Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿Qué disposiciones tiene el nuevo Código Civil de 2022 en materia inmobiliaria? 1. Disposiciones sobre bienes inmuebles en el nuevo Código Civil No existen disposiciones sobre bienes inmuebles en el Código Civil. Las interpretaciones judiciales pertinentes son las siguientes: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Ley. Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China" (1) Artículo 27 Si una casa alquilada por una de las partes antes del matrimonio y comprada con la misma propiedad después del matrimonio está registrada a nombre de una de las partes, se considerará como propiedad conjunta del marido y la mujer. Artículo 29 Antes de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, la inversión se considerará un regalo personal para los hijos, a menos que los padres indiquen claramente que es un regalo para ambas partes. Después de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; principios establecidos en el artículo 1062, párrafo 1, inciso 4 del Código Civil. Artículo 32 Antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, las partes acuerdan donar todos los bienes de una parte a la otra o * * *, y el donante revoca la donación antes de que se registre el cambio de los bienes donados, y la otra parte Si solicita un decreto para continuar con la ejecución, el tribunal popular podrá atender a lo dispuesto en el artículo 658 del Código Civil. Artículo 76 Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de una casa que es propiedad común de marido y mujer, el tribunal popular la tramitará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, se permitirá (2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la correspondiente; compensación a la otra parte; (3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará o subastará según la solicitud de la parte interesada, venderá la casa y dividirá el producto. Artículo 77 Durante el divorcio, si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o la propiedad total, y la negociación fracasa, el tribunal popular no debe pronunciarse sobre la propiedad de la casa, sino que debe decidir que la casa Las partes deben utilizarlo en función de la situación real. Una vez que las partes hayan obtenido toda la propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, si hay disputa, podrán presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular. 3. La diferencia entre comprar una casa antes del matrimonio y comprar una casa después del matrimonio 1. Según las disposiciones pertinentes del artículo 1063 del Código Civil, los obsequios hechos por uno de los padres a un niño antes del matrimonio, salvo acuerdo en contrario, pertenecerán a los bienes personales del niño. Durante el matrimonio, los bienes donados por uno de los padres a los hijos serán propiedad conjunta de los cónyuges, salvo pacto en contrario. 2. Cuando ambas partes se casan, uno de los padres paga el pago inicial de la casa. Después de casarse, tanto el marido como la mujer pagan el pago inicial, pero sólo el nombre de una de las partes aparece en el certificado de propiedad. ¿Esta casa es propiedad conjunta de la pareja? Después del matrimonio, los cargos por pagos atrasados ​​de la casa y los gastos relacionados pagados por la decoración de la casa son propiedad conjunta de la pareja, y estos gastos pueden dividirse en caso de divorcio. En cuanto al aporte de capital de uno de los padres, debe manejarse de acuerdo con el acuerdo específico en ese momento; si se trata de una donación de un padre a un hijo, puede manejarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 1063 de la Ley; Código Civil. Si se trata de un préstamo para adquisición de vivienda prestado por los padres a sus hijos, deberá aportarse la correspondiente constancia. La deuda marcada con * * * será a cargo solidaria de ambos cónyuges. Al divorciarse por acuerdo, ambas partes pueden asignar gastos de forma voluntaria. Al presentar una demanda de divorcio, si la mujer solicita el derecho de partición, debe presentar al juez una lista detallada de los costos y las pruebas pertinentes con fuerza probatoria para que el juez pueda emitir un juicio justo y equitativo sobre la división de bienes. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China, si ocurre una de las siguientes circunstancias, será propiedad de uno de los cónyuges: (1) Bienes prematrimoniales de uno de los cónyuges; Gastos, gastos de manutención para discapacitados. Subvenciones, etc. Una de las partes lo adquiere debido a una lesión física; (3) bienes determinados que pertenecen únicamente al esposo o la esposa en el contrato de testamento o donación (4) necesidades diarias exclusivamente para una de las partes (5) otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes; . El marido y la mujer pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio sean propiedad del otro, o sean copropiedad o copropiedad del otro. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se aplicarán las disposiciones anteriores. La casa comprada por ambos cónyuges pertenece a la misma propiedad y los cónyuges pueden discutir cómo dividir la casa mediante negociación. Si existen otras circunstancias, también puede encomendar al Tribunal Popular la negociación y resolución del asunto.