¿Qué impacto tendrá en los bancos la Interpretación Judicial de la Ley de Propiedad de 2016?

Para los bancos que utilizan hipotecas inmobiliarias como medida común de mitigación de riesgos, tenga en cuenta: 1. Al preguntar sobre los derechos de propiedad de bienes inmuebles, además de verificar el contenido registrado en el registro de derechos de propiedad, debe hacer todo lo posible para buscar documentos legales relevantes (incluidos documentos de mediación civil) a través de varios canales para aclarar la propiedad de la propiedad. derechos. 2. El contrato de compraventa indica lo que se debe hacer si la propiedad real del inmueble hipotecado no coincide con la registrada por la autoridad de registro de derechos de propiedad.

La interpretación judicial afectará principalmente a la recuperación de créditos bancarios. En la práctica, sucede a menudo que, al cobrar deudas incobrables, las instituciones financieras descubren que el deudor tiene pistas de propiedad que pueden ser ejecutadas, como vehículos de motor, etc., y luego pasan por procedimientos de preservación judicial con la autoridad de registro de vehículos y congelan el vehículo. procedimientos de transacción hasta que la sentencia sobre el caso de recuperación entre en vigor y luego solicitar al Tribunal Popular la subasta o el descuento de la propiedad antes mencionada. Sin embargo, tras la promulgación de la nueva interpretación judicial, si el deudor se entera de que el vehículo ha sido congelado y lo transfiere a un tercero sin saberlo a un precio razonable, y si el banco alega ante el tribunal que es un tercero de buena fe y se aplica para cambiar la propiedad del vehículo para realizar los derechos de su acreedor, de acuerdo con Según el espíritu de la interpretación legal, es probable que la solicitud de litigio del banco no sea respaldada por el tribunal, y solo puede solicitar la ejecución de los derechos del deudor. otras propiedades, lo que aumentará considerablemente los costos y riesgos de protección de derechos del banco.