¿Puede una empresa de Shanghai obtener un préstamo para comprar una casa?

1 Proceso de operación

Proporcionar consulta->aceptar solicitud->investigación previa al préstamo->aprobación del préstamo->préstamo-. >recuperación de préstamos->Gestión de préstamos

2. Una breve descripción de cada vínculo del proceso

1. Brindar consultas, aceptar solicitudes y realizar investigaciones previas al préstamo.

(1) Los gerentes de consultoría brindan servicios de consultoría a los clientes, incluyendo: tipos, objetos, condiciones, montos, plazos, tasas de interés, métodos de pago, etc. de préstamos de crédito personal.

(2) La solicitud se aceptará después de consultar con China Construction Bank. El prestatario completará el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal de la sucursal de China Construction Bank en Zhejiang" para solicitar un préstamo según sea necesario, y proporcione la siguiente información: cédula de identidad del deudor hipotecario, comprobante de relación matrimonial (si es soltero, debe proporcionar un certificado válido, comprobante de ingresos del prestatario, contrato de compra, comprobante de pago inicial, comprobante escrito del acuerdo de garantía del garante y otros información relevante requerida por la CCB).

(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo, el gerente de investigación previa al préstamo deberá investigar la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. Después de pasar la investigación previa al préstamo, se considera que cumple con las condiciones del préstamo y está listo para su aprobación.

2. Aprobación del préstamo

(1) El oficial de crédito del banco manejador - la persona a cargo del departamento de crédito - la persona a cargo del banco manejador dentro de la autoridad de aprobación del banco gestor.

(2) Aprobación del banco manejador que excede la autoridad de aprobación del banco manejador: informe al banco superior para su aprobación con autoridad de aprobación de crédito. Después de la investigación, el personal encargado registró la situación en el "Formulario de aprobación de préstamo para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y presentó el formulario de aprobación del préstamo y los materiales de aprobación a la persona a cargo del departamento de crédito. El responsable del departamento de crédito firma los dictámenes de aprobación en el formulario de aprobación y lo presenta al presidente de la sucursal encargada para su aprobación. Si se excede la autoridad de aprobación de la sucursal, la sucursal firmará el dictamen y luego lo informará a la autoridad de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación.

Tres. Desembolso del préstamo

Firme el contrato: maneje el registro de la hipoteca (prenda), el seguro, la notarización y otros procedimientos. - Completar varios comprobantes después de que el contrato entre en vigor - El prestatario abre una cuenta de depósito - Se ocupa de los procedimientos de transferencia del préstamo.

(1) Una vez firmado el contrato y aprobado el préstamo, el personal encargado de la gestión negociará con el contrato, el prestatario (prestatario, deudor hipotecario, garante) y China Construction Bank para autorizar al firmante a firmar el contrato correspondiente. contrato.

(2) Después de completar el registro de la hipoteca, la certificación notarial del seguro, abrir la cuenta de depósito del prestatario, firmar un contrato hipotecario, recibir la garantía y otros procedimientos relacionados, el departamento de crédito registrará la "hipoteca" artículo por artículo según la garantía (prenda). "Libro de registro de propiedades (prenda) y garantías" y complete "Garantía (prenda) del Banco de Construcción de China" de acuerdo con el valor de la hipoteca (prenda).

(3) Una vez que el contrato entre en vigor, complete varios documentos contables.

(4) Manejar los procedimientos de transferencia de préstamo Después de recibir el aviso de pago del departamento de crédito y verificar que sea correcto, el departamento de contabilidad manejará los procedimientos de transferencia de préstamo de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes. Utilizará uno de dos métodos: pago directo o transferencia especial.

Cuarto, recuperación del préstamo

(1) Método de deducción confiada: el prestatario debe firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco prestamista.

(2) Método de contrapago: el prestatario entregará efectivo o tarjeta de crédito o débito al administrador del mostrador para su procesamiento.