¿Qué impuestos pagarán las empresas al alquilar una casa en 2021?

Las empresas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos:

1. Calculado al 12% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto sobre el valor añadido. 5% de los ingresos por alquiler;

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación. El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana, y se calculan tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% y un recargo educativo del 3% según la ubicación del contribuyente;

4. Impuesto sobre Sociedades. Liquidación de fin de ejercicio;

5. Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

2. Análisis de detalles

El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera a los consumidores de la casa, y los consumidores de la casa pagan una determinada cantidad. Cantidad de alquiler regularmente. Obtener derechos de propiedad y uso de la casa. El alquiler de una casa es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de la casa poco a poco.

2. ¿A qué cuestiones debe prestar atención la vivienda corporativa?

Las empresas deben prestar atención a las siguientes cuestiones al construir casas:

1. Prestar atención a la firma de un contrato de arrendamiento. El arrendamiento de vivienda se refiere al acto jurídico civil en el que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso y este paga el alquiler. Se debe firmar un contrato de arrendamiento por escrito al arrendar un espacio de oficina; de lo contrario, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido y el arrendador o arrendatario podrá rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento. En cuanto al período de arrendamiento, no excederá el período de uso de la tierra estipulado en el contrato de cesión de derechos de uso de la tierra y el contrato de arrendamiento de la tierra, y el más largo no excederá los 20 años;

2. de la casa alquilada. En lo que respecta al arrendamiento de oficinas, el arrendatario debe dejar claro previamente que el inmueble a alquilar es un edificio de oficinas. Si alquila una residencia, no sólo no podrá solicitar una licencia comercial, sino que también causará muchos problemas. El propósito de la casa está claramente indicado en la escritura de propiedad. Al firmar un contrato de arrendamiento, es necesario leerlo detenidamente antes de considerarlo controvertido;

3. Tenga en cuenta que el arrendador tiene derecho a arrendar. El arrendador de un edificio de oficinas debe ser el propietario o usuario del edificio. Si es propietario deberá obtener el certificado de propiedad del inmueble conforme a la ley. Si es usuario deberá disponer de un certificado de arrendamiento legal y un certificado escrito que permita subarrendar. Además, si el edificio de oficinas está ocupado por * * *, se debe obtener el consentimiento por escrito de todos los * * * propietarios; de lo contrario, el contrato de arrendamiento puede no ser válido.

4. Los contratos de arrendamiento de oficinas deberán estar registrados y archivados. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento pueden presentar el contrato al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro. Aunque un contrato de arrendamiento no registrado es válido, no tiene ningún efecto legal frente a un tercero.