Tiempo de aprobación de Homestead en 2023
Los aldeanos rurales que construyen casas deben pasar por procedimientos de aprobación del uso de la tierra de acuerdo con los procedimientos legales. El proceso específico es el siguiente:
Los aldeanos elegibles solicitan tierras → Los grupos de aldea y los comités de aldea discuten y aprueban → La Oficina de Tierras y Recursos envía personal para realizar un estudio del sitio → Los solicitantes envían los materiales de solicitud relevantes → Publicar el lista → La Oficina de Tierras y Recursos, revisión del departamento de construcción de pueblos y ciudades → revisión y aprobación del gobierno popular del municipio → publicar los resultados de la aprobación → emitir la aprobación del terreno de construcción → el Instituto de Tierras y Recursos, junto con los departamentos y el personal pertinentes, traza líneas y demarcar → revisar y aceptar la emisión de certificados de tierras. Por lo tanto, los aldeanos primero deben solicitar al comité de la aldea la construcción de una casa.
Condiciones para que los residentes rurales soliciten viviendas: 1. Los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir con las condiciones para la separación del hogar; 2. Los residentes rurales deben construir casas de acuerdo con el plan general de uso de la tierra; plan anual de uso de la tierra y planificación de la construcción rural; 3. En tercer lugar, normas de cuotas de vivienda para los residentes rurales. La norma para la superficie de las viviendas es la siguiente: si se utiliza tierra cultivada, el máximo no excederá de 120 metros cuadrados; si se utiliza otra tierra, el máximo no excederá de 140 metros cuadrados; si las condiciones permiten utilizar terrenos baldíos o en pendientes montañosas; no exceder los 160 metros cuadrados; 4. Residentes rurales La construcción de una casa requiere "un hogar, una base" 5. Si un aldeano rural alquila o vende la propiedad original y luego solicita la propiedad, no será aprobada; Los agricultores y otras personas tienen estrictamente prohibido comprar propiedades en la aldea.
En resumen, el proceso de aprobación para la reconstrucción de viviendas rurales en 2023 es complicado, pero esencial. Si no sigue el proceso, no cumplirá con la normativa pertinente.
Base jurídica:
"Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
Artículo 62, apartados 3 y 4
Rural Los aldeanos La construcción de casas debe cumplir con el plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea (ciudad) no debe ocupar las tierras de cultivo básicas permanentes. La propiedad original y el jefe de familia en la aldea deben usarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Artículo 59
La construcción de empresas de municipios y aldeas, instalaciones públicas de municipios (ciudades), empresas de bienestar público, residencias de aldeanos rurales, etc., deberá cumplir con las normas de aldeas y ciudades comerciales. la planificación, el diseño razonable, el desarrollo integral y la construcción de apoyo a los terrenos de construcción deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan anual de uso de la tierra, y estarán de acuerdo con los artículos 44, 60, 61 y el artículo 6 de esta Ley. Los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 62.