¿Cuál es el alcance del ajuste de la ley de propiedad?
Las cosas a que se refiere esta Ley incluyen los bienes inmuebles y muebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones.
El término “derechos de propiedad” tal como se utiliza en esta Ley se refiere al control directo del titular del derecho y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de conformidad con la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Este artículo de "Interpretación" trata sobre el alcance del derecho de propiedad.
El primer párrafo de este artículo estipula las relaciones sociales ajustadas por la ley de propiedad, es decir, el alcance de ajuste de la ley de propiedad. La propiedad de una cosa se refiere a quién es el propietario. Determinar la propiedad de una cosa es determinar a quién pertenecen los derechos de propiedad civil. Este es el requisito previo para utilizar la cosa. El derecho de propiedad ajusta la relación de propiedad de las cosas y debe determinar el principio de propiedad de las cosas. Este es un contenido importante del derecho de propiedad. Ya sea que el propietario use su propiedad o se la dé a otra persona, es un uso de la propiedad.
El uso de una cosa es la finalidad de su propiedad. El derecho de propiedad ajusta las relaciones que surgen del uso de las cosas y determina las reglas para el uso de las cosas, lo que también es una parte importante del derecho de propiedad. El derecho de propiedad se aplica a las relaciones civiles que surgen de la propiedad y derechos de uso de las cosas. Lo que debe quedar claro es que la ley de derechos de propiedad generalmente no ajusta la relación de propiedad y utilización de la propiedad, sino que solo ajusta la relación de propiedad entre sujetos iguales que surgen de la propiedad y utilización de la propiedad, es decir, la "relación civil" estipulada. en el primer párrafo de este artículo.
Según la división de departamentos jurídicos, el derecho de propiedad pertenece al derecho civil y regula las relaciones sociales horizontales entre administradores y administrados en las actividades de gestión económica y social, también involucra los derechos de propiedad y uso de la propiedad; , pero esto La relación está regulada principalmente por el derecho administrativo y el derecho económico y no entra en el ámbito del derecho de propiedad. ¡Agregue Administrador de propiedades a sus favoritos!
Las propiedades especificadas en la "Ley de Derechos de Propiedad" incluyen bienes inmuebles y bienes muebles. Los bienes inmuebles se refieren a terrenos, casas, árboles y otros elementos muebles del terreno se refieren a cosas distintas de los bienes inmuebles; como coches, televisores, etc.
Los bienes inmuebles y muebles son la clasificación de las cosas en el derecho inmobiliario. El motivo de dicha clasificación es principalmente facilitar la estandarización según las características respectivas de los bienes inmuebles y muebles. Las cosas en el derecho de propiedad suelen ser tangibles o tangibles, refiriéndose a cosas físicas, incluidos sólidos, líquidos, gases, electricidad, etc. Las llamadas "cosas tangibles" o "cosas tangibles" se refieren principalmente a productos espirituales. Obras, marcas, patentes, etc. Todos son productos espirituales, intangibles o intangibles. Los productos espirituales no están regulados por la ley de derechos de propiedad, sino que se rigen principalmente por leyes especializadas como la ley de derechos de autor, la ley de marcas y la ley de patentes.
Todas las cosas en el mundo, no todas las cosas tangibles o cosas tangibles son objetos de derecho de propiedad, pero aquellas que pueden convertirse en objetos de derecho de propiedad deben ser cosas que los humanos puedan controlar y tener valor de uso, y los humanos no Lo que se controla y utiliza no es objeto del derecho de propiedad. Sin embargo, con el desarrollo de la ciencia y la tecnología, algunas cosas que antes no podían controlarse y utilizarse también pueden controlarse y utilizarse. Esto también se ha incluido en el alcance del ajuste de la ley de derechos de propiedad y en el alcance de las cosas reguladas por la propiedad. La ley de derechos humanos también se está expandiendo.
Los productos espirituales no entran dentro del alcance de la ley de derechos de propiedad, pero en algunos casos, la ley de derechos de propiedad también involucra estos productos espirituales. Esto significa principalmente que los derechos de propiedad sobre derechos de autor, derechos de marcas registradas y derechos de patentes pueden utilizarse como objetos de garantías reales. El artículo 223 de la Ley de Propiedad estipula que los derechos de propiedad transferibles, como los derechos exclusivos sobre marcas registradas, derechos de patente y derechos de autor, pueden utilizarse como prenda de derechos.
