Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai con menos de 5 años de antigüedad
Impuestos y tarifas que los vendedores deben pagar: Tarifa de transferencia de terreno: a partir de 165438 + 1 de octubre, la ciudad cancelará el "umbral" que requiere 5 años para que se incluyan viviendas asequibles. Cualquiera que pague una tarifa de transferencia de terreno del 8% del precio de compra original de una vivienda asequible puede cotizar en bolsa. Impuesto sobre la renta personal: si la casa se transfiere por más de 5 años (incluidos 5 años) y es la única sala de estar de la familia, el impuesto sobre la renta personal está exento si la casa se transfiere por más de 5 años (incluidos 5 años); y no es la única vivienda de la familia, se pagará el 2% del precio de la transacción en el IRPF si la vivienda se transmite hace menos de 5 años, independientemente de que sea la única vivienda de la familia, IRPF; se pagará al 2% del precio de la transacción.
Impuestos y tasas que el comprador debe pagar: Impuesto sobre la escrituración: si compra una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y la casa es la única vivienda de la familia, el el impuesto sobre la escritura se aplica al 1% del precio de transacción de la casa. Para casas comunes con un área de más de 90 metros cuadrados, y la casa es la única casa de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a 65438. + 0,5% del precio de transacción de la vivienda; para casas no ordinarias con una superficie superior a 140 metros cuadrados, independientemente de si se trata de la única casa de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a 65438 + 0,5% del precio de transacción de la vivienda; precio de transacción de la vivienda. El impuesto sobre la escritura se aplica al 3% del precio de la transacción; para aquellos que compran casas comunes pero la familia posee más de una casa al mismo tiempo, el impuesto sobre la escritura también se aplica al 3% del precio de la transacción.
1. Impuesto sobre escrituración: Política actual: 1% para casas de menos de 90 metros cuadrados; 1,5% para casas de 90 a 144 metros cuadrados; y 3% para el resto, ya sean residenciales o no residenciales.
2. Impuesto comercial: si una propiedad residencial se vende dentro de los 5 años posteriores a la emisión del certificado, se venderá de acuerdo con el precio de la transacción (si el precio de la transacción es obviamente bajo, lo será). se venderá de acuerdo con el precio de tasación.
Base legal:
p>El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales" proporciona servicios sujetos a impuestos, transferencias intangibles activos o vende bienes inmuebles, y el impuesto a pagar se calculará en función del volumen de negocios y del tipo impositivo prescrito.