¿Dónde se registra el contrato de arrendamiento de vivienda residencial de Shanghai?
Horario de recepción: 8:30-16:30? Festivos 8:30-11:30.
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Medidas de Implementación de Shanghai para la Gestión de Arrendamientos de Viviendas Residenciales
Artículo 11 (Registro y Presentación): Las partes arrendadoras deberán cumplir con el artículo 1 de estas Medidas Si se presentan materiales completos de acuerdo con el Artículo 10, el Centro de Aceptación de Asuntos Comunitarios aceptará la solicitud.
Entre ellos, si se cumplen las condiciones y estándares estipulados en los artículos 7 y 8 de estas Medidas, el departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) emitirá un "Certificado de registro de contrato de arrendamiento de vivienda residencial" (en adelante denominado como certificado de registro); si se cumplen las condiciones y estándares especificados, no se emitirá el certificado de registro y se informarán los motivos pertinentes por escrito.
Si se cumple lo dispuesto en el párrafo anterior, la agencia de registro de bienes raíces del distrito (condado) lo hará constar en el libro de registro de bienes raíces.
Datos ampliados:
Disposiciones relevantes de las condiciones de aceptación de las "Medidas de Implementación de la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Residencial de Shanghai":
1.? Registrarse y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal de conformidad con la ley;
2.? * * * Algunas casas requieren el consentimiento por escrito de todas * * * personas;
3.? El cambio de uso de una vivienda debe ser aprobado por los departamentos correspondientes de conformidad con la ley;
4.? La estructura del edificio y sus instalaciones auxiliares son seguras y sólidas, y tienen las condiciones de vida necesarias como suministro de agua, suministro de energía y saneamiento ambiental, y no son edificios peligrosos;
5.? Entradas y salidas de la vivienda, pasillos, etc. Cumplir con las normas pertinentes en materia de seguridad pública y manejo de incendios;
6.? Si se alquilan unidades como dormitorios colectivos, se deben separar de las casas que no son de alquiler o adoptar medidas de aislamiento; si el número de inquilinos supera los 15, se debe proporcionar un número correspondiente de personal administrativo a tiempo completo;
7.? Al arrendar una casa residencial, el área de construcción per cápita no será inferior a 10 metros cuadrados, o el área utilizable per cápita no será inferior a 7 metros cuadrados, entre los cuales, si se alquila a una unidad como dormitorio colectivo, el por habitante; El área de construcción cápita no será inferior a 6 metros cuadrados, o el área utilizable per cápita no será inferior a 6 metros cuadrados, o el área utilizable per cápita no será inferior a 7 metros cuadrados. El área no será inferior a 4. metros cuadrados;
8.? Otras circunstancias en las que el arrendamiento esté prohibido según las leyes y reglamentos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Medidas de implementación de la gestión de alquileres de viviendas residenciales de Shanghai
Anuncio del gobierno: Libreta de direcciones del Centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios del distrito de Minhang