En este caso los derechos también han pasado a ser objeto de derechos de propiedad. Por lo tanto, el segundo párrafo de este artículo establece que si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, tales disposiciones se aplicarán.
Los derechos reales son un tipo de derechos de propiedad. Son los derechos del obligante a controlar directamente determinadas cosas dentro del ámbito de la ley y excluir la intromisión de otras. Debido a que los derechos de propiedad son derechos a controlar directamente las cosas, también se les llama "derechos absolutos"; el propietario de los derechos de propiedad disfruta de los derechos de propiedad y ninguna otra persona puede interferir ilegalmente. El deudor de los derechos de propiedad es cualquier persona distinta del obligante de los derechos de propiedad, por lo que los derechos de propiedad también se denominan "derechos al mundo".
En términos de la naturaleza de los derechos, los derechos de propiedad son diferentes de los derechos de los acreedores. Los derechos y obligaciones de un derecho de acreedor se limitan a las partes del contrato, y los derechos y obligaciones de un contrato se limitan a las partes del contrato. El derecho de un acreedor es el derecho de un acreedor a exigir al deudor que actúe u omita actuar, en lugar de una persona que no tiene nada que ver con la relación acreedor-deuda. Por esta razón, los derechos de los acreedores se denominan "derechos humanos" y "derechos relativos". Los derechos de propiedad incluyen la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Propiedad significa que el obligante tiene control total sobre su propiedad de acuerdo con la ley.
Los derechos de usufructo se refieren al derecho a usar y beneficiarse de la propiedad de otras personas de acuerdo con la ley, como los derechos de gestión de contratos de tierras rurales, derechos de uso de tierras de construcción, etc. Las garantías reales se refieren a derechos reales constituidos para garantizar el cumplimiento de las deudas. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad de pago sobre el valor de las hipotecas, prendas, gravámenes y demás garantías reales de conformidad con la ley.
Además, hay dos cuestiones relacionadas que necesitan explicación:
1. La conexión y diferencia entre "derechos reales" y "derechos de propiedad" y "propiedad de propiedad". El nombre de esta ley es "Ley de Derechos de Propiedad". Algunas personas piensan que los "derechos de propiedad" son difíciles de entender, mientras que los "derechos de propiedad" son fáciles de entender. Se recomienda cambiar el nombre de la ley por "ley de propiedad" o "ley de propiedad". Lo que cabe señalar aquí es que los derechos reales son más amplios que los derechos de propiedad e incluyen no sólo los derechos de propiedad, sino también los derechos de los acreedores, los derechos de propiedad intelectual y los derechos de herencia.
Las obligaciones están reguladas principalmente por el derecho contractual, los derechos de propiedad intelectual están regulados principalmente por el derecho de marcas, el derecho de patentes y el derecho de autor, y los derechos de herencia están regulados principalmente por el derecho de herencia. Al mismo tiempo, el término "propiedad de propiedad" es más limitado que "derechos de propiedad" sólo en términos de propiedad. Los derechos de propiedad incluyen no sólo la propiedad, sino también los derechos de usufructo y los derechos de garantía. Estos dos últimos derechos también son derechos de propiedad relativamente independientes. Por lo tanto, el nombre de esta ley no debe llamarse "Ley de Derechos de Propiedad" o "Ley de Propiedad", sino que es más exacto utilizar "Ley de Derechos de Propiedad"
2. Sobre el tema de los derechos de propiedad. El párrafo 3 y el artículo 1 de este artículo describen al sujeto de los derechos de propiedad como el "titular del derecho". En el proceso legislativo existen diferentes opiniones sobre cómo expresar el tema de los derechos de propiedad. Algunos sugieren definirlo como "personas físicas, personas jurídicas"; otros sugieren definirlo como "personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones"; definiéndolo como “estatal, colectivo, persona privada”; algunas sugerencias lo definen como “estados, ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones”.