¿Cuál es la comisión para los agentes inmobiliarios de primera mano?
¿Cuál es el estándar general para los honorarios de las agencias inmobiliarias?
1. La denominada tarifa de agencia de vivienda es la tarifa de servicio que paga la agencia de vivienda al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor al agente. En términos generales, el estándar de honorarios de agencia es de 0 a 2 del precio de transacción de la casa. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces echemos un vistazo a sus estándares generales de carga.
2. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran según diferentes proyectos de agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación por la venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Para las agencias, el estándar de cobro lo determinan el cliente y la agencia inmobiliaria mediante negociación, y puede aumentarse adecuadamente, pero el monto no excederá el 3% del precio de la transacción.
3. Los honorarios de la agencia inmobiliaria también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión.
¿Cuáles son los estándares de comisiones que cobran las agencias inmobiliarias?
1. Honorarios de agencia de vivienda: Los honorarios que la empresa de agencia debe pagar a la empresa de agencia cuando le ayuda a completar la transacción inmobiliaria, comúnmente conocidos como comisión, deben pagar tanto el comprador como el vendedor. empresa de agencia. La tarifa general de agencia es 0-2 del precio de transacción de 65438 y se paga según el método de pago.
2. Tarifa de garantía: para garantizar que la transacción se pueda completar sin problemas y sin errores, el intermediario también cobrará una tarifa de garantía, que es la tarifa del servicio de garantía de la transacción. Generalmente es el 0,5 del precio de la transacción.
3. Honorarios de consultoría: se utiliza para responder las preguntas del comprador sobre todos los aspectos de la transacción de vivienda, tanto de forma escrita como oral. Los honorarios dentales deben determinarse en función del nivel profesional del personal y los resultados de la consulta y consulta. Recopilar consultas escritas basadas en la finalización de informes y el cumplimiento de los requisitos del cliente.
4. Tarifa de servicio de préstamo: la tarifa de servicio que cobran los intermediarios para ayudar a los compradores de vivienda a solicitar préstamos para la compra de vivienda. Por lo general, una transacción no supera los 300 yuanes.
5. Tarifa de registro de agencia: la tarifa de servicio cobrada por una agencia intermediaria para ayudar a los compradores a manejar los procedimientos de registro de bienes raíces generalmente no excede los 500 yuanes por transacción.
6. Tarifa de check-in: la tarifa de servicio cobrada por una agencia intermediaria para ayudar a los compradores a realizar el check-in generalmente no supera los 200 yuanes por transacción.