La "oferta concentrada de tierras" provocó un aumento en las acciones inmobiliarias. ¿Qué es el suministro de tierra centralizado?
La política de suministro centralizado de suelo tres veces al año es básicamente la intención del Estado de regular los precios de la vivienda. La oferta de tierras centralizada significa que el estado permite que estas 22 ciudades clave vendan tierras tres veces al año. El centro de comercio de tierras que solía ser bullicioso probablemente no era tan animado. La tierra se cosecha tres veces al año, lo que hace que la información sobre la tierra sea más transparente. Los desarrolladores aprecian estas oportunidades de acaparar tierras y, naturalmente, les prestarán más atención. La unidad de suministro de tierras también puede ofrecer un buen precio debido a la escasez de tierras y no seducirá a una determinada empresa de forma privada. La restricción del mercado inmobiliario ha acelerado el ritmo de globalización de los pequeños y medianos promotores.
Algunas personas dicen que la oferta de suelo centralizada es como entrar en un casino. En el pasado, los casinos estaban abiertos todos los días y las empresas grandes y pequeñas podían venir a jugar algunos juegos. Ahora el casino abre tres veces al año y sólo cuenta con unas pocas mesas. Las familias numerosas deben apresurarse para llegar a la mesa, pero las familias pequeñas tal vez no puedan llegar a la mesa. Una familia numerosa no puede esperar a que el casino abra tres veces al año, por lo que inevitablemente irá a ciudades de tercer y cuarto nivel. Las ciudades de tercer y cuarto nivel están repletas de familias numerosas, y las familias pequeñas no son optimistas en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Combinando este vívido ejemplo, podemos ver que tan pronto como se publicó esta noticia, las principales acciones inmobiliarias, Vanke y Xincheng, alcanzaron su límite diario. Poly y China Merchants subieron, y las acciones de Hong Kong, China Resources, Sunac, World Trade, Greentown y Evergrande subieron más de 10 puntos. Con la implementación de esta noticia, varias localidades han introducido medidas de implementación específicas en línea con las políticas pertinentes. Ningbo, Qingdao, Jinan y Tianjin han emitido sucesivamente noticias para implementar claramente el límite del suministro centralizado de tierras tres veces al año. A juzgar por las políticas de varias ciudades que se han anunciado oficialmente, ¿cuáles son los puntos clave? Reflejado principalmente en el tiempo, es decir, dividido en tres lotes a lo largo del año, solo en meses designados. ¿Enfocado? Haz una declaración y ¿luego qué? ¿Enfocado? Organizar el traslado de la propiedad. De hecho, los mercados inmobiliarios en estas 22 ciudades se han sobrecalentado en los últimos años, ¿verdad? ¿Aumenta tanto la cantidad como el precio? Presta atención a la ciudad, ¿muchas lo son? ¿entrevista? aprobar. El objetivo esta vez es obviamente reducir las expectativas de oferta de suelo local y estabilizar los precios de la vivienda. En 22 ciudades clave de todo el país, la oferta de tierras se concentra tres veces al año, lo que da como resultado el suministro de una gran cantidad de bienes después de siete u ocho meses de preparación. Esta es esencialmente una prueba del flujo de caja y las capacidades financieras del desarrollo. En el futuro, el mercado inmobiliario dejará pocas oportunidades para el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas.
El New Land Deal realmente ha entrado en la era del control de la tierra, asegurando un suministro estable de tierras y un mercado inmobiliario prometedor. Las restricciones a las compras y préstamos limitan la especulación en el mercado inmobiliario y los precios de la vivienda, y exigen estrictamente que las casas sean para vivir.