¿Cuál es el propósito del censo de vivienda de 2021?
El censo de vivienda cubre una amplia gama de áreas y tiene fuertes implicaciones políticas. Está relacionado con los intereses vitales del público en general, con la reforma, el desarrollo y la estabilidad de las empresas, y con el desarrollo razonable de la economía. el mercado inmobiliario de nuestro país. Al realizar un censo de viviendas para empleados, verificar su área de vivienda y establecer y mejorar archivos de viviendas para empleados, sienta las bases para que las empresas resuelvan los problemas de vivienda de los empleados a través de múltiples canales, mejoren y mejoren las condiciones de vivienda de los empleados y sienta las bases para la mitad del país. - y planificación inmobiliaria a largo plazo.
Recientes informes de los medios afirmaron que mi país marcará el comienzo del séptimo censo nacional en 2020, que llevará a cabo una investigación exhaustiva de los cambios en los nacimientos y las condiciones de vivienda. Sin embargo, en el contexto del actual estricto control del mercado inmobiliario, lo más destacado esta vez no es el censo, sino el "censo de la vivienda".
Algunas personas dijeron que esta inspección de la vivienda era para preparar la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles, pero el medio oficial Economic Daily lo desmintió:
No existe una conexión inevitable entre los dos. Los datos del censo son la base de referencia para que el país conozca los antecedentes familiares. Las afirmaciones de algunos expertos de que “los resultados del censo proporcionarán los datos necesarios para la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles” son una tontería.
¿Cuáles son los aspectos más destacados de este “censo de vivienda” nacional?
1. Algunos expertos dijeron que la información sobre el registro de bienes raíces se ha conectado en red a nivel nacional y que el próximo censo de vivienda puede centrarse más en la recopilación y el almacenamiento de información sobre las casas autoconstruidas por los agricultores, las pequeñas casas con derechos de propiedad, e incluso casas sin licencia. También creará condiciones más maduras para la introducción de tierras de cultivo y granjas en el mercado.
Comentario: A finales de 2018, el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo revisó los últimos proyectos de enmienda a la Ley de Gestión de Tierras y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos. Uno de los puntos importantes es la eliminación. de la frase "dedicados a construcciones no agrícolas" "Para utilizar terrenos, se deben utilizar terrenos de propiedad estatal o los terrenos colectivos originales expropiados como propiedad del Estado", lo que significa que los terrenos utilizados para construcciones no agrícolas no necesariamente tienen que En el futuro, será posible ingresar directamente al mercado para realizar transacciones, pero el requisito previo para que las transacciones en el mercado sean integrales y en red, sólo así las transacciones podrán ser más abiertas y transparentes.
Así que, combinado con este "censo de viviendas", descubrirá que ya no se trata de una simple "inspección de viviendas" para recaudar impuestos, sino de un importante punto de inflexión y un avance en la promoción de la reforma del sistema agrario.
2. En 2019, Shenzhen (Bienes Raíces) tomó la iniciativa de realizar el séptimo censo nacional (censo de vivienda). Este año, estamos llevando a cabo activamente trabajos preparatorios como investigación, selección de sitios, investigación y coordinación para el proyecto piloto, y brindando referencias de experiencia para la formulación y revisión del plan del censo nacional.
Comentario: ¿Por qué el piloto de Shenzhen es un punto brillante? Esto no tiene nada que ver con su condición de vanguardia de la reforma y la apertura, sino más bien con el hecho de que las pequeñas casas con derechos de propiedad constituyen un mercado inmobiliario con las "características" de Shenzhen.
Según divulgaciones de la Comisión de Tierras y Planificación Municipal de Shenzhen y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la población permanente de Shenzhen en 2017 era de 12,5283 millones, con aproximadamente 14 millones de unidades de vivienda en la ciudad, incluidas 1,3 millones de unidades de vivienda comercial, 300.000 unidades de vivienda subsidiadas por políticas y construidas por empresas e individuos. Hay 550.000 unidades de vivienda y 2 millones de dormitorios de apoyo en zonas industriales. Los casi 10 millones de unidades restantes son casas de pequeñas propiedades. Más de 350.000 casas pequeñas en Shenzhen, con un área total de construcción de aproximadamente 120 millones de metros cuadrados per cápita. El área de construcción es de 335 metros cuadrados, lo que representa el 49% del parque total de viviendas de la ciudad y más del 56% del total. unidades de vivienda totales.