"Una ciudad, una política" se ha convertido en una palabra candente. Este año, la regulación del mercado inmobiliario local ha dado un paso adelante.
Recientemente, se han celebrado dos sesiones locales una tras otra y se han aclarado aún más las políticas de control inmobiliario en varias regiones. El periodista examinó las políticas locales y descubrió que "una ciudad, una política" es una palabra clave para la regulación inmobiliaria en 2019.
En la actualidad, Fujian, Henan, Hangzhou, Ningbo y otros lugares han declarado que estudiarán, formularán e implementarán el plan de regulación del mercado inmobiliario "una ciudad, una política".
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a un periodista de la Bolsa de Valores de Shanghai que, a juzgar por los informes actuales sobre el trabajo del gobierno en todo el país, el número de referencias a “ Una ciudad, una política” ha aumentado significativamente, lo que ilustra plenamente la política. Está relativamente claro que habrá más acciones sobre “una ciudad, una política” en el futuro.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, cree que las expectativas del mercado inmobiliario han cambiado, el período más estricto de las políticas inmobiliarias ha pasado y el ajuste será inevitable. Según su predicción, en 2019, más de 30 ciudades ajustarán sus políticas en el mercado inmobiliario.
El analista inmobiliario de Huatai Securities (18,510, 0,07, 0,38%) Xiao Han y otros predicen que la industria inmobiliaria avanzará durante los ajustes en 2019, y se espera que tanto las ventas como la inversión caigan. Según el concepto de regulación de las políticas específicas de la ciudad, todavía se espera que la política sea flexible en el margen en 2019. Zhang Dawei incluso cree que mientras los precios de la vivienda urbana no aumenten en 2019, las políticas inmobiliarias podrían flexibilizarse.
Por supuesto, "esto no significa que 'la política se relajará'. Desde la perspectiva de las políticas locales, la orientación política de la regulación inmobiliaria en 2019 sigue siendo estricta, pero también estricto o demasiado flexible, y lo mismo se aplica al ajuste de políticas". Zhang Dawei dijo que el principio básico de que "la vivienda es para vivir, no para especular" no cambiará, y la determinación del gobierno central de frenar el aumento de la vivienda Los precios no cambiarán. Por lo tanto, la política del mercado inmobiliario en 2019 seguirá combatiendo la especulación y protegiendo la demanda real de vivienda.
Jiangsu propuso fortalecer la seguridad de la vivienda en 2019, implementar las principales responsabilidades de las ciudades, implementar políticas específicas de la ciudad y mejorar el sistema de mercado y el sistema de seguridad. Henan propuso que en 2019 continuará implementando la responsabilidad principal de la ciudad de regular el mercado inmobiliario, adhiriéndose a las condiciones locales, implementando políticas integrales e implementando "una ciudad, una política". Fujian propuso que en 2019, las entidades de la ciudad deberían consolidar sus responsabilidades y preparar e implementar planes de desarrollo de viviendas. Fuzhou y Xiamen deben preparar un plan de implementación de "una ciudad, una política" para estabilizar efectivamente los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.