La guerra de equidad y el juego de capital de Vanke deberían ir más allá de las disputas emocionales
En la industria inmobiliaria de China, se puede decir que Wang Shi es el "padrino": Vanke que fundó se ha convertido en el desarrollador residencial más grande del mundo, y el sistema de gestión profesional Vanke que dirigió también se ha convertido en un punto de referencia para Empresas chinas. En los últimos años, Wang Shi, el "padrino del sector inmobiliario", también se ha mostrado muy tranquilo y elegante, escalando el Monte Everest y estudiando en la Universidad de Harvard... Su reconocimiento personal ha ido superando cada vez más el ámbito empresarial y poco a poco se ha convertido en un ídolo popular.
Sin embargo, en los últimos dos días, Baoneng atacó repentinamente el capital de Vanke, pero esto hizo que Wang Shi no pudiera seguir calmándose. 12 17 Con Baoneng firmemente asentado como el mayor accionista de Vanke, Wang Shi declaró oficialmente la guerra al principal accionista, dejando claro que "Vanke no da la bienvenida a los bárbaros" y señaló que la otra parte tenía "falta de crédito". Esto también ha provocado acalorados debates en la industria e incluso en la sociedad.
Teniendo en cuenta la conexión entre Vanke y Wang Shi, el feroz clamor de Wang Shi es comprensible cuando Vanke está en peligro de caer en manos de otros. En la actualidad, la perspectiva de esta disputa debería volver al estándar del mercado: la compra apalancada de Baoneng es efectivamente "radical", pero es difícil decir que sus acciones hayan excedido el alcance de los principios legales. La esencia de la economía de mercado es la economía de los derechos de propiedad. Vanke pertenece a Wang Shi, a sus 40.000 empleados y a todos los accionistas. Al fin y al cabo, la junta de accionistas es la máxima autoridad de la empresa.
La tensión entre emoción y razón siempre ha sido confusa. Frente a una empresa personalizada como Vanke, el conflicto entre la dirección de Vanke y el Grupo Baoneng representado por Wang Shi tampoco está claro. En vista de esto, es mejor "sentarse y observar los cambios" desde la perspectiva de la reforma. Un portavoz de la Comisión Reguladora de Valores de China hizo una declaración ayer sobre la adquisición de Vanke por parte de Baoneng. "Entre entidades del mercado, las adquisiciones y la adquisición son comportamientos orientados al mercado. Las agencias reguladoras no interferirán siempre que cumplan con las leyes y regulaciones".
Las partes involucradas gritaron desde lejos si la adquisición de Vanke por parte de Baoneng era correcta. Es lo mismo, pero si hay un resultado, me temo que todavía tendremos que sentarnos y tener una buena charla. Incluso como la "Guerra entre Reyes y Diez Mil" de aquel entonces, un juego de "espadas y espadas". es inevitable. El llamado "enfrentamiento con espadas y pistolas" no significa que las dos partes caerán en una lucha caótica, sino que exige que ambas partes dejen de lado sus disputas verbales y utilicen sus propias fichas para hacer valer y luchar por sus derechos e intereses. en el marco del cumplimiento y la legalidad. En respuesta, Vanke suspendió las operaciones ayer por la tarde a las 13:00 para planificar la reestructuración de activos, lo que fue un paso importante para evitar su reestructuración.
La adquisición de Vanke por parte de Baoneng recuerda a la adquisición del Manchester United por parte de la familia Glazer en 2005. También fue una compra apalancada, y el adquirente también fue considerado un bárbaro. 2015 marca el décimo aniversario de la adquisición del Manchester United. En los últimos diez años, el valor de mercado del Manchester United se ha duplicado y esta adquisición se ha convertido en un ejemplo exitoso de entrada de capital estadounidense en un club de la Premier League. Lo que es seguro es que el Manchester United está donde está hoy, lo que demuestra que la familia Glazer no sólo pagó dinero, sino también sabiduría gerencial y paciencia para resolver la confrontación y la hostilidad.
En comparación con las adquisiciones ordinarias, la adquisición de Vanke por parte de Baoneng no solo requiere costos de capital, sino que también requiere un cierto costo de confianza. Hoy, en respuesta a las feroces palabras de Wang Shi, Baoneng respondió con calma: "La empresa concede gran importancia a la gestión y el control de riesgos, y concede gran importancia a cada inversión... cumplir con la ley, respetar las reglas y creer en el poder". del mercado." La respuesta de Baoneng fue bastante parecida al estilo de la Familia Glazer, pero la respuesta simple requiere mucha práctica. Como dijo Yu Liang anoche, la "creencia en el poder del mercado" de Baoneng no significa que el dinero lo es todo, y debes cumplir con las reglas si tienes dinero para Wang Shi, quien siempre ha sido elegante, es el momento; considerar cómo manejar este asunto con gracia. El juego entre los dos equipos determina la similitud definitiva entre Vanke y el Manchester United. En lo que respecta al funcionamiento del mercado de capitales de China, mientras este tipo de rodaje se introduzca dentro del marco de las reglas del mercado y las regulaciones legales, no es malo que reaparezca.
□Yang (erudito)
(La respuesta anterior se publicó el 19 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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