Compré una casa de 120 metros cuadrados por 500.000 yuanes. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia?
Hoy en día, la gente ya no busca ciegamente viviendas nuevas y las viviendas de segunda mano se han convertido poco a poco en una tendencia de compra de viviendas. Las casas de segunda mano no sólo son asequibles, sino que también ofrecen una mayor variedad de direcciones de apartamentos, por lo que también son populares entre la gente. ¿Has aprendido sobre las tarifas de transferencia antes de comprar una casa? El editor lo llevará hoy a conocer las tarifas de transferencia de una propiedad de 120 metros cuadrados. ¿Cómo se calculan las tarifas de transferencia de propiedad? Espero que leer este conocimiento completo pueda ayudarte.
¿Cuánto cuesta el traspaso de una propiedad de 120 metros cuadrados?
1. Impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para casas con una superficie de 144 metros cuadrados, 1% para casas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados). y primeras suites).
2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda Lectura recomendada: ¿Cómo calcular el impuesto de timbre?
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.
5. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
El vendedor deberá pagar impuestos:
1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto empresarial: 5,5% del importe total (el título inmobiliario tiene menos de 5 años).
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda (la cédula inmobiliaria tiene 5 años de caducidad y se trata de una vivienda unifamiliar, que está exento).
Impuestos y tasas a pagar al traspasar una casa de subasta comercial:
1. Impuesto de escrituración del 3% del precio de la transacción.
2. Tarifa de gestión: tarifa de transacción 5 yuanes/_, tarifa de registro 550 yuanes/juego.
3. El precio total de la transacción es del 0,5 ‰ de impuesto de timbre.
4. Impuesto territorial del 30%-60% de la diferencia.
Impuesto comercial del 5.5.55% y recargo por diferencia de precio.
6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas del 20% de la diferencia.
¿Cómo calcular el honorario de transferencia inmobiliaria?
Todo el mundo sabe qué tarifas se requieren para la transferencia de una casa, pero ¿cómo se calculan las tarifas de transferencia de la casa? Pongamos un ejemplo: la familia de Xiao Wang compró una casa de 300.000 metros cuadrados, hace menos de cinco años, y ahora tiene 80 metros cuadrados.
La tarifa de transferencia de la casa es el 1% del precio de compra, que es el impuesto a la escritura; lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta; luego, la tarifa de gestión es 6/nivel de la tarifa de registro de la propiedad; 80; la tasa de tasación de la vivienda es el 0,5% del importe de tasación. Estas combinaciones son las tarifas que deben pagarse y estas son las tarifas de transferencia de la casa.
Lo anterior son los 120 metros cuadrados de inmueble traídos hoy. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia? Todo el conocimiento sobre cómo calcular las tarifas de transferencia de bienes raíces. Debe pagar una tarifa por la compra y venta de una casa, pero la situación inmobiliaria de cada persona es diferente, por lo que las tarifas que deberá pagar también serán diferentes. Cuando todos se encargan de la transferencia de ventas de propiedades, deben pagar tarifas en función de su situación real. Si no tienes experiencia previa en transacciones de vivienda de segunda mano, confiar la gestión a un agente también es una manera.