Detalles del estándar de compensación por demolición rural de Shanghai 2021

1. Si las casas en terrenos de propiedad colectiva deben ser demolidas y reemplazadas por casas subastadas, el demoledor y los demolidos deben acordar un período de transición de reasentamiento temporal en el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento. Durante el período de transición acordado para el reasentamiento temporal, el demoledor pagará subsidios de reasentamiento temporal a las personas demolidas de acuerdo con las disposiciones de este anuncio. El estándar de pago se calculará en 8 yuanes por metro cuadrado de la casa demolida. Si el ingreso mensual de cada hogar es inferior a 600 yuanes, se pagarán 600 yuanes.

2. Si se excede el período de transición de reasentamiento temporal acordado, el demoledor emitirá un subsidio de reasentamiento temporal adicional sobre la base original. Si excede los 3 meses (incluidos 3 meses), se otorgará un 50% adicional. emitido; si supera los 3 períodos, se cobrará un 100% adicional;

El subsidio de reubicación se pagará a las personas derribadas. El estándar de pago se calcula en función del área de construcción de la casa demolida y es de 10 yuanes por metro cuadrado. Si el importe por hogar es inferior a 500 yuanes, el pago se realizará a 500 yuanes. Si se cambia mediante envío urgente más rápido, la tarifa se duplicará y se pagará en un solo pago. No se pagarán tarifas de reubicación a quienes sean reubicados por la fuerza. La compensación de reasentamiento para la fuerza laboral expropiada se implementará de acuerdo con los documentos pertinentes del Gobierno Popular Municipal. Las medidas específicas se anunciarán por separado y los departamentos de recursos humanos y seguridad social serán responsables de su implementación. Si las organizaciones económicas colectivas rurales, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos que planean expropiar tierras tienen opiniones diferentes sobre el contenido de este anuncio, envíe opiniones por escrito dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, es decir, antes del 3 de septiembre de 2022. y enviarlos a la Planificación del Distrito Jiading de Shanghai y a la Oficina de Gestión de Anting de la Oficina de Recursos Naturales. Si la presentación no se presenta dentro del plazo, se tendrá por falta de dictamen. La mayoría de los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales creen que el plan no cumple con las leyes y reglamentos, y declararon claramente en sus opiniones escritas que el Gobierno Popular del Distrito de Jiading debería organizar una audiencia.

¿Cuál es el proceso de demolición de terrenos?

1. El demoledor deberá obtener la adquisición del terreno, la planificación y otros documentos de aprobación, y luego el comité de construcción del distrito y del condado emitirá un aviso y, previa solicitud, se suspenderán los procedimientos pertinentes. >

2. El demoledor deberá preparar, presentar y aprobar la publicación del plan de implementación de demolición;

3. El demoledor deberá solicitar al comité de construcción del distrito o condado la emisión de un permiso de demolición de la casa;

4. El comité de construcción del distrito o condado deberá revisar y emitir el certificado y emitir un anuncio de demolición.

Base legal:

"Ley de Ordenación de Tierras del Pueblo; República de China"

Artículo 17

Los gobiernos populares en todos los niveles deberán planificar el desarrollo económico y social, la consolidación territorial y los requisitos de protección de recursos y medio ambiente, la capacidad de oferta de tierra y la demanda de tierra para diversas construcciones. proyectos y organizar la preparación de la planificación general del uso de la tierra.