanza más de tres cuartas partes (4) Para proyectos con hipotecas sobre terrenos, hipotecas; Para proyectos en construcción, mal crédito y otros riesgos, el compromiso de la compañía se implementará bajo la condición de que los riesgos sean controlables y el préstamo contratado se procesará después de que se limite el proyecto principal.
Solicitando opiniones sobre el New Deal del Fondo de Previsión de Nanning: las familias con tres hijos pueden pedir prestado hasta 1 millón de yuanes
El 21 de septiembre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanning de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi emitió un aviso para solicitar opiniones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning Aviso sobre la implementación de la política de apoyo al fondo de previsión para la vivienda para familias con varios hijos (borrador)" (denominado el "borrador"), y solicitó públicamente opiniones de. el público.
Según el "Borrador", si una familia con dos hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se incrementará en 100.000 yuanes según el la actual política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Nanning. Si una familia con tres hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se incrementará en 200.000 yuanes según la actual política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Nanning; política de préstamos del fondo.
Según el "Aviso sobre el ajuste del importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning el 29 de abril de este año, a partir del 1 de mayo, el importe máximo del préstamo para el primer El fondo de previsión para la vivienda será de 800.000 yuanes, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda será de 700.000 yuanes.
Esto también significa que si una familia con dos hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar a 900.000 yuanes; tres niños solicitan un fondo de previsión para vivienda para comprar una casa independiente. Para préstamos del fondo de previsión, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda se puede aumentar a 1 millón de yuanes.
Además, el "Borrador" muestra que si una familia con dos hijos no tiene casa y alquila una vivienda comercial para obtener fondos de previsión para la vivienda, el monto de los retiros del alquiler se incrementará en 200 yuanes según el monto. estipulado en la actual política de retiro del fondo de previsión de vivienda de Nanning. Si una familia con tres hijos no tiene casa y alquila una vivienda comercial para retirar fondos de previsión de vivienda, el monto de los retiros del fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa se incrementará en 400 yuanes según el monto estipulado en la actual política de retiro del fondo de previsión de vivienda de Nanning.
El mismo día, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning también emitió un aviso solicitando opiniones sobre el "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la optimización adicional de la política de uso del Fondo de Previsión para la Vivienda (borrador)".
Se propone ajustar las normas para determinar los pasivos por préstamos del fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, solo se incluirán en el pasivo del hogar las garantías de deuda a nombre del prestatario (incluido el mismo solicitante), los préstamos hipotecarios con un período de reembolso restante de más de tres años y otros préstamos comerciales. .
Al mismo tiempo, se relajarán las condiciones para el uso de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para los depositantes de empleo flexible. Los depositantes de empleo flexible y sus cónyuges que compren la primera o segunda vivienda mejorada para uso independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Nanning pueden utilizar un préstamo único del fondo de previsión para vivienda (excluidos los préstamos de empresas al público).
Además, se flexibilizarán los requisitos de retirada de los fondos de previsión para la vivienda destinados al consumo de vivienda. Si el depositante y su cónyuge compran, construyen, renuevan o reforman una casa independiente, pagan el capital y los intereses de un préstamo para vivienda independiente, alquilan una casa o instalan un ascensor en una residencia existente, etc. dentro del mismo año calendario, pueden solicitar diferentes viviendas respectivamente. Solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda según su situación de consumo. Puede solicitar el retiro una vez para cada situación de consumo de vivienda.
¡Ya está aquí el “Préstamo para Tres Hijos”! Muchos lugares han intensificado sus esfuerzos para apoyar las políticas de planificación familiar
El periodista del 21st Century Business Herald, Ye Maisui, de Guangzhou, informó que para promover la política de los tres hijos, el Comité Provincial de Jilin del Partido Comunista de China y el Gobierno Popular Provincial de Jilin publicó recientemente el "Plan de optimización de la implementación de la planificación familiar para políticas destinadas a promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo" (en adelante, el "Plan"), con el fin de implementar la política de los tres hijos, acelerar mejorar el apoyo político, brindar apoyo crediticio para el matrimonio y el parto, y apoyar a las instituciones bancarias para que proporcionen hasta 20 RMB a las parejas casadas registradas que cumplan las condiciones pertinentes. Para préstamos de consumo para el matrimonio y el parto por valor de 10.000 RMB, se ofrecerán descuentos para reducir las tasas de interés. en diversos grados según el nacimiento de uno, dos y tres hijos.
Según el "Plan", Jilin ha propuesto diez políticas principales para apoyar la política de los tres hijos. Entre ellas se incluye el aumento del tiempo de licencia sobre la base de los 98 días nacionales de licencia de maternidad, la licencia de maternidad de las empleadas que dan a luz según la política se incrementa a 180 días y la licencia de los cuidadores masculinos se incrementa a 25 días. base de 15 días. Seleccione algunas regiones o empresas e instituciones para que tomen la iniciativa en la implementación de programas piloto de licencia parental. Las parejas que tengan hijos de acuerdo con la política podrán tomar 20 días de licencia parental por año antes de que sus hijos cumplan 3 años. Esforzarse por incluir a Jilin como provincia piloto para la licencia parental.
