¿Cuál es la nueva política del Fondo de Previsión de Shanghai en 2023?
1. Fortalecer la revisión de las políticas de crédito diferenciadas para los fondos de previsión para vivienda, incluidas las primeras viviendas a nombre de familias de empleados que no tienen registros de préstamos para vivienda y fondos de previsión. en la ciudad; sin casa. Si tiene un historial de préstamo del fondo de previsión o ya es propietario de una casa y compra una segunda casa que cumple con las condiciones para mejorar, se considerará que está solicitando un segundo préstamo para mejoras de la casa.
2. Ajustar la política de préstamos para el segundo conjunto de viviendas mejoradas, que se reconoce como primera vivienda, y la política de crédito diferenciado del fondo de previsión se mantiene sin cambios. Para un segundo conjunto de viviendas mejoradas, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se ajusta a 1,1 veces la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en el mismo período, el límite máximo de préstamos para el hogar se ajusta a 800.000 yuanes (el límite máximo de préstamos personales se ajusta; a 400.000 yuanes), y el fondo de previsión complementario se ajusta a 6,5438+0 millones de yuanes (ajustado a 500.000 yuanes para las personas físicas); el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión no será inferior al 50% para las casas ordinarias; menos del 70% para casas no ordinarias.
3. Ajustar el cálculo del índice de capacidad de pago y el múltiplo del saldo de almacenamiento de los préstamos del fondo de previsión. La proporción del pago mensual de los préstamos del fondo de previsión en esta ciudad con respecto a la base salarial mensual se ajusta a no más del 40%, el múltiplo del saldo de almacenamiento para calcular el límite de préstamos del fondo de previsión se ajusta a 30 veces, y el múltiplo del saldo de almacenamiento para; El fondo de previsión complementario se ajusta a 10 veces.
4. Revise estrictamente la autenticidad y la revisión crediticia de los fondos del pago inicial. El Centro del Fondo de Previsión Municipal debe exigir al administrador que continúe examinando estrictamente la autenticidad de los fondos del pago inicial y fortalezca aún más la revisión del estado crediticio familiar y la capacidad de pago del prestatario. Los préstamos deben revisarse y aprobarse estrictamente para prestatarios con malos antecedentes crediticios. Los prestatarios que no hayan pagado sus préstamos del fondo de previsión no pueden realizar ningún otro retiro del fondo de previsión, excepto el reembolso.
Materiales para complementar el fondo de previsión de vivienda:
1. Certificado de identidad personal: original y copia del DNI vigente, pasaporte y otros documentos válidos;
2. Formulario de solicitud: Puede recogerse en la central administradora de fondos de previsión o en el departamento de personal de la unidad, descargarse, imprimirse, cumplimentarse en su totalidad y firmarse;
Certificado histórico de pagos: aportar el más reciente (normalmente el último). seis meses) certificado de pago del fondo de previsión. Estado de pago y monto adeudado;
4. Detalles del cálculo de los atrasos: se requieren detalles de los atrasos y la fórmula de cálculo, incluido el capital impago, los intereses impagos, etc.
5. Certificado de salario o extracto bancario: proporcione certificado de salario o extracto bancario de los últimos 6 meses para demostrar los ingresos y el monto a pagar.
6. materiales, como licencia comercial, certificado de registro fiscal, etc. Se requieren originales y copias.
En resumen, al reembolsar el fondo de previsión para vivienda, debe cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes, pagar la cantidad y el plazo correctos y asegurarse de que la cuenta del fondo de previsión personal sea correcta.
Base jurídica:
Artículo 20 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
La unidad deberá pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y en plazo, y No pagará tarde ni pagará menos.
Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.