2019 Tasa de pago inicial de la primera vivienda de Zhenjiang y tasa de interés del préstamo de la política de reconocimiento de la primera vivienda
Hace unos días, el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitió el "Aviso sobre la mejora adicional de la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda", cuyo objetivo es fomentar y apoyar el consumo de vivienda, promover el desarrollo estable y saludable de el mercado inmobiliario de la ciudad y ejercer aún más el papel de los fondos de previsión de vivienda para garantizar el papel del consumo racional de vivienda.
El "Aviso" estipula que a partir del 11 de mayo, cuando las familias de los empleados paguen un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el porcentaje de pago inicial será del 20% para aquellos que sean propietarios de una casa y hayan pagado; descuento del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Para mejorar las condiciones de vida, las familias de los empleados depositados solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa propia ordinaria de 144 metros cuadrados o menos, y el porcentaje de pago inicial es del 30%. En cuanto a la identificación de propietarios de vivienda por primera vez, el Centro Gestor de la Caja Municipal de Previsión de la Vivienda adopta el principio de “reconocer el préstamo pero no la casa”.
Con el fin de optimizar el proceso de "conversión de préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión", el centro del fondo de previsión coopera con el banco fiduciario del préstamo del fondo de previsión para transferir el préstamo del fondo de previsión aplicado al banco comercial original para reembolsarlo. el préstamo comercial original en su nombre, sin la necesidad de que los empleados recauden fondos para liquidar el préstamo comercial por adelantado. Préstamos para resolver las dificultades financieras de los prestatarios de préstamos comerciales originales.
Además, el "Aviso" también exige la promoción del negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y la implementación del reconocimiento mutuo de los pagos y depósitos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en su lugar de trabajo y hayan comprado una casa independiente en nuestra ciudad pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda del centro de administración del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad con un certificado de pago emitido por el fondo de previsión para vivienda. centro de gestión en su lugar de trabajo. (Wu Hui, Mao Ji, Sun Yuanyuan)
(Noticias relacionadas) En mayo, todos los días entraron activamente en el mercado cuarenta o cincuenta casas de segunda mano con "2 completos y menos de 5".
El "New Deal del 30 de marzo" para el mercado inmobiliario de Kingsoft.com no sólo reduce el pago inicial para segundas residencias al 40%, sino que también cambia el período de exención del impuesto comercial para viviendas de segunda mano de 5 años a 2 años. En la actualidad, en nuestra ciudad han entrado en el mercado muchas viviendas de segunda mano "2 en lugar de 5", lo que activa el mercado de la vivienda de segunda mano.
Recientemente, el periodista fue muchas veces al Centro de Gestión y Registro de Bienes Raíces y vio que básicamente no había asientos vacíos en la zona de espera del vestíbulo. También estaba oscuro frente a la ventanilla de pago de impuestos en el cuarto piso, e incluso la ventanilla de consulta tenía una larga cola. Ayer a las 12 del mediodía, aunque afuera llovía, el entusiasmo del público por las transacciones inmobiliarias seguía siendo alto. El trabajo del Centro de Registro de Bienes Raíces comenzó a la 1 de la tarde y el agente inmobiliario Xiao Ding llegó media hora antes. Ella preparará la información requerida para la transferencia, ayudará al comprador y al vendedor a completar los formularios y solo esperará las firmas de la propietaria, la Sra. Gao, y del comprador, el Sr. Liu. A las 12:50 horas, comprador y vendedor llegaron al Centro de Registro de Bienes Raíces. En ese momento, ya había 20 personas en el pasillo y había cinco o seis personas esperando en la fila para obtener un número.
El periodista conoció por el Centro de Registro y Gestión de Bienes Inmuebles que en mayo se comercializaban diariamente entre 40 y 50 viviendas de segunda mano en el casco urbano, muchas de las cuales entraron al mercado después del "5 a 2". . En una agencia de bienes raíces en Mengqian Road, el personal dijo que después de la implementación del New Deal, el número de consultas de los clientes en general aumentó y el número de listados de viviendas "más de 2 y menos de 5" aumentó en aproximadamente un 35%. . “Especialmente a mediados de abril hubo una gran afluencia de casas”.
Hay muchas consultas y mucha gente visitando las casas. El ciudadano Sr. Xu recientemente planeó comprar una casa y seleccionó varias casas en sitios web y agencias de bienes raíces. "A veces miro cuatro o cinco casas por día, y al menos una docena de casas por semana". El Sr. Xu dijo que planeaba comprar una casa el año pasado, pero que no estaba satisfecho con varias casas. "Ahora que ha salido el New Deal, hay más casas, una gama más amplia de opciones y los precios son más bajos. ¡Es un buen momento para vender!"
Antes del New Deal, el precio total de casas con certificados inmobiliarios de menos de cinco años era tal que una casa por valor de 6,5438 millones de RMB está sujeta a un impuesto comercial del 5,5%, y este impuesto por sí solo asciende a 55.000 RMB. Tras la introducción del "New Deal de las 3.30", esta tarifa se redujo, lo que redujo la carga para los compradores o vendedores y aumentó el espacio de negociación de ambas partes.
；