Incentivar la maternidad y apoyar a los gobiernos locales para que proporcionen una cierta proporción de incentivos a las familias con dos o tres hijos de acuerdo con la política basada en el estándar actual de tarifas de cuidado y educación infantil para las guarderías y jardines de infantes públicos ordinarios antes. el niño cumple 3 o 6 años. El departamento de finanzas provincial proporcionará los subsidios adecuados según las circunstancias. Liberalizar integralmente las restricciones a los asentamientos urbanos. Se han relajado por completo las restricciones al registro de residencia en todas las ciudades de la provincia. Las parejas con residencia registrada fuera de la provincia que tengan hijos que se hayan establecido en nuestra provincia de acuerdo con la política pueden recibir tratamiento ciudadano.
Reducción y exención del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Sociedades. Según la política, las parejas con dos o tres hijos que establezcan pequeñas y microempresas estarán exentas del IVA para los pequeños contribuyentes con ventas mensuales inferiores a 150.000 yuanes y aquellos cuyos ingresos anuales imponibles no superen el millón de yuanes; se incluye una tasa impositiva reducida del 12,5% en la renta imponible, y el impuesto sobre la renta empresarial se paga a una tasa del 20% para la parte de la renta imponible anual que excede 1 millón de yuanes pero no excede 3 millones de yuanes; se incluye una tasa reducida del 50% en la renta imponible y el impuesto sobre la renta de las sociedades se paga a una tasa del 20%.
Esta no es la primera vez que los gobiernos locales han refinado políticas para promover la política de los tres hijos. Anteriormente, la noticia de que la sucursal Jiangxi del Banco de China lanzaría un producto de "préstamo al consumo por maternidad" se convirtió en un tema candente.
Según el contenido de los carteles correspondientes, este “Préstamo de consumo por maternidad” está dirigido a personas físicas casadas de 20 a 50 años con plena capacidad civil, desde los 6 meses de embarazo hasta los dos años del niño; el límite del préstamo es de 100.000 yuanes para un segundo hijo, 200.000 yuanes para un segundo hijo y 300.000 yuanes para un tercer hijo. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para gastos de consumo diarios, pero el banco también declaró claramente que los préstamos no se pueden utilizar para la compra de una vivienda, la negociación de acciones, la gestión financiera, los negocios, etc. En términos de tipos de interés, el tipo de interés a un año del "Préstamo de consumo de maternidad" es del 4,85% y el tipo de interés de uno a tres años es del 5,4%.
Changchun: El límite de préstamos del fondo de previsión para "familias de tres hijos" puede aumentarse en 200.000 yuanes
El 31 de diciembre, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jilin Changchun emitió el documento "Acerca de Ajuste del aviso individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun sobre la política de préstamos para vivienda.
Guandian New Media se enteró de que el aviso indicaba claramente que si el lugar de compra de la vivienda se encuentra en el área urbana principal y la zona de desarrollo de la ciudad de Changchun: si hay un prestatario con el mismo ***, el máximo único el monto del préstamo es de 900.000 yuanes; si no hay ningún prestatario con el mismo *** El del prestatario es de 600.000 yuanes.
Además, para las familias de empleados que pagan fondos de previsión y que han dado a luz o han criado a un segundo o tercer hijo y solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el límite de préstamo para "familias con dos hijos " se puede aumentar en 100.000 yuanes sobre la base del límite máximo de préstamo único. Yuan; el límite de préstamo para "familias de tres hijos" se puede aumentar en 200.000 yuanes sobre la base del monto máximo de préstamo único. Cabe señalar que los ajustes anteriores se implementarán a partir del 1 de enero de 2023.
Jinan: Los préstamos del Fondo de Previsión para familias con tres hijos para comprar su primera vivienda pueden ascender a 1 millón de yuanes
El 10 de enero, según el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan Center en la provincia de Shandong, ciudad de Jinan, publicó "Acerca de las reglas de implementación detalladas para la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos hijos o más".
De acuerdo con las políticas de préstamos pertinentes, si una familia de empleados con dos hijos solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el monto máximo del préstamo para una familia de empleados con una persona que paga la provisión de vivienda el fondo se incrementará a 600.000 yuanes. El límite máximo de préstamo para los hogares con dos o más empleados que hayan contribuido al fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado a 900.000 yuanes para los hogares con tres o más empleados que hayan contribuido al fondo de previsión para la vivienda; solicitaron un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el límite máximo de préstamo para hogares con un empleado que haya contribuido al fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 900.000 yuanes. El límite máximo de préstamo para familias se ha incrementado a 900.000 yuanes. 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con dos o más empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda se ha incrementado a 1 millón de yuanes.
