Nueva normativa sobre expropiación e indemnización de tierras rurales en 2023

1. Tasas de compensación de tierras

¿Cómo se calcula la tasa de compensación de tierras por adquisición de tierras? La tasa de compensación de la tierra es generalmente de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de la tierra agrícola en los tres años anteriores a su expropiación.

2. Subvenciones para la adquisición de tierras y el reasentamiento

Se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada agricultor que necesita ser reasentado es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.

3. Norma de compensación para cultivos jóvenes

Para los cultivos recién sembrados que necesiten ser tratados con pesticidas, el costo de producción se compensará con un tercio de la producción trimestral. valor. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas. En el caso de los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra deberá pagar la tarifa de trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra deberá proporcionar una compensación de acuerdo con el valor real; . En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente.

IV. Normas de compensación por otros anexos

La adquisición de terrenos requiere la reubicación de vías férreas, carreteras, líneas eléctricas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. , y es necesario consultar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar una estimación de inversión e incluirla en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. , consulte las normas pertinentes y pague tarifas de reubicación o tarifas de compensación. Las unidades usuarias de tierras que ocupen tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas".

Requisitos del estándar de compensación para la adquisición de tierras rurales

1. Estándar de compensación para tierras cultivadas

La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por hortalizas y campos por mu es de 6,5438+0,5 millones de yuanes.

2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas

La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La remuneración media por los campos de hortalizas es de 6,5438+5,6 millones de yuanes por mu.

3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.

5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio por mu es de 210.000 yuanes.