Las familias con dos hijos o más que no son propietarios de sus propias casas pero las alquilan en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.
Según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Jinan, recientemente, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Jinan emitieron el "Plan de implementación de la ciudad de Jinan para optimizar las políticas de fertilidad para promover un desarrollo poblacional equilibrado y a largo plazo". En la cuestión de los intereses más directos y prácticos, lanzamos una serie de medidas prácticas y duras para servir y beneficiar al pueblo, incluido un paquete de medidas preferenciales como subsidios para el cuidado de los niños, seguridad de la vivienda, fondos de previsión, seguros médicos y subsidios para las instituciones de cuidado de los niños.
Entre ellos, para los niños de familias que tengan dos o tres hijos de acuerdo con la política, coordinaremos y apoyaremos a niños de diferentes edades de una misma familia que cumplan con los requisitos de inscripción para matricularse en la misma escuela. distrito. Fomentar la prioridad para garantizar que tres niños ingresen a jardines de infancia inclusivos. Las familias con dos o más hijos bajo la póliza de menores que cumplan con las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler tendrán prioridad al solicitar vivienda pública de alquiler para aquellas que necesiten cambiar de vivienda pública de alquiler debido al aumento del tamaño de la familia, el empleo o la escolarización de los niños; , etc., la normalización se implementará en función de la disponibilidad de vivienda. Solicitud estandarizada e intercambio unificado para quienes cumplan con las condiciones de solicitud de subsidio de vivienda en alquiler, se incrementará el estándar de área garantizada y el estándar de área garantizada aumentará en 15; Metros cuadrados por cada niño adicional.
Wuhu: Para familias con tres hijos o más, el préstamo del fondo de previsión para la compra de una casa por primera vez se puede incrementar en un 20%
El 5 de diciembre, el Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu El Centro de Gestión de la Provincia de Anhui emitió el "Aviso sobre el uso doméstico del Fondo de Previsión de Vivienda" sobre el apoyo a varios niños, que se implementará a partir del 1 de diciembre de 2022 y tendrá una validez de dos años.
El "Aviso" propone que se pueda aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos. Si las familias con varios hijos (incluidos dos hijos o más) en la ciudad de Wuhu solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez para comprar una casa ordinaria independiente en la ciudad de Wuhu, pueden disfrutar de un aumento en el límite del préstamo original. Entre ellos: el aumento máximo para familias con dos hijos es del 10% y el aumento máximo para familias con tres o más hijos es del 20%.
Después de aumentar el límite del préstamo, ¿cuál es el monto máximo específico del préstamo? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu explicó que el monto del préstamo se incrementará de forma básica, con un aumento máximo del 10% para familias con dos hijos y un aumento máximo del 20% para familias con tres o más hijos. Esto significa que una familia puede solicitar un préstamo de 550.000 yuanes de acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Wuhu, y si cumple con los requisitos para una familia con tres hijos o más, puede solicitar un préstamo de 660.000 yuanes, con un aumento del 20% sobre la base de 550.000 yuanes.
Cabe señalar que la política sobre el aumento de los límites de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos no se superpone con la política de apoyo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Wuhu para talentos de alto nivel.
Al mismo tiempo, la ciudad de Wuhu propuso que las familias con tres hijos o más puedan retirar los fondos de provisión de vivienda en función del alquiler real. Las familias con tres hijos o más que no poseen vivienda propia en la ciudad de Wuhu y alquilan una casa pueden, tras la revisión, solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real pagado, y no están sujetas al límite máximo de retiro actual para el alquiler. una casa en la ciudad de Wuhu.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhu ha aclarado los estándares de identificación para familias con varios hijos: las familias con varios hijos de Wuhu (incluidos dos hijos o más) se refieren a familias en las que, según la política nacional, la misma pareja ha dado a luz al mismo hijo o Adopta legalmente dos o más hijos menores (el número de hijos existentes, ambos menores de 18 años). Necesidad de aportar en el manejo de negocios: certificado médico de nacimiento.
Si una familia se reorganiza por cambio de relación conyugal y asume la obligación de sustentar a dos o más hijos menores de edad, se aplicará lo mismo. Al realizar negocios, debe proporcionar: certificado médico de nacimiento y documentos de respaldo para hijos menores.
¿Qué estándares deben cumplir los préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez y las viviendas ordinarias para personas independientes? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhu interpretó que el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con los criterios de identificación de "sin registro de préstamo del fondo de previsión para la vivienda" dentro de la ciudad de Wuhu y verificado por la "Plataforma de Servicios de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Banco Popular de Informe crediticio de China". Las viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios incluyen viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano en la ciudad de Wuhu.
Este es el final de la introducción sobre préstamos para tres hijos y préstamos para tres hijos para comprar una casa. Me pregunto si encontraste la información que necesitas.